04 粉絲眾籌北京買房(水庫歐神斷供了？ #F240)

放”的尷尬境地。中國海關總署數據顯示，10月當月，以美元計價來看，我國出口2983.7億美元，同比負增長0.3%。受此影響，在我國部分港口堆場，已經出現了集裝箱空置堆疊...

7X24快訊112評

談談我對中天這件事的看法

六月是晴天112評

哈哈，以后可以在院子里看盤啦…

全球通110評

不了解，先不評價，就想問問雪球有那種有組織的水軍嗎

GODIFAR107評

美國禁止華為中興等5家中企在美銷售設備，早知道是這樣，中興當年估計也就硬挺了！

華為，不做讓步、正面交鋒，結果早封禁了三年；

中興，忍辱負重、委曲求全，結果晚封禁了三年。

六國破滅，非兵不利 ，戰不善，弊在賂秦。賂秦而力虧，破滅之道也。

今日割五城，明日割十城，...

無心趨勢投資者105評

溫故知冷暖

堅韌執著103評

吃飽喝足了，總要運動一下，午后一發，四發了，和00后還沒有代溝，還能撩撩，哈哈。$蘋果(AAPL)$ $特斯拉(T

水庫歐神斷供了？ #F240

水庫歐神斷供了？ #F240

全文2569字，閱讀9分鐘

參考閱讀：

水庫論壇多軍封神的歐神#S031

三年前歐大站在婚姻的法庭上

買粉絲群經常遇到朋友問我，你知道歐神嗎？你是歐神嗎？

面對這個問題，好尷尬。所以特地寫幾篇連載介紹歐神的文章。這是介紹歐神的第二篇。第一篇是水庫論壇多軍封神的歐神#S031。

第一次見歐神，是去年深圳北京大學商學院的會場，見到給茅老做主持人的歐神。

第二次見歐神，是今年三月歐神和大白南北巔峰對決。當時的我，有點追星的樣子。當時我覺得歐大太牛，歐大是房地產永恒的太陽。

現在就不一定永恒了。因為歐神真的，是人不是神，人稱歐神畢竟不是神；不神化，客觀去認識。人，就有人性。就會遵循基本法則，T-1規律；預測未來就難。

1nd

欲望

那次南北對決后有人提問歐大，你現在最大的欲望是什么？

現在看今年3月到現在12月， 歐神是得償所愿了。

深圳有自己人，重慶有指導情誼的青年小龜，武漢有武漢紅本，沈陽有合作緊密的房產觀瀾。

通過水庫線下發布的G開頭的沈陽無數輪的團購，賺的盆滿缽滿，一年A8！

知識星球3700人剔除1100人沒退的，2600人。自己算。

一篇水庫主文貼片廣告8萬（價格穩定提升的），次文廣告收益也不少。

其他分答，功夫財經，平日的走穴和賣書的收入等等。買書出書2本。據說24個月到賬。分成比例不高。

還有其他合伙的項目的銷售返點。

七七八八是明面上的收入是收入，讀者很聰明自己算。好吧，可能大頭的西港收入，我們暫不計算。沒有具體的數據出來，是正在進行中的一個經典marketing身邊案例。

歐神是品牌和marketing學的最好的人，IP變現最牛逼的房產圈人物 。西港怎么樣，我不懂， 但我們知道西港不是歐大的最后一站，后面歐大還會有很多很多的活動和項目 。

果然，我們看到了，歐神自己很有賺錢欲望，因為窮。

水庫是很推崇欲望這個原動力，欲望是來自貧窮，仇恨，期望等。

歐神的欲望很強，他眼界很大，自身資產A9,追求是A10的境界，打破炒房起于A8，興于A9,終于A10.

不知道歐神水庫領袖能突破A10的極限不。（解釋：A8、A9、A10分別指凈資產一千萬，一億，10億。）

現在歐神風華正茂才40歲，事業如日中天。

2st

2018年終總結

寫到這里，是因為馬上水庫傳統，大家要交2N的試卷了。

歐大的總結可能是是，建倉1000平；沈陽10N+，上海3N+，西港地皮N平，深圳3N+。這里有代持的概念。我不清楚具體細節，我只是根據我平時輸入的信息邏輯推測反饋輸出的。

這里面肯定遠遠不止的。因為歐大一年N多的收入。E算法中，20倍算法，可以支撐8億的房貸負債出來。

2018年的年終總結起來大概是：

2018年各項財務指標全面好轉。以N而論，的確是近年來最多最好的一年，算是歷史上擴張最厲害的年份之一，除了2002，2009年，2013年。

現金凈流入傳了歷史新高。整體上措辭積極而隱晦。

3rd

高收入的歸因

歐神高收入的背后，分析原因，為什么？

因為今年3月份水庫論壇36萬，到現在50多萬的粉絲，這個大勢已成。水庫是逍遙派，行散而神不散。各地都有分舵，水庫業態極為豐富。我也是在水庫里面討生活。組織度大大加強。

2016年的8.9月是KAI打響了水庫重慶團購的第一槍。包括2017年都是重慶團購的黃金年份。可惜2017年2018年重慶房價漲了不少，多的50%到翻倍。

17年歐神去年沒有組織強有力的團購，只是導流給了幾個身邊人。

今年marketing了水庫投資沈陽的節奏，竟然帶動了沈陽全城的熱情，搶在沈陽政府限購前組織了N波團購。帶過來投資沈陽的水庫粉絲買房有1000套以上。這是勝于去年的地方。

現在，重慶，沈陽房產圈的生態鏈，無人不知歐成效！

2019年就重點做西港項目，現在不斷蓄勢。西港活動，散賣眾籌的每次都是項目售罄后還有新的眾籌項目出來。

以前，大家會認為歐神只是一個人，一個人的力量終究是有限的。現在，不會這樣認為了。歐神打破我們以往的認知。以往會說歐神，直男癌，職場活不過幾集的，組織能力不夠的。一個人沒有組織。現在，形勢不同了。 我們被歐大打臉了。

第一個重要原因，水庫有了理論和實操，成了體系，生態更加豐富，有組織性和凝聚力了。強二線基本各地有水庫的分舵；寫買粉絲的助理、弟子也帶出來幾個蕓姨，軍師祭酒姚軍師，吳劍雄。各個組織在水庫繁衍和發展。

第二個重要原因，是歐神太勤奮。大寫的服。

4th

勤奮、堅持

歐大太能寫文章，一周一篇的節奏。發在買粉絲水庫論壇歐大自己寫的數目，excel統計555篇。大概數據。

寫的文章好看有深度，雖然今年水文較多，干貨偏少。

歐大的智商160分以上，高考語文估計140分以上的水平，作文太牛逼。

一個能從2002年開始每年不斷寫上百篇文章的房產為主的寫手。16年的從業經驗老手了。

在天涯上2002年-2014年的堅持。中間還有91財富網，安家論壇的發聲堅持。2011-2016年的水庫論壇bbs時代。2015-2018的買粉絲時代成就粉絲50萬+的房產網紅

積累深厚，遇到了買粉絲時代就爆發了。關鍵是實操牛，理論實操各個門類的實操都一清二楚，登堂入室的級別之上了。

歐神的強，是房產方面全方位的強！

這里告訴我們，堅持16年，可以做到網紅的可能，可能有水庫這樣有足額中產購買力的群體和50萬的粉絲和號召力。這就是堅持的力量。

確實，你能做到這樣的堅持，加上寫的內容不差，慢慢就會有粉絲的信仰。源于職業，興趣愛好，利益驅動等等。

現在的人普遍缺少信仰，當歐神每周更新時，水庫論壇的讀者粉絲就會成為他們的生活習慣，最終就變成了信仰式的閱讀，就跟和尚起床念經一樣，已經成了水庫鐵粉的必修課。

信仰式閱讀，其實就是潤物細無聲。

點滴成長。

歐神能繼續堅持下去嗎？

一定，因為他已經感受到了權力的滋味，什么是權力？

萬人朝拜，這就是權力。

歐神會退休嗎？

反正歐神喊退休喊了有些年頭。會不會退休，我不是歐神，我怎么知道。我只知道，買房這條路，欲望大的，不能回頭了，很難回頭。九死不悔。

5th

八卦謠言

最后八卦下，說說最近關于歐神很熱門話題，最近水庫系房產圈買粉絲群都在傳歐神斷供了。

其實我寫這篇文章也算是辟謠了。歐大實力很強悍的。歐大說自己窮，只是對自己要求高想突破十億資金。這里辟謠，沒到這個階段。

歐神年收入碾壓99.99% 的人，現金流比之前數年都充沛。還沒算其他通過白手套募集，和自己募集的私人拆借、xyk等各種融資手段的資金。

窮人就不要替土豪操心了。

其他的八卦，大家自行了解。永遠不要輕信，多懷疑。

很赞哦!（817）