04 粉絲組團去買家具(求《NANA》分集介紹)

只是十幾元而已。了解下酒店是否提供機場的接送服務，此外，最好要求酒店包含早餐。（特別是亞龍灣，吃東西地方少）

6、關于調節基金：酒店房價以外另需支付4元/天（三星標準）、9元/天（四星標準）、11元/天（五星標準）。海南三亞是個很美的城市的，大家來這里千萬不要跟團，自助游找當地商家預訂更便宜，給您一個完美的假期,覺得好就頂一下。

清爽的海風，熱情的太陽，美麗動人的海水，細膩柔和的沙灘，說了這些，不知道大家會想起哪里……但是在三亞這些東西都能被找到。這個自由的天堂，正在等待著無數向往自由的斗士們，來此一游。當我結束了這番征程，總結了前人的經驗，特地為了后來的驢友們。

美的電磁爐2203和2203a有什么區別？

莞七條出臺后，東莞樓市火力全開。

上周端午假期，東莞新房供應激增，5月到6月2日有14個項目新房備案，共推出2439套房源，達到上半年供應的峰值。

各盤推貨熱度和營銷氛圍明顯提升，不少新盤借助假期加大營銷力度推出優惠活動，端午期間到訪人流都比較大。

這要是放在往年可能不足掛齒，但經歷了調控各種風風雨雨之后的東莞樓市，端午這樣的盛況確實難得！

端午期間部分樓盤活動現場圖 圖源各大樓盤

轉眼見，2022年很快就要轉入下半場，東莞樓市下半年又將怎么走？又有什么項目入市呢？

據不完全統計，東莞今年下半年至少有93個待售、或有機會入市的全新樓盤！

制圖東莞房視

PS：為了保障信息流暢性，統計的項目包括了今年6月已入市，以及即將入市項目。

2022下半年，各片區全新樓盤數量排名如下：

1、城區、東南臨深片區：23個

2、濱海灣片區：15個

3、東部產業園片區：12個

4、松山湖、水鄉新城片區：10個

接下來，就跟著房視君一起來看看，有哪些項目值得關注吧！

01

城區，將迎來上新小高峰

每次提起城區，首先想到的關鍵詞肯定是：稀缺。

城區新房供應有多稀缺，咱就不多說了，不過好消息是，下半年將迎來不少全新盤！

據房視君統計，城區片區下半年將有23個全新盤，近年來土地供應較少的主城，下半年的全新盤大多為舊改項目。

4大主城中，南城/萬江/東城，可謂是遍地開花。

南城，東莞CBD內期待滿滿

南城，7個全新盤：華潤潤府、裕和苑、宏遠時代國際花園、海德珺庭、恒兆公館、東莞香港中心、孚泰錦城。

其中，要說焦點，那必須是位處東莞CBD的華潤潤府。

2021年8月，華潤以總價56億拿下東莞CBD內的巨無霸地塊，并備案為華潤置地中心，其C05-01地塊+E05-02地塊即是華潤潤府，包括10棟住宅和1棟公寓樓。

據悉，項目主力為建面約143㎡純四房，產品以改善型為主，置業門檻較高，據悉今年將入市。

東莞CBD內，還有一個低調的項目有住宅，那就是東莞香港中心，項目有住宅總建面約4.2萬㎡。

項目位于東莞CBD的核心位置，臨近東莞軌道交通大廈、南城商貿金融大廈、盛和灣區大廈，以及莞商大廈等。

裕和苑，串聯起南城總部基地、東莞CBD、行政文化中心，占據城區交通價值的制高點。

值得一提的是，項目直線距離東莞CBD約900米，通過廣彩路和宏圖路便可快速抵達，享受城市中心的配套資源。

項目洋房共244套，主打建面約95-125㎡的3-4房，兩梯4戶的設計，以及還有部分商辦產品共182套。

孚泰錦城，位于創業路南側，與東莞市政府也咫尺之間，直線距離約1000米，近享城市中心的行政文化配套。

項目產品打造專為城區剛需量身定制，主力戶型為建面約78/88/98㎡的三房，僅有143套。

恒兆公館，臨近行政文化中心區，與市政府僅隔著勝和路，并與東莞體育館隔體育路相望。

項目占地約5600㎡，總建面約3.87萬㎡，僅規劃2棟商住和1棟商業辦公樓，也是一個貨量不多的“袖珍”盤。

東城，開工的不多

東城，5個全新盤：高田城南印象、星河傳說二期、主山片區旺盈三舊改造項目、中天伴山居、旗峰名苑。

進度最快，最多人關注的自然是由萬科接手的星河傳說二期，項目背靠黃旗山，占地面積4.1萬㎡，總建面約24.48萬㎡。

項目將打造2梯2戶的超200平大平層，據說項目將在年底動工。

星河傳說二期效果圖 圖源網絡

高田城南印象，位于東城立新社區九頭村宏偉三路旁，地處東城南片區，與鵬瑞天玥僅一路之隔。

萬江，舊改撐起供應

萬江，9個全新盤：瓏遠萬江翠瓏灣、鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期）、勝利大廈、壩頭大廈（一、二區）、龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園（一至三區）、 官橋滘大廈一區。

萬江全新盤多為舊改項目，相對招拍掛土地成本沒那么高，預計入市有驚喜價。

同時，萬江位處東莞三江六岸示范岸線腹地，周邊生態景觀資源豐富，其中龍灣濱江片區，十分適宜打造改善型濱江人居。

值得關注的項目，瓏遠萬江翠瓏灣，總建面約28萬㎡濱江大盤，毗鄰汾溪江岸，距離江邊僅105米，為塔尖人群量身定制的城央人居。

目前，項目營銷中心已開放，主打建面約94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一線臨江景觀，感興趣的不妨去現場親身感受！

圖源瓏遠萬江翠瓏灣

在龍灣濱江片區，還有‍萬科和中天共同打造的一系列舊改項目，包括有龍灣新城花園、龍灣公館、龍灣苑、龍灣花園等。

整個萬江龍灣濱江片區城市更新，是東莞較大規模的片區型城市更新的首例，具有一定的先行示范意義。

產業建設方面，以舊廠房改造為主的龍灣創想社1835產業園已開園，集城市展廳、創客集市、路演大廳、智能建造工坊于一體，已有包括柴火創客空間在內的40余家企業進駐。

圖源蕾奧城市觀察

鵬瑞谷涌西圍花園（一至四期），也是有很多粉絲在關注，該項目同樣是舊改，分為四期開發，于2021年中旬投資備案，目前仍在拆遷。

莞城/高埗，各有1個全新盤

豐華置業廣場，位于莞城東縱大道旁，占地面積約2.22萬㎡，總建面約14萬㎡，總投資約10億。

項目緊鄰豐華瓏遠翠瓏灣，直線距離R2線東城站僅約200米，享萬達廣場、世博廣場等商業配套。

豐華置業廣場 圖源AI合富東莞站

華僑城天鵝堡，位于高埗莞潢南路東側，緊靠利川大橋，過橋暢達東城和莞城。

項目毛坯限價26755元/㎡，由于價格太香問的人也非常多，主力戶型為建面約96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。

項目將于6月11日營銷中心開放，11-12日期間還有網紅集市嘉年華活動，吃喝玩樂、抽獎、露營裝備等，感興趣的千萬不能錯過！

02

東南臨深供應持續爆發，23個全新盤

下半年的東南臨深片區，有23個全新盤，預計會很熱鬧。

臨深片區，由于新房供應量很大，供大于求的情況下，區域內搶客競爭激烈。

鳳崗，臨深供應一哥

鳳崗，9個全新樓盤：鴻榮源熙園山院、恰好相伴里、碧桂園鳳凰公館一期/二期、海倫堡海倫源筑、萬彩華府、萬科觀湖花園、水岸峰景花園、水岸林語花園、東實旗暉花園（三限房）。

鴻榮源熙園山院，背靠生態山景資源，為鴻榮源首進東莞開山之作，是臨深核心區域稀缺的山景豪宅大盤。

項目整體坐北朝南，占地面積約7.37萬㎡，總建面約30萬㎡，匠心打造約83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其營銷中心已開放，開盤時間未定。

圖源鴻榮源熙園山院

值得關注的還有，由佳兆業打造的兩大全新盤，水岸峰景花園、水岸林語花園，在今年3月投資備案。

水岸峰景花園，位于鳳崗的碧湖大道北側，總投資約9.8億，總建面約16.32萬㎡，由20棟22層高層組成，其中商業1.1萬㎡、地下室5.2萬㎡。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

水岸林語花園，位于鳳崗碧湖大道南側，總投資約9.63億元，總建面約11.39萬㎡，由13棟28層高層組成，商業面積為6萬㎡、地下室4.2萬㎡。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

塘廈，新房供應源源不斷

塘廈，7個全新盤：粵港灣華堂里1號、桂灣府、前灣府、時代新天地花園、美霖公館、德洲城二期、東實旗景花園（三限房）。

粵港灣華堂里系列有3大項目，由粵港灣與華堂聯手打造，分別為粵港灣華堂里1號/3號/8號，其中3號和8號現已開盤。

3大系列之一的粵港灣華堂里1號，位于塘廈138工業區，緊鄰塘廈迎賓大道，其占地約25744㎡，總建面約77232㎡，主力戶型為建面約98-119㎡，以及約190㎡的商務公寓。

粵港灣華堂里1號效果圖 圖源網絡

前灣府/桂灣府，由深圳前海控股打造，位于塘廈大坪社區與田心社區交界處，占地約9萬㎡，總建面約27.1萬㎡。

兩大項目的戶型囊括了剛需以及改善型，主力建面約77-160㎡的3-5房，據悉去年6月中海加入這兩大項目的開發。

匯張思建筑設計買粉絲（上海）有限公司-前灣府和桂灣府項目方案

圖源深圳城市設計促進中心

樟木頭，山景房率先入場

樟木頭，5個全新盤：保利武漢城建·林語峯境、融創祥源云樾半山、匯景紫花園、金穗潤華府、香樟悅府。

保利武漢城建·林語峯境，擇址超20000畝國家級寶山森林公園旁，由保利與武漢城建聯合打造。

其總占地2.5萬㎡，總建筑面積10.5萬㎡，洋房主力戶型為建面約97-115㎡的帶裝修3-4房。目前項目已開放營銷中心，臨深的朋友可以去現場感覺。

圖源保利在灣區

融創祥源云樾半山，位于東城路與柏峰路交匯處，緊鄰禾筆山，山景生態資源豐富，由融創和祥源強強聯合打造。

周邊居住氛圍濃厚，毗鄰多個成熟社區如中惠香樟綠洲、御景花園、富盈山水華府和帝雍園等。

項目為罕見的超低密度社區，容積率僅約1.2，其主力戶型為主推建面約330-465㎡合院別墅。

圖源網絡

清溪，供應量不大

清溪，2個全新盤：鼎峰翰林雅境、中和居。

中和居，位于清溪香芒西路北側，為快意電梯舊改項目，其占地2.4萬㎡，總建面約7.8萬㎡。

項目主力戶型為建面約78-120㎡的3-4房，預計6月將開放營銷中心。

中和居效果圖 圖源藝筑設計華方六所

鼎峰翰林雅境，位于清溪科技路與鐵松路交匯處，于2021年08月19日投資備案。

項目總用地面積約2.2萬㎡，總建面約6.8萬㎡，容積率3.02，其中住宅面積約為4.7萬㎡，建筑高度90米限高。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

03

虎門新房供應，占濱海灣片區5成

來到了濱海灣片區，可以說是虎門的主場。

據統計，片區將有15個全新盤，其中8個全新盤位于虎門。

虎門，一枝獨秀

虎門，8個全新盤：和府、濱海云著公館、漢榮星樾、深物業項目、龍光玖悅府一至四期、濱海一品、卓越星海花園、東實旗盛

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