04 湖南海外旅游公司萬達32樓圖片(中國十大旅游省份中國十大旅游省份排名圖)

還會有別墅區，高層，洋房等分塊式區域，招商購物中心。物業服務，園區綠化，環境教育等都表現不錯，是本土開發商做不到或者說不愿意做的事。

碧桂園的成功之道，在于堅持造“最適合的房子”。誰買房子不是舉家之力，貨比三家。戶型，配套，周邊，幼兒園等，哪家不是實地看了十幾家才拍板做的決定。

為什么銷量這么高，因為在這些業主選擇中，碧桂園就是最優解。

舉個典型例子，超級大盤蘭州碧桂園，透過衛星地圖我們可以清晰看到，這簡直就是在黃土地上蓋了一座城。不僅如此，碧桂園還在蘭州修了雁白黃河大橋。

碧桂園董事局主席楊國強曾在內部文件發出的指示稱，“高周轉是我們戰無不勝的法寶”。

而高周轉的代價，就是碧桂園旗下多處項目因質量問題遭業主投訴。

碧桂園強推“給您五星級的家”廣告詞，被不少業主吐槽為“給你五星級的坑”。

自2021年以來，碧桂園在安徽阜陽，廣東東莞，廣東茂名，湖南婁底，江蘇昆山，山西太原，河南鄧州等地均出現業主不滿事件，不僅是質量問題被屢屢提及，有些項目還涉及“陰陽合同”，違規交付等亂象。

8月份，烏魯木齊碧桂園項目鬧出“交房荒”，準業主們不得不聯名表達不滿。據業主反應，碧桂園天璽項目交付在即，業主實地驗收后發現諸多問題，一是誘導宣傳，綠化規模與銷售時沙盤不符；二是質量不符合交付標準，地庫不達標，小區水泥路面鋪設等問題。事件發酵了半個月之后，8月底碧桂園方才給出了回應。

此前7月份，碧桂園還有鬧的紛紛揚揚的“尸水事件”，6月28日，廣州華南碧桂園小區的一名物業人員，墜入了華南碧桂園翠山藍天苑的蓄水池不幸溺亡。

物業在明知蓄水池成泡尸水的情況下，蓄意隱瞞。只貼出了一張“停水公告”，導致業主在不知情的情況下，連喝了多天的“尸水”，得知真相的業主群情激憤赴物業處討要說法。

直到7月底，才有官方消息傳出，碧桂園服務總裁李長江對外回應：跟業主已經談好了，整個事情的經過、處理過程和業主做了解釋，得到了業主的理解，已經處理完畢。

不過仍有華南碧桂園業主對結果不滿表示，“尸水”事件發生7天后，碧桂園物業才在迫于壓力的情況下無奈對外公布事情真相，之前一直隱瞞，這件事性質相當惡劣。現在一提及此事，自己都覺得陣陣惡心，對李長江的回應非常不滿，也不接受碧桂園方面的處理結果。

除了業主對碧桂園質量與物業堪比“快銷品”的質疑，碧桂園現階段最大的雷，應該就是其森林城市項目了。

黑貓投訴上

熟悉碧桂園的人都知道，楊國強一直都對森林城市異常執著。

“我有一個夢想，能有一座城市，立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建筑外墻長滿垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是無污染的架空軌道交通。每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中。”

不滿足于自己的烏托邦式的構想，借著碧桂園國際化的步伐和重新定位未來城市的野心，楊國強把他的森林城市的夢想搬到了馬來西亞。

“我們是為了社會的現代化，城鎮化，為了人們生活得更好而努力奮斗的公司”，出海前的碧桂園如此給出了自我期許。

為了讓這個項目一炮而紅，碧桂園在營銷渠道上砸下重金，央視的黃金時段，春晚，NBA賽場，里約奧運會都出現了森林城市的身影，成為全球砸廣告砸的最多的樓盤，一時間森林城市無人不知無人不曉。

可是2018年，馬來西亞新總理馬哈蒂爾上任，少了昔日總理納吉布的支持，森林城市公園項目現狀急轉直下，新上任的總理不止一次在公開場所表示禁止森林城市對外國人銷售。

事實上，炮轟位處于柔佛州的森林城市項目也是馬哈蒂爾競選的立場，他曾表示碧桂園森林城市項目和其他中資項目，是前總理納吉布把馬來西亞出賣的證據。為此，馬哈蒂爾獲得了不少馬來西亞民眾的支持。

柔佛州的馬來西亞人也在采訪中表示，有太多的中國人在碧桂園森林城市中搶購房地產。他們擔心，這個項目會破壞環境，而且填海造陸也會對當地漁業造成重大影響。

事實上，這個地產項目從宣傳開始就充滿了噱頭，主打“新加坡旁，永久產權”。反復強調竣工后，森林城市與新加坡的直線距離將不超過2公里，根據下面這個圖片顯示，森林城市確實離新加坡很近。

但是，森林城市這個項目位于馬來西亞柔佛州的新山市依斯干達特區，是在馬來西亞境內填海造的一座孤島，而且這個項目在填海后一年就開始建造，但是依據馬來西亞相關法律的規定，填海項目需要沉降十年再建造，以后很容易被相關方拿這個問題說事。而且與森林城市隔海相望2公里的對岸，是新加坡大士工業區和大型煉油中心。

在宣傳項目時，碧桂園也曾美好地向業主描繪未來，“上班新加坡，居住在新山”。可是，森林城市距離新加坡市中心還有35-40公里的車程，如果跨國上下班，業主每天要過4道關卡。

據居住在馬來西亞新山市的人描述，在新馬兩地的關卡，尖峰時段可是非常擁堵的。邊檢需要耗時至少1.5-3個小時，無論是自己開車，還是坐公交，或是騎摩托車，人山人海的場面都要習慣。

森林城市業主在黑貓平臺上的投訴稱，原本碧桂園規劃的新馬高鐵直到現在都還沒有啟動。原計劃連接森林城市和新加坡的跨海新馬大橋也不見蹤影。宣傳已經審批的碧桂園森林城市獨立海關也沒有啟動。

之前宣傳的永久產權的現代化新城，現在也變成只有99年地契的商業地產，周邊配套設施不完善，醫療和購物都需要開車很遠，且現在入住率不到8%。

雖是民住房卻是商用水電費，而且還無中生有增加了若干的保險費和管理費，各種收費費用比國內一線城市都要貴上幾倍。

夢想雖好，現實卻有點殘酷，不知馬來西亞森林城市的項目，會給碧桂園帶來怎樣的沖擊？

從現實狀況看，在幾乎所有房企都倍感壓力的近幾年，碧桂園逆勢“狗住了”。無論是財務指標，還是債務優化，抑或是多業務協同，碧桂園均走在國內房企前列。

即使茫茫多的業主對碧桂園的形容是賣“快銷房”，嘲諷、不滿、投訴紛至沓來。但是無法否認，碧桂園以自己的方式，活下來了。

不過，顯見地，碧桂園也僅只是“狗住了”而已，在業務多元化，戰略增長引擎轉換上仍然沒有成功范例。

迄今為止，碧桂園力推的出海森林城市項目陷入了困境，外有馬來西亞政治漩渦，內有業主的退房浪潮。

當前的碧桂園，續命誠可貴。但是于未來，它還沒有找到解鎖的“密碼”。

中國十大房地產排行榜

中國房地產排名前十如下：

1、恒大集團

十大房地產開發商，首要開發民生住宅、文化旅游、健康及體育修建，在業界內享有“民生地產”的美譽。擁有我國特級資質的修建工程公司、一級資質的房地產開發公司和物業管理公司。

2、萬科企業股份有限公司

3、大連萬達集團股份有限公司

萬達集團創立于1988年，在全國開業123座萬達廣場，78家酒店，6600塊電影屏幕，是國際一流跨國企業。

4、綠洲控股集團有限公司

上海市國有財物監督管理委員會監管的特大型混合所有制企業，總部設立于我國上海。位列2015年《財富》國際企業500強第258位。

5、保利房地產股份有限公司

國家一級房地產開發資質企業，業務拓寬到房地產開發、修建設計、工程施工、物業管理、出售署理以及商業會議、酒店運營等相關行業。

6、我國海外發展有限公司

全國性地產品牌，公司始創于1979年香港，是一家以房地產開發和出售為主的上市公司，是我國最大修建聯合企業我國修建工程總公司在香港的控股子公司。

7、碧桂園控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地產為主營業務，包括修建、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及等著名的歸納性房地產開發企業。

8、華潤置地有限公司

我國內地最具實力的歸納型地產發展商之一，主營業務房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。

9、龍湖地產有限公司

房地產地產十大品牌，是國內較早的購物中心開發商，截至現在，集團擁有雇員14000余人，其運營規模和歸納實力在我國房地產行業占據領先地位。

10、廣州富力地產股份有限公司

成立于1994年，是我國歸納實力較強的房地產企業，擁有國家建設部頒布的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質。

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