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05 大宗貿易收購賺的錢多嗎(“商人重利輕別離,前月浮梁買茶去”,為什么茶商在古代那么賺錢?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-18 18:22:30【】1人已围观
简介你打算撤走,就算這一年來你投資回報率是100%,也就是賺了7.4億里拉,加上本金一共14.8億里拉。不好意思,你換不回1億美元,你得虧1.2千萬美元。那怎么辦?這就是土耳其總統希望的,你沒辦法完成收割
假設你帶著熱錢在我國5年,我們粗略算一下你到底賺了多少。假設你在那個小區吃下了15套房源,以4萬每平方的均價拿下。按照每套房100平方計算,一套房源就是400萬,15套房總價60億。而剩下的10億就作為門店的支出成本。
五年后,你把15套房源按照均價7萬一個平方賣出,總價105億。換回美元也就是15億美元。而每年250萬美元的利息,五年也就是1250萬美元。這五年通過房價上漲你賺了多少錢?
我們甚至可以大膽點設想一下本國貨幣由于經濟火熱,熱錢流入導致貨幣升值。從五年前的1:7變成了1:6.3,那你實際到手的就是16.15億美元了。
這五年里,你帶來的70億給當地創造了什么呢?就是幾家地產門店,還有大概二十多個人的就業跟工資收入。你賺的是誰的錢呢?當然是我國老百姓的錢了。
房價從4萬被拉到了7.5萬,房價成了紙面財富。除非賣出去且有人愿意按照這個價格接盤才能實現變現。
你是不是突然想到什么,覺得不對,有漏洞。當然了,如果你發現了問題所在證明你的經濟頭腦很強大。什么問題呢?
房地產靠什么盈利的?靠買賣房源的傭金。成交的房源越多,得到的傭金也就越多。那如何讓店長和中介不為了成交得到傭金努力去拉升房價?
很簡單嘛,讓員工的利益跟房價上漲捆綁在一起就可以了。你想啊,如果員工只賺取傭金,房價的漲跌跟他并沒有太大的關系。但是你制定了一個 游戲 規則,員工找到一個出售的房源。由員工的名義買下那套房源,公司給員工貸款作為首付。假如首付120萬,員工按照5%的利率給你還利息。放心,你還是賺了,別忘了你的資金成本的利率只有0.25%。這樣員工的利益直接跟房價上漲綁在了一起。員工肯定會拼命的往上拉升房價。這種玩法在早年我國房地產圈已經有人在玩了,只是后來針對各種漏洞出臺了各種政策。
現在估計大概明白了美國是如何收割別國財富的。當然了,樓市只是其中一個渠道。還有股市,或者別的什么渠道。有時間我們再聊聊其他渠道。
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