04 海南自由貿易港金融中心官網(中國境內有幾個自由貿易區，分別在什么地方？)

先，它是一個實施“零關稅”政策的“單獨關稅區”，未來將“封關運作”。“封關”時間方案沒有明確，只是說將在2025年之前“適時啟動”。“封關”之后，我們從內地去海南，會有一道海關，類似當年深圳和珠海的“二線關”。

但你要知道，海南實施的是“一線放開，二線管住”的政策。所以，這個內地和海南之間的“二線關”，接近于一個真正的海關。至于海南跟國際之間的海關，也就是“一線關”，將會全面放開。全面放開的一個重要標志，是人、財、物的自由流動。

其中外國人入境方面，從“旅行社邀請接待”擴展為外國人自行申報或通過單位邀請接待免簽入境。

明確規定：放寬外國人申請免簽入境事由限制，允許外國人以商貿、訪問、探親、就醫、會展、體育競技等事由申請免簽入境海南。外國旅游團乘坐郵輪入境，15天免簽。

未來的海南，會實施“零關稅”制度。換句話說，海南以后跟內地不是一個關稅區了。根據“總體方案”，海南“零關稅”具體辦法是：全島封關運作前，對部分進口商品免征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅；全島封關運作、簡并稅制后，對進口征稅商品目錄以外、允許海南自由貿易港進口的商品，免征進口關稅。

至于在海南島內，則實現“充分自由”：在海關方面落實“低干預監管”，貨物在海南自由貿易港內不設存儲期限，可自由選擇存放地點。實施“零關稅”的貨物，海關免于實施常規監管。嚴格落實“非禁即入”，在“管得住”的前提下，對具有強制性標準的領域，原則上取消許可和審批，建立健全備案制度。為企業“構建多功能自由貿易賬戶體系”，便利跨境貿易投資資金流動。方案還提出：率先在海南自由貿易港落實金融業擴大開放政策；支持建設國際能源、航運、產權、股權等交易場所；加快發展結算中心。也就是說，未來海南還將有金融中心的部分功能。

那么，該怎樣看到海南的不動產？

其實我一直都非常看好海南樓市，過去一年來的建議都是“買入”。

海南由于得天獨厚的地理優勢（單獨的、足夠大的島嶼），在過去30多年里多次獲得中央的青睞，先是建省、建特區，然后是建設國際旅游島，現在是建設全島自由港。這次的歷史機遇，是史無前例的。想想看，全國人大從來都沒有為一個省或者市的發展，單獨立法。

深圳、上海、雄安，都沒有這種待遇，但海南有了。海南還成為內地第一個真正意義上的“單獨關稅區”，并基本采用零關稅的政策。再加上個人、企業所得稅的巨大優勢，未來一定會有增量的資金、企業、人口進入海南。所以，海南的發展將邁上新的臺階。

海南為什么限購？

在全中國范圍內嚴格限購，政府保證不賣住宅地的，全國有幾個？

雄安和海南！

雄安新區成立的時候，官方用了千年大計來形容，絕大多數人錯過了這波機會！

2018年4月13日， 海南自貿港的重磅程度實際上一點都不會比雄安差！

在南海這么敏感的地方搞和臺灣一樣大的自貿港，其政治含義是什么？

海南搞自貿港是有特別的含義，是一定是要搞成功的！

4月22日晚，最嚴限購出臺，無房可買。

為什么限購？

因為海南不供應土地，庫存有限。

限購的真正目的，不是讓想買房的人買不了，而是讓想賣房的人賣不掉，是抑制住宅房地產開發的野蠻生長，為建設全島自貿港創造條件，控制房地產流動性。穩定海南房地產，調整經濟結構，引導資本進入基礎設施建設，避免走90年代老路，為接下來的大變革鋪路！

任何一個地區發展，天時地利人和。

香港的發展，是依靠巨大市場的大陸。

迪拜地處亞非歐交接，空中交通樞紐，背后是有錢又保守的中東國家。

新加坡，跟上全球經濟增長趨勢，獨特的全球海運的地位 。

中國的任何重要政策推出，都是為國家大戰略服務，看懂了的中國的戰略目標，你就能明白下一步怎么走了。

跟著國家政策走不會吃虧！

海南自貿區，在未來幾十年，其意義可能比千年雄安還要重大！

是中國走向海洋強國的重要一步。

中國的全球大航海時代，要拉開序幕了！

能否趕上這波紅利，你得考慮下了。

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