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島（南緯64度40分，西經62度37分），四周已是冰雪一片。實際上庫佛維島是一個黑色的巖石島，它靜靜地躺在Ronge島北部和阿克托斯基半島之間的Errera水道中，在海水沖刷的岸緣可以看到黑色的礁石。

天堂灣 (Paradise Harbour)

正如其名，天堂灣美的讓人心醉，也許它就是你魂牽夢縈的地方，任何言語的表達在這里都是蒼白的，只有用你的心去盡情感受。當Zodiac沿著水道慢慢行進時，整個世界出奇的安靜，耳畔響起的只是冰山融化時，成千上萬小氣泡冒出水面所微微發出的聲音，以及水面的浮冰被我們小艇撞擊聲。一座座冰山晶瑩剔透，水面清澈如鏡，倒影相連，讓你無法分辯出哪里是天哪里是地。如果太陽出來，相信會美的更讓人窒息。一切一切的雜念在這里都已經消失無蹤，純凈的世界里人和自然已經完全融合。在這里還能看到屬于阿根廷的布朗海軍上將站(Almirante Brown)和屬于智利的岡薩雷斯維德拉(Gonzalez Videla)以及與他們相鄰的企鵝棲息地。

拉可羅港 (Port Lockroy)/英國站

該港于1941年建成，英國二次大戰時在此港口建立了“塔伯倫計劃”(Operation Tabarin)的秘密基地，1962年被棄用。一直到1996年才被“南極洲遺產基金會”改建成為一座博物館，可稱是地球上最南端的博物館。小屋內設有郵局和禮品店，販賣郵票、明信片和紀念品。除了郵電服務以外，商店還為顧客提供了首日封和難得一見的南極郵戳。所有從拉可羅港(Port Lockroy)郵寄出去的信件均享有南極洲的特殊郵戳和免費郵寄的服務。在這個建筑周圍筑巢繁衍的巴布亞企鵝（又名金圖企鵝）已經成為這里的一道風景線，這里儼然已經成為了巴布亞企鵝（又名金圖企鵝）的筑巢棲息地。

利馬水道 (Lemaire Channel)

利馬水道是從 False Cape Renard到Cape Cloos的狹窄水道，長11公里，寬度僅約1600米，它把布斯島 (Booth Island) 從南極大陸分隔開來。進入利馬水道后的景觀非常壯麗，航道上方高聳的群山峰頂超過300米，最狹窄處的寬度僅約800米，航行經過時的感受，好似南極大山壓頂而來。這里也是觀賞在浮冰上的食蟹海豹、威德海豹和豹形海豹的最佳地方，還有可能發現小須鯨在船邊穿梭。這里的景色和賦予它這個榮譽稱謂的原因不是用語言就可以描述出來的。來過這里一次就會明白南極洲的迷人之處，這條雄偉壯麗的河道帶有幾分詭異的氣息，它很迷人，但總帶給人幾分畏懼；它很吸引人，但又奇特。在晴朗的天氣中，來這條神秘的航道旅行可以說是一種享受。

彼得曼島 (Peterman Island)

彼得曼島(Peterman Island)是潘諾拉航道(Penola Channel)最美麗的風景線，霍夫高島 (Hovgaard Island) 的西南邊，屬威廉群島 (Wilhelm Archipelago) 的一部分。此島比海平面高出200米，可以登上高處欣賞壯麗景觀。彼特門島有大約500對的阿德雷企鵝，是該種企鵝群較罕見的大型棲息地。還有約2000對巴布亞企鵝（又名金圖企鵝），這也是此一族群的企鵝在南極半島最南端的大型棲息地；此外還有許多南極賊鷗與藍眼鸕鶿。鯨魚成群結隊在浮冰中穿梭，海豹躺在浮冰上慵懶地曬太陽。

布朗斷崖 (Brown Bluff)

布朗斷崖因火山運動與冰河變化，具有較特殊地形，多處因海冰封閉不易登陸，適宜接近的海岸線僅約3公里長，沿岸冰雪覆蓋的高聳斷崖景象壯觀。斷崖海拔高度約745米。島上有大型的金圖企鵝群棲處，曾發現約20000只的阿德雷企鵝寶寶的大型撫育場所。島上還發現十分罕見的南極雪燕 (Snow Petrels) 在海拔較高的崖壁上筑巢。而威德爾海豹則是這里的常客。極具經驗的船員會告知你何時能在最好的角度欣賞到阿德雷企鵝安靜的坐在那里觀看自然風景的滑稽表情。

注：天氣、風力和冰層狀況將決定我們最終的行程計劃和時間表，船長及探險隊員將仔細分析每日情況，彈性安排每日活動，包括搭乘登陸小艇登陸及巡游，探訪野生動植物群棲處、各國科研站區或具有歷史性背景的遺跡，一切登陸、巡游及船上活動必須聽從船長及探險隊長安排。

早午晚船上

第二十五/二十六天 2.08/2.09南設特蘭群島 、南極半島 － 烏斯懷亞

開始返北航行，恭喜你完成了登陸南極的壯舉，并帶著滿滿的回憶及獨特體驗返回喧囂繁忙的世界。經德雷克海峽，緩緩向Ushuaia推進，每人收拾行李，滿載人生中最美好的一段回憶返航。

早午晚船上

第二十七天 2.10 周五烏斯懷亞 布宜諾斯艾利斯

緩緩航行至美麗壯觀的畢哥水道(Beagle Channel)，預計在上午時分返抵烏斯懷Ushuaia，船上早餐后，與船長及船上工作人員互道珍重再見，全體旅客下船。

乘機返回布宜諾斯艾利斯，抵達后接機入住酒店休息。

早午晚布宜

第二十八天 2.11 周六布宜諾斯艾利斯

【古農莊一日游】：該處距市約110公里，是100%的田園風光，陽光，草原，牧民，馬，農舍，烤肉和葡萄酒再加上民俗歌舞，真實，樸實，自然，身至其中讓人感/到一切盡在自然中。整個游覽過程如下：到達時穿著民族服裝的小姐迎接你，同時獻上風味小吃和葡萄酒及各種飲料。然后你可以到牧場上任意騎馬，13：30左右開始午餐，享受地道的阿根廷各種熏烤食品，有各種酒和飲料。在用餐的同時有民間歌舞表演，高潮時游客與當地人一起載歌載舞，氣氛非常熱烈，用餐過程約2小時，之后，牧場上有高喬人的馬術表演。后返回布宜諾斯艾利斯。

可（自費）欣賞阿根廷探戈秀表演。

早午晚布宜

第二十九天 2.12 周日布宜諾斯艾利斯 圣保羅 法蘭克福

酒店早餐后，乘車前往布宜諾斯艾利斯省著名的風景區【老虎洲TIGER】，沿途經過圣伊西德羅（SAN INISIDRO）高級時尚住宅區，欣賞拉普拉塔（LA PLATA）河沿岸寧靜秀麗的景色；抵達老虎洲后（TIGER）搭乘游船，行駛于錯落有致的，私人船塢林立的度假別墅之間，領略素有“南美威尼斯”之稱的巴拉那河（RIO PARANA）流域的三角洲（DELTA）獨特風景。之后返回布宜市區用餐；

午餐后前往機場，乘機飛往巴西/圣保羅。后轉機飛往法蘭克福。

早午X飛機上

第三十天 2.13 周一法蘭克福 上海

法蘭克福轉機，返回國內。 X飛機上

第三十一天 2.14 周二上海

于當地時間上午抵達上海，結束愉快南美之行！X結束

※以上為預訂計劃，包括各種數據僅供參考，實際行程以最后確定之飛機票航程為準。船長及探險領隊有權視天候及冰區狀況做必要航程調整，以確保旅客及船舶航行安全。

※所有旅客及人員報名參加時起，即表示己確認同意應依照本公司規定，及按船方訂位條款參加此行程活動。

※中文翻譯數據僅供參考方便，所有詳細數據應以船方公布的為準。

※以上為參考行程，我社保留根據航班，簽證及前往國當時情況調整接待行程的權利。

來源：七海郵輪，可以直接報名 買粉絲://買粉絲.7sea.買粉絲.買粉絲/買粉絲/lines/05/54533.買粉絲

私人投資房地產有保障嗎

“個人房產投資”是個好聽的說法，另一個說法是“炒房”。投資也好、投機也好、炒也好，界限本不清晰，過多討論則顯得無聊。

雖然目前本人手中沒有一套房產通過二手房及租賃市場完成交易，但是浸淫在房地產這個圈子里，多看一些，多想一些，也會形成自己的一些理解。今天說出來，做個匯報與交流，因為想的淺薄，所以文字也淺顯，道理少、錯誤多，意在拋磚，難免貽笑大方。

本文所指房產僅為住宅，對于商鋪及寫字樓投資的理解并不屬本文討論的范疇。

為什么要進行個人房產投資

在目前深圳乃至全國房地產形勢穩步上升的大環境下，沒有進行個人房產投資意味著你自動放棄了從房價上漲的市場中分得一杯羹的機會。只要房產的年回報率高于定期存款利率和通貨膨脹率，以自有資金購房就是實現資金保值增值的正確之選；只要房產的年回報率高于房貸利率，從銀行盡可能的融資就不失為一種理性的投資行為。可以這么說：不買房、即損失，是一種逆水行舟、逆勢而為的做法。

另外，我主張年輕人應該持有適度節儉的消費觀念。打過即時戰略游戲的人都知道，游戲初期100個單位的“礦”或者“食物”如何分配？是先出“兵”還是先修“地堡”，對于游戲最終的勝負有著至關重要的影響。合理使用的玩家到了游戲中后期往往擁有使不完的資源，花十萬八萬的“礦”，造百八十個“兵”，連眼皮都不用眨一下；而用錯初期資源的玩家則一直被壓制，始終處在捉襟見肘的財務困境之中，最后被淘汰出局。同理，假設20歲時你擁有5萬元，那么吃大餐、泡酒吧、穿名牌、戴珠寶，用了也就用了；但如果你能找到一個年回報率為10％的投資渠道，那么當你50歲時，你將擁有87萬的資產！換句話說，20歲時，你每多消費5萬元，就意味著50歲時你的戶頭上少了87萬元！當然，年輕人該享受的時候也要享受、該放浪形骸的時候就要放浪形骸，“人不風流枉少年”、“有花堪折直需折”，青春不應該蒼白單調，只是消費應該與你的收入、身份、地位相符合，不可過于奢侈超前。因為，當你買了一款時尚手機、一個CD的包包、一瓶Chanel香水時，你擁有的，不過是一款手機、一個包包或一瓶香水，而你損失的，很有可能是未來的一輛車、一套豪宅甚至是一艘游艇！

房產與其他投資工具的聯系與區別

房產與股票、債券、外匯、基金、期權、期貨、保險、黃金、珠寶、藝術品一樣，僅僅是眾多投資工具中的一種。

《窮爸爸，富爸爸》一書中曾經這樣簡單的定義資產與負債：能夠帶來保值或增值的即是資產；反之則是負債。因此，購買資產即為投資；反之則屬于消費。個人房產投資的實質即是通過購買房產，實現資金的保值與增值。從某種意義上說，一宗房產，到底是屬于投資還是消費，應該算作資產還是負債，有時僅僅取決于購買者的意識。但是即使是完全出于自住目的而購房的客戶，至少也希望自己的房產能夠保值，而將房產作為投資工具的人，則看中房產所帶來的長期租賃收益或短期升值差價。

房產保值，即以不動產的方式，將資本“固化”，用來規避通貨膨脹、利率、匯率、經濟周期等各種風險；房產租賃收入，相當于股票每年的股息或分紅；而房產升值差價，則相當于股票的價差。

房產投資和其他投資一樣，是受政治、社會發展、財政政策、資本政策、利率、匯率、銀行準備率、經濟發展模式、周期、城市發展策略、對外貿易等多種因素綜合影響的復雜游戲。例如，俗話說“亂世買黃金，盛世興收藏”，說的就是投資方式與社會穩定之間的關系，因為社會動蕩容易造成貨幣貶值，不如黃金的安全性高；而藝術品雖然流動性差，但生逢盛世、世人好奢侈，卻容易賣個好價錢。同樣，如果經濟大蕭條、社會動蕩或者爆發戰爭，與其擁有幾套房子，可能還不如擁有兩袋土豆來的實在；只有社會穩定、經濟繁榮，人們才會產生租房、買房、換房、二房（此二房非彼二房，但道理相通）的需求。同志們，我們生活在好時代啊，感謝毛主席！感謝共產黨！

另一方面，房產投資與其他投資是一個相互作用、相互影響的系統，不可割裂、孤立的考慮。比如，前一段時間，上海房地產泡沫論甚囂塵上，論據之一是大量的國際資本入市。國際資本之所以愿意承擔兩次換匯的成本而進入中國，是

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