04 海南自由貿易港有什么商機(適合創業的城市推薦)

港，貿易及物流就必須是一個重要產業。“建設全島封關運作的海關監管特殊區域。對貨物貿易，實行以‘零關稅’為基本特征的自由化便利化制度安排。對服務貿易，實行以‘既準入又準營’為基本特征的自由化便利化政策舉措。”

貨物貿易的核心政策，就在“一線放開、二線管住、島內自由”這十二個字。這就意味著，海南全島是一個保稅倉。 這個保稅倉不但是全世界最大的，而且存儲期限也是全世界最長的 ——“貨物在海南自由貿易港內不設存儲期限”。這一點，對全世界做貿易的人都充滿誘惑。

有很多人會不解。海南不生產產品，也不消費產品，為什么會有貿易在海南發生？這個問題也可以去問問香港、新加坡、迪拜，相對于他們巨大的貿易額，他們本地的那點生產和消費都可以忽略不計。那么，為什么會有那么多貨物要流經這些地方呢？

世界上的法律千奇百怪。一個從事產品生產的人，可能最討厭的事，就是要讓自己的產品受到那么多法律和習俗的影響。因此，許多國家和地區之間的貿易，都不是直接進行，而是通過第三地中轉。

首先，中轉有助于提高效率，降低成本。商品在全世界選擇若干地點分倉存儲，能保證你以最快的速度分發給有需求的客戶。其次，為了適應不同國家的法律要求，以及合理避稅的需要，還需要做一些簡單的加工或包裝。第三，還要提供退換貨以及維修等服務。第四，發生商業糾紛時要能獲得公正的裁判。

什么樣的地方最適合做倉儲、中轉，奧秘就在于“ 稅、自由、法治 ”五字真言。因為 稅（零、低、簡） 令你省錢、 自由 讓你便利、 法治 給你保障。

看到這兒，你是不是很想去做貿易？術業有專攻，與生產者相反，做貿易的人最擅長的，就是理解各個地區不同的法律和習俗。

總體方案中關于金融的政策，還是比較多的：“ 擴大金融業對內對外開放 。率先在海南自由貿易港落實金融業擴大開放政策。支持建設國際能源、航運、產權、股權等交易場所。加快發展結算中心。 加快金融改革創新 。支持住房租賃金融業務創新和規范發展，支持發展房地產投資信托基金（REITs）。穩步拓寬多種形式的產業融資渠道，放寬外資企業資本金使用范圍。創新 科技 金融政策、產品和工具。”

如果這些都得以實現，海南無疑將成為繼上海之后的中國第二個金融中心。當然，我們先不要站那么高，先腳踏實地，以上海為師，從零開始學習。

僅從資金自由，在海南自由貿易賬戶下的人民幣可以自由兌換自由匯出這個角度來說，海南將成為 人民幣的一個離岸中心 ，助力人民幣的國際化。

另一條看似與金融關系不大的政策：“對在海南自由貿易港設立的 旅游 業、現代服務業、高新技術產業企業，其2025年前新增境外直接投資取得的所得，免征企業所得稅。

境外直接投資所得免所得稅 ，這是一個非常大的優惠。如果你原本有一筆錢打算從上海投資到東南亞，為了這點所得稅，你會愿意在海南設立一個投資公司。由此，海南將成為中國企業出海投資的一個跳板。

海南自貿港的法治制度、人財物的自由，則讓外資愿意選擇海南作為進入中國內地的橋梁。目前絕大部分外資選擇從香港進入中國內地，香港的作用短期內無可替代，但多一個海南作為學習者和競爭者，顯然也不是什么壞事。

金融業是一個不斷創新充滿挑戰的行業，在這方面，海南需要大量的人才。如果你是一名海南學子，你愿意選擇學習金融相關專業嗎？

目前海南房地產的價格，高于其經濟發展水平和居民消費能力。因此，海南實行了全國最嚴的限購措施。在總體方案中，房地產僅僅是因為與金融政策相關露了一下臉，房地產產業本身未被提及。

但是，房地產仍然將是海南自貿港最重要的行業之一。我們前面提到了那么多的行業，不管是哪個行業發展了，都將形成對房地產的需求。要工作需要有場地辦公，要 旅游 需要有酒店住宿，要生活需要有地方安身……因此，在未來20年內，海南房地產繼續大發展是一件可以預期的事。

由于自貿港實行人、財、物三大自由，限購將可能一定程度流于形式。單說人的自由，國內居民落戶海南早已放開，而海外人才和勞動力的引進，勢必需要為其置業開綠燈。參照北京的政策，在京工作的外國人購買房產，遠比非北京戶口的中國人要容易。

當然，房地產也并非一成不變，最重要的變化將是，從島外需求拉動，變為島內需求拉動，從以住宅為主，變為商業、住宅等并重。這些變化，將改變海南房地產的業態。而這種改變，將更有利于有實力有品牌的大開發商。

房地產產業鏈很長，建筑、裝修、園林……，相關的從業人員非常多，看到這兒，會不會有點興奮呢？有覺得自己需要做點什么改變嗎？

旅游 業是總體方案中濃墨重彩的三大主導行業之一。 旅游 業對于海南的意義，怎么強調也不為過，因為大家都比較熟悉，我就簡單說幾點。

一是希望大家關注到醫療 旅游 、文化 旅游 、 體育 旅游 、養老 養生 等新的方向，以及民宿、農莊等新業態的發展。

二是在吸引國際游客方面，必須要提高服務水準。外語溝通能力和對外國文化的理解就成為一個重要方面，這目前還是海南的短板。在這方面，可以考慮引入一些海外勞動力，例如菲傭，相信他們在酒店服務、醫療服務等方面將為國際游客帶來更好的體驗。

三是要解決旺季價格過高，淡季游客過少的問題。客戶的痛點就是你的機會，解決這些難點問題，就是你最大的商機。

海口江東新區未來會比上海繁榮嗎？

看到這個問題，還以為自己看錯了。不知道題主是以什么心態來問這個問題，做這個對比的，以一個海口的還存在于圖紙和想象未來的區跟發展繁榮了上百年的上海相對比。雖然作為一個土生土長的海南人，需要對自己家鄉的發展有信心，但是這樣無比夸大式的對比，完全沒有認清楚自己的位置的問題，實在是讓人無語。首先說一下我的觀點，不知道題主說的這個未來是多少年以后，但是我認為至少在十年二十年內，海南都無法與上海相比的，更別說一個小小的海口江東新區。下面來說一下我的一些看法。

一、首先我們說一下海口的江東新區，因為很多外地的朋友可能不是太熟悉。江東新區是海口市在海南自貿區建設中的一個重點區域，很多還在報告和紙上的定位就不說了。宣傳是以高新產業等為主，并且現在吸引了多少企業進駐等等。目前來看，除了一直在動工的各種建筑工程，還是沒有太大的變化。不知道海南這次的江東新區建設是否像以前一樣，總是雷聲大雨點小，很多時候只停留在口號階段，我們很希望海南會越來越好，但是目前這樣情況的海口江東新區就拿來跟上海比，不是題主是個居心。

二、我們先把江東新區放到一邊，說海南未來是否能跟的上上海的腳步，我認為沒有可比性，因為主要發展的領域與方向并不相同。而且海南現在還有很多制約發展的因素，主有解決了這些因素才能更好發展。比如海南很低的收入水平，海南奇高的物價，海南落后的醫療水平，海南落后的教育水平，奇缺的人才儲備，海南各行業發展相對比內地城市的落后。可以說現在的海南除了無可代替的自然資源，沒有任何可以與內地一二線城市相對比的，何況還拿來跟上海相比，還是一個江東新區。

三、最后我們來說一下上海的繁榮，自百年前起上海就是我國最為繁榮的地區，有著百年以上的底蘊，這點是我國任何一個城市都無法相比的，而且我認為一個地方的繁榮不僅是從這個地方的經濟看，還有人才的儲備，醫療水平的先進，教育水平的領先， 社會 運轉的可持續性等等。這都是上海很好的地方。

最后說一下我的一些想法，那就是雖然我們認可也相信海南以后會發展得越來越好，但是只有認清楚自己的位置，才能選擇最適合自己的發展道路。才不會眼高手低，總是停留在口號發展的階段。

希望海南越來越好，希望海南的人們能真正感受到海南的發展并且得到實惠。實干興家！以上就是我的一些看法，希望對你有所幫助！

大美海南歡迎您！

海口江東新區未來絕對可以超越上海。不是一點點，而是很多！

未來，地球基本毀滅完了，無論上海、東京還是紐約，大部分人將死去。只有像題主這樣優秀的人，被自己吹的厚厚的牛皮保護著，完全抵御了大自然的傷害。

當太陽重新升起，大地冰雪開始融化，橄欖樹長出新芽。題主站在江東新區，放眼全世界，地球只剩他一個人。那個時候，上海算個啥？

這叫不自量力，要知道自己的份量，海口拿什么東西與上海比，上海是中國的經濟中心，人家有雄厚的 科技 人才及企業，發展動能強勁，而你海南有什么呢，除了自然資源好，還有什么優勢呢，只是薪水離奇的低，高得離奇的物價，你拿什么東西吸引人材及企業，有多少公司過來還不知道呢，不要說三十年后超過上海，那是永遠不可能的，能像一些經濟發展的省份城市一樣就不錯了，就像有一企業就做過廣告，百年前看上海外灘，百年之后看海口外灘，結果呢上海外灘依然那么漂亮，而海口外灘還是那么破爛，而自己不知道消失在哪里了，這個命題是根本不存在的，說不定過幾年就什么都不是，只是圈地而已。

江東新區面積298平方千米，上海面積6340.5平方千米。海口常住人口230萬，上海常住人口2428萬。面積上海是江東新區的三十倍，人口上海是海口的十倍。先不說各產業在上海的分布發展情況，企業質量。就單單可以建設的企業數量這一塊，江東新區就無法和上海比擬。

但這個時候，江東新區已經開設了100家公司，土地容納達到極限，同時可以提供的人才不夠了，新的公司不能再入駐，很多崗位出現人員空缺。雖然還在經營，但在海口的公司規模只能停在了第三級。

但是也不用過度悲觀，首先，我們這次發展是全省同時發展，不是光一個江東新區。海南全省面積3.54萬平方千米，接近上海四倍，海南人口944萬人，接近上海的二分之一，但上海外來常駐人口為977萬人，也是接近上海常駐人口的二分之一，如果海南通過新的人才引進政策以及自貿港發展吸引過來同樣數量的人，那么無論是區域、土地大小、還是人口，海南追上上海的第一步準備，可以說以及達成。

同時，海南通過不斷引入的五百強企業、知名外企、國家高精尖人才等，還有國家的經濟、政策扶持，在吸取其他自貿港發展經驗之后，在海南的一切資源都準備就緒后，海南就可以放手干了。可以相信的是，只要這次自貿港并非空喊口號，領導人是真正準備發展海南的話，結合海南全省資源同時，經過十五年，2035年的發展，雖然僅僅江東新區一個地方做不到，但是如果把全省的發展都考慮進來，海南的未來必然會比上海繁華！

由于這里你沒給出具體的時間期限，所以，我認為海口江東新區未來會比上海繁榮。

為什么呢？

因為海南自由貿易區（港）的發展分三步走：

第一，到2020年，在和全國同步進入小康 社會 的同時，要求自由貿易區建設取得重大進展，國際化開放程度明顯提升。

第二，到2025年，自由貿易港的制度體系和政策體系初步建立，國際化的營商程度達到國內一流水平。

第三步，到2035年基本形成比較完善的自由貿易港的制度體系、政策體系。國際化的營商環境，躋身全球前列。

所以，咱們不妨到了2035年再來看看海口會發生什么樣的變化？那時的海口說不定已經超越上海了呢？

當然，如果給海口30年不行，那就50年，50年不行那就100年，只要你對海口有信心，海口未來就一定會比上海繁榮。

上海的任何一個區都把海南甩到倫敦到巴黎

我是海

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