05 上海外灘有哪些銀行(上海外灘有那些銀行對應哪幢建筑)

百城市之光、會德豐廣場、太平洋旗艦店、嘉里購物中心、連卡佛旗艦店、越洋大廈等。靜安寺地區寫字樓租金亦在0.7美元左右。

分數：80；等級：B+

八、虹橋

毗鄰國際機場的虹橋，是上海著名的“臺巴子區”，95年之前由于巴子們趕集似的搶攤，其辦公樓異常興旺，一度占到上海寫字樓市場的半壁江山。97年后隨著陸家嘴、淮海路、南京路、徐家匯等的興起，巴子們力不從心，虹橋的寫字樓日租金從顛峰時的2美元降至0.4美元的地位。之后，該地區又得益于徐匯、長寧先行的房產經濟以及閔行大工業園區的興建，其寫字樓市場又慢慢復蘇，至今日租金已經恢復倒0.5-0.7美元之間。巴子區的主要寫字樓有：仲盛金融中心、天虹大廈、錦明大廈、上海萬都中心、協泰中心、太陽廣場、金橋大廈、國貿中心、世貿商城、新虹橋大廈、安泰大廈、虹橋上海城等。

分數：75；等級：B+

九、外灘

外灘的命運類似于南京東路，短短兩年時間，外灘從金融一條街轉變為上海的“第五大道”，其奢華程度令人咋舌；外灘夜色是上海的一張名片，同事亦是交通干道、其價值越來越趨同于觀賞性。

分數：75；等級：B+

十、四川北路

數到第十個，我們終于跨越了蘇州河，來到了上海北部。目前在整個北上海四個中心區（普陀、閘北、虹口、楊浦）之中，四川北路無疑是最引領風騷的地塊。而虹口公園附近又是四川北路最大的一個亮點，其坐擁財大、上外、復興等著名學府，又有多倫路、山陰路、甜愛路等文化名人街，是魯迅、宋慶齡、丁鈴等名流的故居所在。文化氣息濃厚、商業設施齊全、交通極為便利，無奈上海市政府偏心，不肯投資北部，任由這個曾是上海三大商業街之一的四川北路沒落下去。四川北路的定位是平民化，因此上海的窮苦老百姓也自然把她當作了購物天堂，但這也造就了她的低價位檔次。四川北路的優勢在于商鋪，很少有寫字樓供應。

分數：72；等級：B+

十一、北外灘

北外灘是最近一年才崛起于北部的寫字樓新寵板塊。一年內寫字樓租金彪升七成以上，但饒是如此，也沒有超過南京路、淮海路、徐家匯、虹橋、陸家嘴、人民廣場等老牌CBD。關于其前景，是看好的人多，但是此地塊一來沒有商業、二來居住環境欠佳，三來沒有歷史積淀，因此個人實在不覺得它能在同區的四川北路之上。

分數：68；等級：B

十二、五角場

這個地區當數復旦和同濟的學生朋友們最熟悉了。以前的五角場可以用魚龍混雜來形容，低價商品、地攤貨比比皆是。但是很符合學生們的口味，在五角場，什么東西都買的到，真的。現在五角場在改造了，目標是跟徐家匯一樣的城市副中心，可是依我看，很難。徐家匯發展了有十年了，五角場才剛剛開始。目前的五角場還沒有形成商場航母群和寫字樓群。單幢寫字樓的日租金現已有0.4美元了，顯現出該板塊的良好前景。而五角場周邊的住宅銷售均價亦已彪升到11000元之上，看來人們對于這個城市副中心的看好程度還是很高的。

分數：65；等級：B

十三、曹家渡

可憐的普陀區，兜了半天終于輪到了它。普陀區依人口算在市中心區里排老二，有150萬之眾，可是這么大一個區，竟然沒有一個像樣的市級商圈。曹家渡是該區最繁華之地，可這么個地方還得與長寧區、靜安區共享。目前曹家渡還處在發育期，寫字樓群在該板塊異軍突起，前景被各方看好。

分數：63；等級：B

十四、新客站不夜城

火車站歷來是最最混亂之地區。閘北去本來欲在此打造一個市級CBD的，沒想到心比天高、命比紙薄，打造了十幾年，打造來打造去，打造出一個上海最大的外來人員聚居流動場所。嘉里不夜城等甲級寫字樓吸引過來的一些公司機構亦是頻頻流出。好在現在市里面牽頭，開始改造破爛不堪的北廣場，閘北區的算盤是，到時南北廣場連成一片，由房市帶動商鋪寫字樓的需求，建成北部重要的市級CBD（目標還是沒變）。

分數：60；等級：B

十五、城隍廟

老廟黃金、亞一金店、上海老街、豫園，這是上海市內最大的古典園林，最古老上海縣城的廟會所在。現在是上海的旅游勝地，來上海旅游的必到之處，小商品應有盡有，小吃豐富多彩。

分數：60；等級：B

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