04 貝殼海外房產沒有了(壟斷陰影未除，失去左暉的貝殼還能走多遠？)

/p>

截止目前，在上述兩個賽道的比拼中，騰訊押注的貝殼找房和自如均略勝一籌。

騰訊

遍地開花，重倉貝殼+物業

在房產服務領域，騰訊在下一盤很大的棋，涉足商業地產、長租公寓、房地產O2O、互聯網家裝等眾多領域。

在商業地產方面，騰訊豪擲100億元戰略投資萬達商業地產，后者在全國擁有200多家萬達廣場；在房產中介領域，騰訊不僅投資了鏈家，也間接參股安居客；在長租公寓方面，騰訊投資了鏈家旗下的“自如”；在聯合辦公方面，騰訊投資了“夢想加”；在互聯網家裝方面，騰訊投資了“美家幫”；在房地產O2O方面，騰訊投資了易居全資子公司樂居；在房產金融方面，騰訊投資了租房分期平臺“會分期”。

去年初，鏈家系產品“貝殼找房”正式入駐買粉絲“九宮格”。

在此之前，對比買粉絲APP和支付寶APP，我們可以發現在第三方服務板塊，騰訊和阿里相比，除了出行領域和電商領域有些許不對稱外，唯獨缺失租房板塊。如今，買粉絲“九宮格”新增貝殼找房小程序，其實正好補齊騰訊在租房上的短板。

在房產服務領域，騰訊投資成績斐然，投出了貝殼找房、自如、夢想加、樂居等風格迥異的房產企業。可以看出，騰訊在房產領域的投資布局沿襲了其一貫作風：遍地開花，以中后期投資為主。

當然，在所有的投資中，騰訊最出彩的一筆就是接連下注鏈家和貝殼找房。招股書顯示，騰訊是貝殼找房第一大機構股東，持股12.3%僅次于創始人左暉。近日，騰訊再次掏出2.3億美元增持貝殼找房的股份至16.5%。

今年以來，騰訊還顯示出對物業公司的興趣，接連入股了世茂服務和恒大物業兩家物管公司。其中，騰訊對世茂服務投資1.14億美元，對恒大物業投資12億元。

京東

與阿里再次直面，APP端親自賣房

和BAT相比，京東在房產服務領域的投資布局較少，僅投資了互聯網家裝品牌“綠豆家裝”、租房分期平臺“會分期”，以及跟隨“老大哥”騰訊戰略投資萬達商業地產。

然而，京東的房產野心不容小覷。

2017年10月，京東成為北京住房租賃市場的支持平臺，同月，京東商城正式上線房產電商平臺“京東房產”；2018年9月，京東上線“京東直租”業務，直租業務的房源由多家品牌公寓提供。

截至目前，京東商城中的“京東房產”頻道涵蓋新房、二手房、租房、海外置業、文旅地產等子項目。

今年5月，不甘心只賣3C家電產品的京東在房產領域又向前邁出了重要一步，即正式上線“自營房產”業務。

京東零售集團CEO徐雷將自營模式解釋為“不只是導流，而是售前、售中、售后的標準化服務”。

據了解，京東自營房產業務是從去年“雙十一”開始規劃的，經過大概將近半年的準備，最終于今年5月份正式上線。

京東在房產服務領域起步較晚，但實力不容小覷。京東商城是國內第二大電商平臺，日活躍用戶超過3.6億人，京東數科即將在科創板上市、京東物流也已成長為估值百億美金的獨角獸。雖然京東還沒有參股長租公寓企業，但與房產運營相關的流量、獲客、技術、倉儲物流等條件，京東無一例外都具備。

京東最近兩年先后上線的京東自營房產以及京東直租，雖然短期還無法撼動鏈家、安居客等老牌房產中介的地位，但還是足以讓BAT感到后怕。

小米

廣撒網，廣積糧，財務投資為主

2019年4月，小米新成立一家謐空間南京信息科技有限公司，注冊資本67151萬元，經營范圍包括“自有房屋租賃”。

這并不是小米第一次涉足長租公寓領域。其實，早在2014年，雷軍旗下的順為資本就一口氣投資了YOU+和寓見兩家長租公寓。隨后，順為資本又投資了樂乎、可遇公寓。

不管是投資還是自建，雷軍在房產服務領域的野心早已凸顯。據不完全統計，雷軍旗下的順為資本投資的房產服務項目多達19起，涉及長租公寓、互聯網家裝、房產金融、聯合辦公等眾多領域。

不同于偏愛戰略投資的阿里和騰訊，小米更鐘情于成長期的創業企業。其中，A輪及以前的投資項目占比接近一半，B 輪及以前的投資項目占比接近八成。

此外，小米對看好的賽道持續加碼，對看中的好企業多次投資。據不完全統計，小米一共投資了4家長租公寓企業：YOU+、寓見、樂乎、可遇公寓；5家互聯網家裝企業：酷家樂、麗維家、神工007、愛空間、裝小蜜；3家房產O2O：愛屋吉屋、房呀、新趨勢地產。

此外，愛屋吉屋、優辦網、麗維家、神工007和愛空間5家創業公司深得小米青睞，均獲得了順為資本的多輪投資。

投的多，不可避免死的也多。小米投資的房產O2O企業愛屋吉屋、房呀以及聯合辦公企業優辦均已宣告破產，長租公寓品牌寓見公寓在資金鏈斷裂后也被麥家公寓收購。

上述企業在倒閉后，投資方小米一次又一次地被推上風口浪尖。但不管怎么，小米在房產服務領域的投資是互聯網企業中最多的一家，這一記錄BATJ均難以超越。

字節跳動

孵化幸福里，流量變現為主

除了BATJM等巨頭，字節跳動和快手也對房產領域表露出濃厚的興趣。

2019年8月，字節跳動完成收購房地產交易平臺“幸福里”。

公開資料顯示，幸福里是一家房產信息綜合平臺，前身是今日頭條房產頻道，2019年成為獨立品牌，目前主要以今日頭條的流量變現為主。

今年6月，幸福里推出“房產創造營成長計劃”，覆蓋廣州、長沙等8座城市，鼓勵和扶持優質房產內容創作，培養和提升經紀人的線上獲客能力。

公開資料顯示，字節跳動涉足房產領域與創始人張一鳴的個人背景不無關系。在成立字節跳動前，張一鳴曾擔任房產搜索網站九九房CEO。

據中國企業家報道，在九九房工作期間，張一鳴就已經顯露出對資訊產品的興趣。2011年上半年，九九房推出了看房日記、房產資訊兩款房產領域的資訊內容產品，其后又發布了掌上租房、掌上買房、掌上新房三款應用。

抖音的競爭對手快手也嗅到了房地產的商機。

2020年7月，天眼查數據顯示，快手的關聯公司北京達佳互聯信息技術有限公司新增 “快說房”“快手家裝”等多條商標信息，目前商標狀態為“等待實質審查”。

北京達佳互聯信息技術有限公司成立于2014年7月，公司經營范圍包括計算機軟硬件、網絡技術、通信技術的技術開發、技術推廣、技術轉讓、技術買粉絲等。

此外，該公司于2018年12月發生經營范圍變更，新增“物業管理”。

盤點下來，阿里殺入房產只是互聯網巨頭跨界的一角。BBATJM密集的投資布局動作背后，其實更像是一場船票之爭——在正在開啟的地產存量盛宴里，以什么樣的姿勢，怎樣的打法切并不重要，重要的是“Stay in the game”。

只需要你認清的是，這個game值得入場。

貝殼正式赴港上市，員工曝在上市前夕裁員，公司為何會這么做？

貝殼赴海外上市前夕開始的7個月以內的第3次裁員計劃，這次裁員計劃是在研發部門占主流。因為研發部門裁掉的人員有將近50%，然后有很多其他部門的人員被裁員，比例都在10%~20%。

此次裁員采取的是N+1的賠償方法，是按照勞動法的規定進行了一定的賠償，但實際上這個賠償錢也不會特別多。畢竟貝殼本身不是一個擁有幾十年上百年的公司，很多被裁掉的，都只是工作了一年兩年而已，真正賠的錢可能就三四個月的工資，那么大一個企業能做到上市的程度，不至于這個錢都賠不起。所以這個錢賠了之后，可以把企業里面管理者認為多余的員工甩出去降低企業的負擔，對這個企業來說是個好事情。

這已經不是貝殼是第1次裁員了，是7個月以內的，第3次裁員，這三次裁員的比例加在一起，估計得有30%左右。因為單純上海地區此次裁員涉及的人數就超過200人，甚至還涉及到一些孕婦被裁掉的情況，雖然也給予了方案性的賠償，比普通員工的賠償要多，但是不得不說這種情況下裁員對于企業整體士氣的打擊是非常嚴重的，馬上都要上市了，把員工裁掉了，那剩下的員工怎么想？是不是等上市了之后，還會再裁一次自己努力那么久也算為企業上市做了一份貢獻了吧，馬上要上市了報裁掉了，那這肯定會影響員工心情的。

這些大企業裁員，尤其是貝殼的裁員已經不是一次了，就是因為企業內部環境外部環境都有各方面隱患，可以說是內憂外患啊。從貝殼的創始人去世之后，無論是內部股東的利益沖突，還是上市所面臨的各項困難，同行業的圍剿，還是員工負擔不斷增加，都讓這個企業的運行不是想象的那么順利。重重困難之下裁員降低企業運行負擔是最好的選擇，所以這次裁員計劃也被稱為貝殼重生計劃。

很赞哦!（55）