05 23年外貿形勢有多嚴峻(“外商說等我們3年了！”一位中國外貿人的歐洲“搶單”時間)

經濟，可以說是一種促進人與自然協調的、可持續發展的經濟。這與傳統工業不同，傳統工業是以充分利用自然資源以獲取最大利潤為目的，因而不考慮或很少考慮環境效益、生態效益和社會效益。

未來15年里，生產、貿易和消費的觀念將發生很大變化。高技術產品的研究與開發將遵循一種新的指導思想，即科學、合理、綜合、高效地利用現有資源，同時開發尚未利用的富裕自然資源，以取代已近耗竭的稀缺自然資源。因此知識經濟下的生產更注重與自然、環境的和諧配合。在此基礎上，綠色消費將成為潮流，綠色貿易將順應環境保護的客觀要求而得到極大發展。

（2）發展中國家將成為國際貿易的重要推動力量。經過第二次世界大戰后幾十年的奮斗，一些發展中國家（地區）在邁向工業化的目標方面，取得了令世界矚目的成就，其經濟結構正在迅速與發達國家趨同，在國際貿易中的作用非常突出。中國、韓國和東南亞國家將發揮重要作用。1995年7月的第28屆東盟外長會議表示，與會各國將全力支持在2003年建成東盟自由貿易區，屆時將出現一個約4．7億人口的大市場。盡管1997年的亞洲金融危機使東盟受到沉重打擊，但從目前情況看，東盟已從打擊中復蘇，在國際貿易中的作用不可低估，同時也必定是貿易大國爭奪的重要市場。

雖然上述發展中國家（地區）不可能與發達國家在國際貿易中處于同等地位，但新的經濟和產業結構的調整，將大大促進其國民經濟的發展。隨著國際經濟新秩序的逐步發展，一部分較先進的發展中國家必定會成為未來國際貿易重要的推動力量。

（五）資本將在全球各地加速流動，成為各國經濟發展中不可忽視的重要力量

經過對90年代兩次重大金融危機（墨西哥危機與亞洲危機）的反思，各國的金融改革將逐步完成，從而有利于國際金融市場的穩定，促進資本在國際間的流動。以高科技、信息、知識為內容的國際分工，也將促進資本在國際間的快速流動。資本在全球各地的快速流動，對各國經濟發展的影響可能遠遠超出20世紀。未來15年里，歐元可望確立其國際貨幣的地位，并同美元、日元形成三足鼎立之勢。（完）

現在做外貿前景怎樣？？

對于外貿有沒有前景，市場如何，通過最近的外貿行業信息可以看到外貿市場一直在不斷的增長趨勢。

#外貿企業訂單排到明年3月#

#外貿企業一箱難求#

這些話題最近經常混跡熱點話題，不難看出中國的外貿市場的現狀還是供不應求的多，但是必然也有些外貿企業獲客沒有那么理想，還需看產品定位和競爭力。

在全球疫情蔓延的背景下，國內疫情控制的較好，這也是機遇，目前還沒有哪一個國家，能完全代替中國“制造大國”地位。

疫情導致印度，東南亞等國家生產量下降，訂單重新回流到中國

受疫情影響，低檔產品大部分從印度進口，現在，印度的供應商大部分因疫情停產了，希望把之前下到印度的訂單轉移到中國來。

國際運輸成本增加

1）上半年防疫物資集中包機出貨，空運費大幅漲價，運費是去年同期的2~3倍。還經常沒有倉位。有時候排期要等5-15天。

2）下半年疫情導致國際運輸力下降，海運倉位緊張，海運費暴漲，有些航線甚至是去年同期運費的10倍。MSK馬士基集團公司11月18日公布了第三季度財務報表，單季利潤23億美元。瘋狂的是義烏發到歐州的中歐班列車，要搖號才能定倉。

總體來講，中國的貿易前景是非常可觀的，但是話說回來，雖然外貿市場很大，但是做起來又是一回事，外貿人是不是經常看見哪些爆肝的文章，每天很累確依然拿不到什么客戶？

產品，是任何銷售的核心，如果不能準確定位自己的基礎自有產品和產品發展方向，很難在激烈的市場競爭中打下一片江山，恐怕能否存活下來都是個問題。

很多人喜歡臨時抱佛腳，認為只要客戶提出來，我就可以找到工廠做，到時候再說，這樣肯定是不行的，考慮市場需求，競爭力和安全性等因素。

例如，前一段時間義烏外貿商戶大量銀行卡凍結事件，中小企業沒有正規渠道收款，走地下渠道，被凍結，資金鏈斷了容易影響企業正常運轉，富港銀行作為美國商業銀行，安全性更高，為外貿企業解決收款難題。

2023年經濟會更難嗎

實體經濟的發展將會更加艱難。其實在幾年之前，實體經濟就已經陷入了艱難發展境地，根據相關數據統計，在2020年時，銀行成為了我國盈利最高的行業，上海銀行甚至可以實現40%的利潤率，而互聯網行業緊隨其后，達到了20%到30%左右，而制造行業的數據與之相比，就相差甚遠了，只有2%到4%左右，就連小米和華為這樣的大型科技企業，都只能實現5%的利潤率。

在實體經濟遭受重創之后，我國的經濟結構將會出現一些轉變，將會進入脫實入虛的狀態，這種情況將會在明年得到加劇。對銀行來說，想要繼續維持較高的利潤空間，就必須在金融領域當中大肆投資，這讓很多企業出現了貸款困難的情況，以至于技術發展和維持生產變成了難事。

2023年房地產市場走勢分析

國家安全和經濟發展都是國家發展的兩個重要方面，兩者相輔相成、互為依存，都是國家長期穩定發展的重要保障。

就國家安全而言，它是國家的基本利益和根本利益的有機統一，涉及到國家政治、軍事、經濟、文化、社會等多個領域，是國家全局穩定和可持續發展的前提和保障。2023年，隨著國際形勢的不斷變化和新挑戰的不斷出現，國家安全面臨的風險和威脅將更加嚴峻，需要加強各方面的應對和防范，確保國家的安全穩定。

而經濟發展則是國家全局發展的重中之重，是實現全面建設社會主義現代化國家的重要基礎。2023年，隨著國內外環境的變化，經濟發展也將面臨一些新的挑戰和機遇，需要加強各方面的協作和努力，加快推進經濟結構調整和轉型升級，保持經濟的穩定和健康發展。

綜上所述，國家安全和經濟發展都是重要的方面，需要平衡處理和綜合考慮，不能只重視其中一個方面而忽視另一個方面。同時，國家安全和經濟發展是相輔相成的關系，只有保持國家安全和穩定才能有良好的經濟發展環境，只有有了強大的經濟實力才能更好地保障國家安全。

如何理解2023年各地經濟提振工作？

房地產行業主要上市公司：萬科A(000002)、保利地產(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、綠地控股(600606)、華僑城A(000069)、龍湖集團(00960HK)

本文核心數據：中國房地產行業發展歷程、中國房地產行業重點政策匯總、全國商品房銷售面積與銷售金額、產業鏈各環節市場份額占比

行業概況

1、定義

房地產業是指以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。根據用途的不同，主要分為住宅房地產、商業房地產及產業房地產。住宅房地產是指用以居住的地產，包括普通住宅、公寓、別墅等房地產形式;商業地產通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式;產業房地產是指以產業為依托，地產為載體，實現土地的整體開發與運營，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力的新型房地產形式。

2、產業鏈剖析：產業鏈環節市場龐大

隨著我國房地產行業的快速發展，在帶動一個城市GDP增長的基礎上，房地產產業鏈上相關產業也隨之壯大。產業鏈主要分為上中下三個階段，房地產上游主要包括土地供應、建筑材料、工程機械三個環節;中游產業鏈包括工程買粉絲(規劃、勘察、設計等)、施工建設、房地產開發三個環節;下游主要包括裝飾裝修、物業管理兩個環節。其中，上游的土地供應環節由政府部門主導。

行業發展歷程：行業正處于規范調整期

1998年住房市場化改革完全推開了我國房地產市場發展的大門，房地產業迅速崛起，隨著住房建設的快速發展，其對經濟的影響愈發不容忽視。我國房地產市場自發展以來主要經歷以下幾個階段：

(1)萌芽階段(1978-1998年)。在改革開放前二十年的時間里，房地產市場的發展停滯不前，雖然政府當時進行了多方面的嘗試，但是效果不大。

(2)起步發展階段(1998-2002年)。1998年標志著我國福利化分房制度的徹底結束和住房制度改革市場化的正式開始，至此，我國住房制度發生本質性變化。金融業改革和國外資本介入為房地產行業帶來資金支持，同時外資流入帶來對寫字樓和辦公樓的需求，房地產市場的供給和需求進一步擴大。

(3)快速發展階段(2002-2009年)。2003年房地產業被列為我國經濟性支柱產業，房地產投資大幅增加，房價上漲。同時，針對房地產市場在此時期的一些表現，國家逐漸加強房地產信貸控制，靈活調整房貸利率等促進和規范房地產市場發展。

(4)頻繁調控階段(2009-2013年)。針對不斷上漲的房價，國家頻繁出臺相關調控政策，進一步強化差異化住房信貸政策，嚴格控制對非首套房的信貸政策，抑制投資、投機性購房需求。國八條和新國五條出臺，各大城市相繼頒布限購限貸政策，企圖控制房價過快上漲。

(5)調整規范階段(2013年至今)。2013年房地產市場長效機制的提出為房地產市場的調控指明方向。2016年提出“房住不炒”定位。2018年強調綜合運用金融財稅等手段“加快構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。2021年樓市“新禁令”提出嚴格控制房地產信貸供需雙方規模，避免炒房行為抬高房價。一系列政策表明，未來長期的一段時間內，我國的房地產行業將進入調整規范階段，將是一個長期的國家策略，也是未來很多年的一個長期的制度頂層設計。

行業政策背景：頻繁調控，保證健康發展

自20世紀90年代土地使用權出讓制度的確立以來，我國房地產行業歷經了多次重大政策調控。總體來講，房地產刺激與打壓政策對房地產投資相應地形成激勵與遏制的作用，即房地產的供給與房地產調控政策的方向一致。

1998年7月，國務院頒布《關于進一步深化城鎮住房制度改革、加快住房建設的通知》(簡稱“23號”文件)，明確提出“促使住宅業成為新的經濟增長點”，并拉開了以取消福利分房為特征的中國住房制度改革。調控效果激活了低迷數年的房地產市場，推動了房地產業的高速發展，我國房地產市場和房地產業進入發展新時期。

2003年，國務院發布了《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，將房地產業定位為拉動國家經濟發展的支柱產業之一，明確提出要保持房地產業的持續健康發展。該政策極大的推動了房地產業的迅速發展。同時，為抑制房價的快速上漲，國務院等部門出臺了《國務院辦公廳關于切實穩定住房價格的通知》，又稱“老國八條”等政策，以促進房地產市場健康發展。在各類政策下，我國房地產行業處于頻繁調控期。

2016年年底的中央經濟工作會議首次提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”，此后，與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購房者信貸等方面。國家、地區的各項規劃與政策中也在強調要“房住不炒”的定位。

2021年，央行、銀保監會等機構針對房企提出三道紅線政策，開始在全國實施。三道紅線即剔除預收款項后資產負債率不超過70%、凈負債率不超過100%、現金短債比大于1。按照監管要求，到2023年6月底，12家試點房企的“三道紅線”指標必須全部達標，2023年底所有房企實現達標。

行業發

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