04 海外房產移民代理(海外購房移民，要經歷哪些基本流程，規避哪)

理提交補充文件。

步驟：1)申請人獲取簽證。付以下款項:

①剩余50%的手續費。

②每年每本RM120馬幣一百二十的簽證費。

③如果簽證發出時客戶已在馬來西亞，每人則須繳付RM500馬幣五百的旅簽費。(通常在MM2H簽證獲取批準時，代理會通過文件通知申請人，申請人在本國原居證國最近的馬來西亞領使館去申請簽證，憑簽證來到馬來西亞再獲取MM2H簽證，此費則不需要.）

第二步至第三步（自申請人被批準）大約需要30-60天工作日。

馬來西亞第二家園常見問題

1、馬來西亞第二家園計劃是移民項目嗎？

答：嚴格來說，“第二家園”并不是完全的移民計劃，而是一個長期免簽證的有條件永居計劃。或者說是一種僑居特權及身份。因為，它不像其他移民一樣，需要在國外接受移民監。需要在國內上報備案。可以不去居住，也可居住。這種比較自由的身份在無必要時可以擱置不用。但在必要時可以獲得很多除僑居外的特權。

2、全家移民馬來西亞，要花多少錢？

答：只要主申請者一個人辦理了第二家園計劃，全家馬來西亞移民也不須另外多花一分錢。

3、怎么樣才能同時擁有國外的身份，又不影響國內的身份呢？

答：加入馬來西亞第二家園計劃后，你就擁有了在大馬的特殊身份。但你不須放棄國內的任何身份、地位、福利、事業和社會關系。

4、移民了就不能在國內居住了嗎？

答：馬來西亞第二家園計劃沒有移民監。你可以選擇居住在國內或者國外。如果你不想去，你甚至可以一天不去也不會造成影響的。

5、擁有第二家園身份，每次去馬來西亞還要再辦理簽證嗎？

答：不需要。在馬來西亞國際機場，有專門的第二家園貴賓通道，你只要刷卡通過就可以了。

6、馬來西亞第二家園辦理時間需要多久？

答：馬來西亞第二家園計劃以其門檻低、辦理快、手續簡易而受到歡迎。一般只需2-3個月即可辦妥使用。

7、參與了馬來西亞第二家園計劃，是否可以再移民其它國家？

答：不是。對你移民其它國家沒有任何影響，反而有幫助。因為，你擁有第二家園計劃身份，國外的移民審核機構會增加對你的資信的公信度，會為你加分的。

8、申請人可否于馬來西亞受雇？

答：在此計劃下的申請人，可以自己開辦企業，也可以在跨國公司申請工作。但如果想在馬來西亞本地公司受雇，需要另外向移民局申請特許工作證。對于申請人孩子，持有第二家園身份，在馬來西亞留學畢業之后，無需申請工作簽證，可以直接參加工作。

9、加入到第二家園后，可以享受哪些政策方面的福利待遇？

答：主要的政策傾向*利就是小孩可按國民享受當地的教育、留學待遇，大人的投資、購房、購車、辦公司的各種稅收減免待遇，醫療可按照購買的醫療保險享有部分補貼。

10、參與了馬來西亞第二家園計劃，在當地購買房產有優惠嗎？

答：外國人購買馬來西亞的房產需要申請審批，而且沒有貸款方面的優惠。如果加入馬來西亞第二家園計劃，不僅可以方便的購買優質房產，還可以享受高達80%的低息房貸。馬來西亞房產市場發展良好，租金回報率高，是值得選擇的投資方向。

11、馬來西亞第二家園如何申請父母過去？

答：可以攜帶主申請人60歲以上的父母，獲得第二家園身份后再提交父母的申請，申請資料如下：

1)父母護照整本復印本及公證書

2)與父母的親屬關系證明公證書

3)父母的無犯罪記錄證明公證書

4)父母每人4張2寸白底彩色相片

5)一封簡單的第二家園申請信函

2014年父母的第二家園簽證準備改成一年，每年續簽一次

12、申請了第二家園之后如何將中國駕照轉換成馬來西亞駕照？

答：帶上戶口簿、身份證、中國駕照原件去戶口所在地公證處辦理公證及雙認證，完成后帶上護照原件、復印件(首頁、一年以上簽證那頁)、做過雙認證的公證書、駕照原件和復印件去馬來西亞其中一個交通局JPJ辦理

13、第二家園簽證未到期但需要更換護照，簽證如何處理？

答：需要申請者本人親自到移民局并攜帶以下資料：

1)新舊護照原件

2)新護照的整本復印件

3)定期存款的原件及復印件

4)每年120RM的簽證費

5)簽證申請表

14、第二家園身份可以申請傭人過去嗎？

答：擁有第二家園身份可以申請一個傭人過去，傭人要求：女性，身體健康，年齡在28-45，來自印尼、泰國、柬埔寨、菲律賓、斯里蘭卡或者與雇主來自同一個國家

申請時間是自全部資料提交之日起7個工作日內。簽證有效期是一年，每年官方續簽費用3000馬幣

15、有第二家園身份后新生的孩子如何申請第二家園身份

答：新生兒加入第二家園的資料如下：

1)出生證公證

2)整本護照復印件

3)4張2寸白底彩色相片

4)第二家園申請信函

16、第二家園身份在馬來西亞可以像國內一樣自由做生意嗎？

答：絕大部分行業都可以的。有了馬來西亞第二家園身份，可以注冊100%股權的企業，至少2個股東，*雙方就可以。凈利稅大概是24%(2013年數據)，但是馬來西亞提供了完善的避稅制度

17、馬來西亞駕照如何轉成中國駕照？

答：將馬來西亞駕照翻譯成中文，然后在國內參加駕照筆試、體檢，通過后就可以申請中國駕照；

18、馬來西亞第二家園身份可以享受公費醫療嗎？

答：不能。馬來西亞第二家園身份可以享受當地公費教育，但是不享受公費醫療。可以購買商業保險，馬來西亞保險業發達，性價比高過中國國內。至于可否全球報銷，看你選擇的商業保險類型。購買商業醫療保險后會給你一張卡，以后去醫院看病，可以直接刷卡，自動結算，僅需支付保險不包含的費用。如果不要這種卡，購買商業醫療保險可以享受7折優惠。

19、馬來西亞第二家園十年之后如何更新？

答：存款還在，沒有不良行為，到時候重新遞交一些簡單的資料，再申請就可以了。

20、馬來西亞第二家園身份如何為孩子申請學校？

答：馬來西亞的中小學，一般先去考察學校，并買粉絲是否有名額。如果有名額，可以參加入學考試。

21、馬來西亞第二家園身份可以在馬來西亞超生嗎？

答：如果孩子在馬來西亞出生之后不回國落戶的前提下是可以的。中國駐馬來西亞領事館官方網站中有提到在馬來西亞新生兒護照的說明，并沒有涉及超生政策的問題，只要父母有居留簽證，有孩子在馬來西亞出生的抱生紙，因此是可以在馬來西亞生孩子的。詳細可以參閱中國駐馬來西亞領事館網站。

22、中國人持有馬來西亞第二家園身份在馬來西亞生孩子，孩子能入籍馬來西亞嗎？

答：不能，但是相對比較容易入籍馬來西亞。有第二家園身份，在馬來西亞醫院生完孩子之后，醫院會給你一封信函，不能拆。帶上第二家園批準函，護照，醫院信函到國民登記局領取抱生紙，當天就可以拿到抱生紙。然后再按照領事館的要求去中國駐馬來西亞領事館申請中國護照，7-10個工作日。新生兒要加入第二家園，請參見上面第15點

23、如何購買第二家園免稅汽車？

答：馬來西亞第二家園身份申請從國外購買一輛進口汽車，或購買國內組裝汽車。步驟：

1.在獲得馬來西亞第二家園計劃蓋章后才可進行購買程序。

2.免稅的有效期為蓋章日期的一年內。

3.從訂購、獲取財政部批準、交通部批準直到最后運送，平均需費時三至五個月。

4.依照客戶履歷，汽車貸款可高達50%-70%，5-7年付還期。

24、如何入讀馬來西亞國際學校？

答：選擇學校-->參加入學考試-->考試通過就入讀。學費都會在國際學校的上詳細列出

25、馬來西亞第二家園第二年如何提取一半存款？

答：馬來西亞第二家園第二年是可以取出存款的一半(50歲以上是提取其中的5萬馬幣)，用于在大馬的購房、教育、購車等消費。提取存款的手續：拿著申請者在大馬的購車合同、購房合同、或教育費用憑證，或者其他個人消費憑證到移民局。移民局將會開具一個申請取款證明信函。最后是拿著取款信函去銀行取款。大約1-2周。

26、馬來西亞第二家園如何提取每年的存款利息？

答：馬來西亞第二家園提取利息的方式跟在銀行辦理存款證明時候的選擇有關，銀行有兩種選擇方式：1.每年利息直接到你的活期帳戶，定期存款本金不變2.利息直接轉成本金，本金增加。這兩種方式帶來的結果就是：第一種方式，你無需去移民局申請去銀行取出每年利息，銀行自動會轉入你的活期賬戶；第二種存款方式就需要去移民局申請取出存款利息，這種沒有操作過，比較復雜

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