05 外地人海南買房政策最新消息海口不限購房子(像我們不是海口戶口的能在海口以靈活就業人員買社保嗎)

支付節點，精細管理，細分工程進度，多節點及時支付，提高資金使用效率。對信用良好的企業，適度降低監管重點資金的比例，支持企業生產經營。

2021年10月12日前取得規劃許可證及施工許可證的商業、辦公類“在建未售”項目，可按原批準的建筑設計方案及施工圖繼續建設、銷售和辦理不動產登記；2021年10月12日后取得規劃許可證但未取得施工許可證的商業、辦公類“已批未建”項目及未取得規劃許可證、施工許可證的“未批未建”項目，嚴格按照瓊自然資規〔2021〕12號文件有關規定執行。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次海南在多個領域出臺了放松性的政策，其相關政策條文和全國其他城市是相似的。如，對于人才購房給予了支持，政策明確，對于未落戶的人才只要具備12個月的社保就可以在海口購房。對于購房方面的信貸給予支持，尤其是支持購買改善型住房。未還清貸款的首付比例從70%下調至50%。海口對于限售政策也進行了放松，即5年限售期的認定條件從不動產登記前置為購房合同備案。推行銀行保函制度，可以抵扣同等額度的監管資金，類似銀行保函的提法都是政策放松的體現。

嚴躍進進一步指出，實際上從2017年以來，海口的房地產政策都比較嚴，尤其是以全域限購政策為典型。到了2022年年初，即便是全國其他城市都在放松政策，海口的房地產政策也是以偏緊為主，體現為購房市場秩序的整頓等領域，打擊各類炒作房源的現象。此次政策進行了調整，釋放了積極的信號，進一步體現了地方政府對于房地產市場穩定發展的需求，相關政策也將進一步引導市場預期趨于穩定，同時對合理住房需求形成支撐和支持作用。

根據國家統計局數據，3月份，70個大中城市中，海口位列新建商品住宅價格上漲城市第六位，位于二手房價格上漲城市第二位。

四、辦理海南戶口遷入條件最新？

1、首先要落戶海南的省外居民，需要在海南取得居住證明和參加繳納海南社保（要求是一般賬戶，不能是臨時戶，即男50之前，女40歲之前）；

2、落戶海南，沒有房產的，落戶方式為集體戶，但將來有自己的房產了，可以移到房子所在區域；

3、取消了農業與非農業戶口性質問題，統稱居民戶口。

海南人才引進的要求？

1、全日制大專學歷，年齡40歲（含40歲）以內，大專全日制學歷，三亞不包含脫產學歷，海口包含脫產學歷，這也是海口，三亞最大的不同之處。

2、全日制本科以上學歷，含海外留學本科或者是脫產本科，年齡40歲（含40歲）以內。

3、中級以上的專業技術職稱級落戶，即12級以上的職業資格，或者執業資格的人才落戶，年齡限制：海口55周（含55周歲）歲以內，三亞40周歲（含40周歲）以內。

人才引進落戶后，可以首付30％購房，而且可以買兩套住宅。現在外地人在海南購房，只能買一套，而且要一次性付款，需要交滿兩年個稅才可以網簽備案兩年。

以上均為參考，具體落戶以當下辦理審核規定和區域政策不同為準。

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