05 外地人在珠海買房條件2021政策(為什么很多人都不看好海南的發展，但是海南房價卻很高？)

p> 3、20xx年1月1日起新參加工作的職工，以其錄用之月起自調整時的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。

20xx年1月1日起新調入的職工，以其調入之月起自調整時的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。

(二)繳存比例

20xx年度機關、事業單位和職工個人住房公積金繳存比例不變，仍各為12%;企業單位及職工個人住房公積金繳存比例調整為各5%-12%，具體比例由企業根據自身生產經營狀況和企業需要在這區間自行決定。單位和職工住房公積金繳存比例高于12%的一律予以規范調整。

1998年12月1日以后參加工作的職工，隨住房公積金一并繳存的住房補貼繳存基數按調整后的住房公積金繳存基數確定，繳存比例為10%。

以個人名義繳存住房公積金的個體工商戶和自由職業者同步實行基數調整，繳存基數上下限標準參照執行，繳存比例在16%-24%范圍內確定。繳存基數或月繳存額可以選擇以下一種方法確定：

1、能夠提供20xx年度個人所得稅納稅憑證的，可以按其20xx年度個人所得稅月平均納稅收入確定繳存基數;

2、在我市以個體工商戶名義繳納社保的，可以按其調整當月(或上月)的社保繳費基數確定繳存基數;

3、可以按不超過20xx年度全市繳存職工的人均月繳存額(1100元)確定月繳存額。

三、調整時間

各住房公積金繳存單位應在20xx年10月底之前進行基數調整，調整后的住房公積金及新職工住房補貼繳存基數從20xx年7月1日起執行。自7月起至調整當月少繳部分的住房公積金及新職工住房補貼，單位應在調整繳存基數后作一次性補繳。

四、注意事項

(一)虧損企業如無能力按最低比例5%繳存的，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，報市住房公積金管理中心批準后可以緩繳。待企業經濟效益好轉后，再恢復繳存并補繳其緩繳的住房公積金。

(二)各類單位必須全員建立住房公積金制度，對目前仍未建立住房公積金制度或未全員建繳住房公積金單位以及未經批準擅自降低繳存比例或停繳單位作為失信信息納入政府社會信用信息平臺進行曝光并依法處罰。

(三)繳存基數調整工作涉及廣大繳存職工，工作量大，各單位應按政策規定準確計算職工個人住房公積金月繳存額，仔細核對職工個人賬戶、姓名、身份證號碼，如發現信息不準或有誤，應及時修改。各單位應將職工個人住房公積金繳存基數、月繳存額在本單位作內部公示，接受職工監督。

(四)為方便單位辦理繳存基數調整工作，各單位可登錄連云港市住房公積金管理中心網站下載政策文件、業務指南及表格。此外，對于繳存人數較多單位可持單位介紹信，攜帶U盤到繳存所在地住房公積金管理中心拷貝《單位住房公積金匯繳變更清冊》電子文檔。已使用“網上公積金業務系統”的單位，可在系統中直接辦理繳存基數調整。

特此通知，請遵照執行。

連云港市住房公積金管理中心

連云港市財政局

連云港市住房保障和房產管理局

20xx年6月23日

公積金4項新調整 篇5

一、關于調整內容

1.繳存基數的計算口徑

20xx年度繳存住房公積金的月繳存基數為職工本人20xx年度(1月1日至12月31日)月平均工資(國家統計局規定列入工資總額統計的項目)。為方便單位對職工月均工資的計算，可參照20xx年度職工養老保險確定的繳費基數的月平均值執行。

新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數相同。

2.繳存基數的上下限

根據無錫市統計局公布的《無錫市20xx年度城鎮單位平均工資》認定，按照繳存基數上限不超過城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資3倍的規定，為方便計算，確定我市20xx年度月繳存基數最高上限為19500元。

繳存基數下限不低于上一年度人力資源和社會保障部門規定的職工月最低工資標準，該年度確定的繳存基數下限為1770元。

3.繳存比例

20xx年度機關、事業單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各12%;企業單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各8%-12%(單位和個人的繳存比例必須相同)。

二、關于調整時間

各住房公積金繳存單位應在20xx年7月底之前完成基數調整，調整后的住房公積金及新職工住房補貼繳存基數從20xx年7月1日起執行。

三、關于調整方式

住房公積金基數調整方式有兩種：

1.未開通住房公積金網上業務的單位，各繳交單位可登陸無錫市住房公積金管理專欄(買粉絲：買粉絲.wuxi.買粉絲.xxn/gjj/)，在公共服務—公積金繳存—住房公積金繳存基數的調整內下載“無錫市職工公積金(新職工住房補貼)基數調整表”，并按規定填報后至繳存銀行公積金專柜辦理基數調整手續。

2.已開通住房公積金網上業務的單位，可直接在網上辦理基數調整手續。

四、注意事項

1.20xx年度為虧損或微利的單位，可按規定程序申請降低住房公積金繳存比例。

2.計算住房公積金及新職工住房補貼月繳額時一律見角、分進元。

為什么很多人都不看好海南的發展，但是海南房價卻很高？

未來的海南！

海南發展有三段目標：

1、國際旅游島

2、自由貿易港

3、世界自由島

在國家的大力支持下，海南在2020年左右初步完成基礎設施的建設。在2020-2030年間會迎來爆發黃金發展時期。

“總體方案”的第一句話就是：“海南是我國最大的經濟特區，具有實施全面深化改革和試驗最高水平開放政策的獨特優勢。”這告訴我們，即將在海南試驗的是中國內地“最高水平的開放政策”！為什么選中海南？最基本的條件有兩個：

第一，海南島面積超過3.5萬平方公里，跟臺灣接近。由于是一個島，就具有封閉運作的條件，便于設立一個“單獨的關稅區”。

第二，海南人口不多、經濟占全國比重非常小，在這里搞試驗如果失敗，或者產生某種波動，對內地影響小。如果成功了，可以給全國積累經驗，并可以對標臺灣，展示制度優勢。

至于海南靠近南海，符合中國南進戰略、一帶一路戰略，便于跟東南亞貿易等等，都是第二位的，或者說次要條件。那么，海南自由港將怎樣搞？首先，它是一個實施“零關稅”政策的“單獨關稅區”，未來將“封關運作”。“封關”時間方案沒有明確，只是說將在2025年之前“適時啟動”。“封關”之后，我們從內地去海南，會有一道海關，類似當年深圳和珠海的“二線關”。

但你要知道，海南實施的是“一線放開，二線管住”的政策。所以，這個內地和海南之間的“二線關”，接近于一個真正的海關。至于海南跟國際之間的海關，也就是“一線關”，將會全面放開。全面放開的一個重要標志，是人、財、物的自由流動。

其中外國人入境方面，從“旅行社邀請接待”擴展為外國人自行申報或通過單位邀請接待免簽入境。

明確規定：放寬外國人申請免簽入境事由限制，允許外國人以商貿、訪問、探親、就醫、會展、體育競技等事由申請免簽入境海南。外國旅游團乘坐郵輪入境，15天免簽。

未來的海南，會實施“零關稅”制度。換句話說，海南以后跟內地不是一個關稅區了。根據“總體方案”，海南“零關稅”具體辦法是：全島封關運作前，對部分進口商品免征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅；全島封關運作、簡并稅制后，對進口征稅商品目錄以外、允許海南自由貿易港進口的商品，免征進口關稅。

至于在海南島內，則實現“充分自由”：在海關方面落實“低干預監管”，貨物在海南自由貿易港內不設存儲期限，可自由選擇存放地點。實施“零關稅”的貨物，海關免于實施常規監管。嚴格落實“非禁即入”，在“管得住”的前提下，對具有強制性標準的領域，原則上取消許可和審批，建立健全備案制度。為企業“構建多功能自由貿易賬戶體系”，便利跨境貿易投資資金流動。方案還提出：率先在海南自由貿易港落實金融業擴大開放政策；支持建設國際能源、航運、產權、股權等交易場所；加快發展結算中心。也就是說，未來海南還將有金融中心的部分功能。

那么，該怎樣看到海南的不動產？

其實我一直都非常看好海南樓市，過去一年來的建議都是“買入”。

海南由于得天獨厚的地理優勢（單獨的、足夠大的島嶼），在過去30多年里多次獲得中央的青睞，先是建省、建特區，然后是建設國際旅游島，現在是建設全島自由港。這次的歷史機遇，是史無前例的。想想看，全國人大從來都沒有為一個省或者市的發展，單獨立法。

深圳、上海、雄安，都沒有這種待遇，但海南有了。海南還成為內地第一個真正意義上的“單獨關稅區”，并基本采用零關稅的政策。再加上個人、企業所得稅的巨大優勢，未來一定會有增量的資金、企業、人口進入海南。所以，海南的發展將邁上新的臺階。

海南為什么限購？

在全中國范圍內嚴格限購，政府保證不賣住宅地的，全國有幾個？

雄安和海南！

雄安新區成立的時候，官方用了千年大計來形容，絕大多數人錯過了這波機會！

2018年4月13日， 海南自貿港的重磅程度實際上一點都不會比雄安差！

在南海這么敏感的地方搞和臺灣一樣大的自貿港，其政治含義是什么？

海南搞自貿港是有特別的含義，是一定是要搞成功的！

4月22日晚，最嚴限購出臺，無房可買。

為什么限購？

因為海南不供應土地，庫存有限。

限購的真正目的，不是讓想買房的人買不了，而是讓想賣房的人賣不掉，是抑制住宅房地產開發的野蠻生長，為建設全島自貿港創造條件，控制房地產流動性。穩定海南房地產，調整經濟結構，引導資本進入基礎設施建設，避免走90年代老路，為接下來的大變革鋪路！

任何一個地區發展，天時地利人和。

香港的發展，是依靠巨大市場的大陸。

迪拜地處亞非歐交接，空中交通樞紐，背后是有錢又保守的中東國家。

新加坡，跟上全球經濟增長趨勢，獨特的全球海運的地位 。

中國的任何重要政策推出，都是為國家大戰略服務，看懂了的中國的戰略目標，你就能明白下一步怎么走了。

跟著國家政策走不會吃虧！

海南自貿區，在未來幾十年，其意義可能比千年雄安還要重大！

是中國走向海洋強國的重要一步。

中國的全球大航海時代，要拉開序幕了！

能否趕上這波紅利，你得考慮下了。

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