04 青島恒貴信國際貿易有限公司(青島有什么特產？)

L、CE國際認證 8220

佛山市順德區松田電器制造有限公司 燈具、鎮流器BS、UL、CE國際認證 6507

佛山市順德區松田電器制造有限公司 阿里巴巴網上宣傳推介 28770

佛山市順德區松田電器制造有限公司 環球資源網上宣傳推介 34250

佛山市順德區洋豐貿易有限公司 2004伊朗中國商品與技術展覽會 17262

佛山市順德區洋豐貿易有限公司 宣傳推界（2） 4285

佛山市順德區依士文電子儀器有限公司 美國FDA認證 26254

佛山市順德區依士文電子儀器有限公司 CMDCAS ISO13488：1996 4826

佛山市順德區易得電器有限公司 榨汁機GS/CE 32075

佛山市順德區易得電器有限公司 GS/CE及UL認證 31318

佛山市順德區永通電子有限公司 日本第三屆國際汽車售后展覽會 6374

佛山市順德區永通電子有限公司 2004年德國法蘭克福國際汽車零部件及工藝 5586

佛山市順德區永通電子有限公司 2004年拉斯維加斯國際汽車零部件及售后服務 11371

佛山市順德區展宏織帶有限公司 2004伊朗中國商品與技術展覽會 8631

佛山市順德區卓威電器有限公司 燃氣烤爐CE認證明 19271

佛山市順陶實業有限公司 “2004年伊朗中國商品與技術展覽會” 8631

佛山市索華電子有限公司 空調器產品英文資料 10275

佛山市索華電子有限公司 企業英文網站的建立 2740

佛山市威和盈豐電器有限公司 在“貿易資源”專業雜志刊登廣告 26991

佛山市威和盈豐電器有限公司 電烤箱GS/CB/CE/EMC認證 17090

佛山市威和盈豐電器有限公司 3合1早餐機GS/CE/CB/EMC認證 23762

佛山市威和盈豐電器有限公司 在“環球市場”專業雜志刊登廣告 11987

佛山市域琴實業有限公司 境外展覽-美國 29918

佛山市域琴實業有限公司 境外展覽-俄羅斯 54800

佛山市域琴實業有限公司 公司產品海外宣傳推介活動 11234

佛山市智拓進出口有限公司 中小企業國際市場開拓資金 8631

廣東奔朗超硬材料制品有限公司 第十六屆土耳其陶瓷及浴室用品展 16829

廣東甘竹罐頭有限公司 IS09000系列質量管理體系標準認證費 7877

廣東甘竹罐頭有限公司 創建企業網站的設計費 4521

廣東甘竹罐頭有限公司 在香港電視媒體上發布產品廣告的廣告費 34250

廣東顧地塑膠股份有限公司 第19屆迪拜秋季國際貿易博覽會 11620

廣東華潤涂料有限公司 商標國際注冊 28885

廣東華潤涂料有限公司 英文網站建設 6062

廣東華潤涂料有限公司 產品宣傳資料翻譯 4444

廣東錦力電器有限公司 2004伊朗中國商品與技術展覽會 8631

廣東康寶電器有限公司 投放《環球市場》廣告 34250

廣東康寶電器有限公司 英文產品目錄制作 10275

廣東康寶電器有限公司 產品FDA認證 22365

廣東科達機電股份有限公司 第19屆意大利國際陶瓷和制磚機械工業展覽會 108915

廣東科達機電股份有限公司 2004年意大利維羅納國際石材展覽會 36990

廣東科龍冷柜有限公司 冷柜BD-518/H系列 SASO認證 23975

廣東科龍冷柜有限公司 臺式冷藏陳列柜系列 CE認證 2603

廣東科龍冷柜有限公司 臥式冷凍柜系列 CB認證 4384

廣東日美燈箱展示制作有限公司 境外展覽 美國紐約POP國際展覽會 16466

廣東日美燈箱展示制作有限公司 境外展覽 ISA International Sign Expo2004 14195

廣東日美燈箱展示制作有限公司 境外展覽 巴黎POP SHOW 6005

廣東天樂通信設備有限公司 第十五屆國際通訊與資訊科技展覽及研討會 16953

廣東威和電器有限公司 中國商品與技術展覽會 8631

賽特萊特（順德）

有關陸家嘴建筑的論文！！給300分

品牌是企業的無形資產,也是企業贏得市場的利刃。因物業管理是一新興產業, 目前還不

夠完善,它的社會地位也不高,加上物業管理的贏利微乎其微,因而很多物業管理企業都忽略了

品牌的創立。事實上,在物業管理市場逐步形成、市場競爭日趨激烈的今天,創名牌企業，建優

秀PM小區，現已成為我國PM企業的管理目標和奮斗方向。品牌能讓人們保持忠誠和充分信賴,

好的品牌能夠傳達出企業的價值、文化和個性。建設部舉辦的"物業管理與ISO9001認證 研討

會",吹響了鼓勵和推動物業管理企業通過IS09001國際質量體系認證,提高企業知名度,實施物

業管理品牌戰略的號角。現在,企業已經進入了"品牌競爭"的時代,未來幾年,物業管理企業要

在品牌塑造上下功夫,制定品牌策略，全面提升企業的品牌形象和知名度。

關鍵字：品牌 物業管理品牌 市場化 專業化 規模化 創新

目錄

1品牌和物業管理品牌

2 創建 物業管理品牌的條件

3 創建物業管理品牌的必然性

4 創建物業管理品牌的策略

5 物業管理進入品牌競爭時代

1品牌和物業管理品牌

司無法單靠物業管理費生存，而在高檔物業市場，登陸不久的“洋物業”已開始伸手采摘豐碩

的果實。大多管理落后的小型物業管理企業已陷入生計維艱，又遭消費者口誅筆伐的尷尬困境

擇機會，也給了物業管理公司規范發展的機會。先看一個例子：天津市金廈物業管理公司成立

于1994年，是天津市物業管理“十強”企業，具有天津市物業管理一級企業資質.公司成立以

來，一直遵循“依法管理、服務第一、住戶至上”的企業宗旨，發揚“開拓、求實、創新”的

企業精神，樹立了“以人為本，以誠取信”的經營理念，創立了具有金廈特色的物業管理模式

。目前管理高層、多層住宅小區及辦公樓等多類型項目，同時開展物業管理買粉絲、室內裝修、

房屋租售等多種經營。所管理的金廈里涉外小區獲得了“全國城市物業管理優秀示范住宅小區

”稱號.幾年來公司不斷開拓創新，先后實現了全市七個“第一”：第一家實行袋裝垃圾；第

一家成立小區居委會；第一家成立社區醫療保健中心；第一家業主大規模捐贈花木；第一家實

行義務監督員制度；第一批名列榜首被評為“物業管理優秀示范住宅小區”；第一家在全市首

次大型公開物業管理項目競標中一舉奪標的企業。實干精神和不斷創新已成為金廈物業的品牌

.由于品牌它才有今天一系列的成就。品牌是什么？品牌就是第一名。品牌是在市場上突進的

速度，是在群體中的脫穎而出。品牌是耀眼的招牌、顯赫的身份，是綜合品質的崇尚。它是對

承諾兌現的程度，是精細工作的結果，是長期讓消費者們感到滿意的回報。品牌的組成包括企

業和產品名稱、產品質量、產品定位及宣傳口號等等。品牌是靠積累形成的，它需要塑造、維

護、提升和再開發。物業管理品牌，是由物業的品牌跟管理品牌共同構成的。構成的要素主要

有：物業公司的聲譽、形象以及形成和影響物業公司聲譽、形象的一系列因素，包括物業公司

的特殊名稱（如響亮、引人注意、涵義深刻、來歷特殊等）、注冊資金、管理業績、裝備水平

、社會評價、業主管理委員會的反映、政府意見等；負責人的管理經歷、社會地位與影響力；

管理層的素質；專業技術人員的職稱或技術等級等等；此外，還包括公司物業管理服務的項目

、收費標準、服務態度、服務深度等方面。

2 創建 物業管理品牌的條件 可以設想，如果物業管理公司受托實施物業管理的小區內，業

主入住后發現建筑質量低下，配套及環境很不完善，售后遺留問題成堆，服務人員態度惡劣等

等一系列問題，面對這樣的小區物業公司只能窮于應付，根本談不上創建自己的服務品牌。物

業管理公司要成功的創建品牌，要根據物業的特點，硬件、軟件設施，有點到面，擴大戰果，

從而實現創建物業管理品牌的戰略，也就是說物業公司要先分析了解創建品牌的先決條件：2

、1 硬件 其在日常的使用中還有個折舊問題，不可忽視。

2、1、1 設施，設施跟檔次無關，功能是否匹配是評價硬件設施好壞的一個很重要的標準

。

2、1、2、環境，環境就是綠化、園藝，而且任何一個綠化的環境具有他的公用性，同樣綠

化，是裝飾性的還是功用性的一定要明確，如果是功用性的，它的功用性沒有發揮出來，只發

揮了它的裝飾性，這樣的環境仍然不能稱為好。評論環境就談到美觀、品味、格調，處理環境

藝術應該由專業的設計師去完成，形成良好的、溫馨的、舒適的生活空間。

2、1、3、質量，質量問題有我們通常意義上看得見的，另外還有我們看不見的，這就要請

專家來鑒定。

2、2 軟件 評價軟件的第一個標準就是在所有的軟件要件構成中，是否有研發，研究發

究要保證這個物業可持續發展。軟件也就是看一個管理公司具備不具備對物業發展的預見性和

指導性，當具備這個能力的時候，所有的工作有方向有目標了，那么物業公司需要做的兩件事

情就是管理和服務設計及管理和服務的執行。

2、3 服務對象 可以說物業的服務對象是人。為了提供讓其滿意的服務要盡量使其服務需

求趨同，使這個群體的人在他的需求層面、需求趨向方面，盡可能達到一致。

2、4 樹立品牌意識

作為一種無形資產，品牌的效用是任何廣告所不能比擬的，物業管理品牌形象所形成的

口碑效應不僅能給物業管理公司帶來超額利潤，而且有利于其經營規模的擴大。各物業管理公

司應該結合實際需要，積極探索，大膽實踐，按照塑造品牌的高標準、嚴要求，以創建整潔、

文明、高雅、安全、方便、舒適的人居環境為目標，通過嚴謹、高效的科學管理，倡導"隨時

隨地、盡心盡力"的服務理念，為業主提供優質服務。

2、5 完善的規章制度和高素質的從業人員 規章制度有利于各項工作的順利發展開展和公

司的進步，員工工作的有序。從業人員如果都能清楚地知道自己所服務的企業比別人做得好的

有什么，追求的是什么，并能以加盟這樣的企業為自豪的話，就會逐步形成員工的“品牌氣質

”，這種氣質的形成對于企業品牌的成長是非常關鍵的。而且在在職管理人員中選拔有培養前

途的員工或招聘專業人員，參加物業管理專業學歷教育，為企業發展培養后備人才。培訓可以

通過理論研討、

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