04 長沙不動產買粉絲查詢無房證明(公積金貸款面簽后審批要多長時間公積金貸款面簽通過率)

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房貸面簽以后也有存在被拒的情況發生。在申請房貸銀行都會檢查貸款人征信，銀行一般都是查在五年以內貸款記錄和兩年以內信用卡記錄，如果有連續三次或者是累計上六次逾期這個屬于嚴重征信不良，銀行會直接拒絕。

如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方征信，貸款人是否征信良好，如果出現配偶征信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時一定要提前先去了解下是否存在征信問題。

面簽時需要攜帶的資料

1、提供婚姻證明。

銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對于以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。如果購房者離婚，則需要提供離婚證明（離婚證、離婚協議書），沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2、提供征信報告。

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由于各個銀行的政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

3、提供收入流水。

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，并在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

公積金面簽了會不會拒批？面簽會問哪些問題？

如果辦理購房貸款的時候能夠申請到公積金貸，那么可以省下不少的成本。有用戶買粉絲，說公積金面簽了會不會拒批？面簽會問哪些問題？那么下面就來簡單地給大家說一下，希望看完之后能夠覺得有所幫助。

一、公積金面簽了會不會拒批？

還是有可能出現拒批的情況，比如說用戶當前的工作情況不穩定，或者征信報告上面有公積金異常提取的歷史記錄、還款出現失信違約記錄等等，都是會影響到審批結果的。

也就是說即便是申請公積金貸款，對于申請人的還款風險還是一樣會進行把控，并不是說只要申請就一定百分百批下來。另外，公積金貸款放款速度比較慢，大家要做好耐心等待的心理準備。

二、面簽會問哪些問題？

在審核的時候，主要還是圍繞申請人的工作收入、家庭情況來的。比如說現在所在的單位工作年限有多久，除了工資以外是否還有其他收入來源；家里人口有哪些，對方工作情況如何；日常支出大約在多少，如何保證還款；征信報告上面的負債是否有按時償還，是否還有其他借貸行為等等。

公積金貸款被拒的概率

公積金貸款被拒的概率是很低的。因為公積金繳納時間越長，意味著工作越穩定，收入越穩定。繳納的基數越大，說明工資越高，還款能力更強。意味著客戶逾期無力償還的可能性就會很低，這樣銀行和金融機構的風險就越低

一，公積金貸款被拒的概率是很低的。因為公積金繳納時間越長，意味著工作越穩定，收入越穩定。繳納的基數越大，說明工資越高，還款能力更強。意味著客戶逾期無力償還的可能性就會很低，這樣銀行和金融機構的風險就越低

二，公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

三，貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

四，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

公積金貸款面簽通過率的介紹就聊到這里吧。

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