05 有路海外房產app下架(哪些行業是暴利的？)

個極大的反差的現象讓所有人感到疑惑，其實這樣的反差并不是黑幕，這不是內幕，而是我們不了解這其中的規則。

蛋殼公寓前幾年還是什么火熱的，不僅僅是因為蛋殼公寓消息也方便，都是因為他的房源便宜。但是他有唯一一點不好的方式就是需要長租，正是因為這樣，蛋殼公寓的運營方式真的很讓人驚訝，當和公寓的房源都是從各個業主里面尋找，跟普通的房源一模一樣，假設蛋殼公寓給戶主的租金是每個月6000，然后按月給，之后蛋殼公寓對外租房子每個月5000，感覺是虧了，但是，蛋殼公寓要求必須是一次繳清一年的房租，很多的人根本拿不出這么多的錢，蛋殼公寓的管理人員和銀行已經打好關系，這些租房的人都可以去銀行貸款，并且沒有利息的那種，感覺這種運營模式真的是雙贏，沒有虧待任何一家，蛋殼公寓也并沒有虧損，而且也拿到了很多的現金流。

但是當租客住幾個月之后，就會發現這些房子有問題，也許保潔一個月沒有來打掃，或者是這些房子即將被人收回去，但是這時候租客就很難受，因為他們的錢是和銀行簽訂的合同，而不是和蛋殼公寓簽的租房合同，這樣他們維權的時候完全沒法去維權，而蛋殼公寓也拿到了很多的現金。正是因為這樣，蛋殼公寓用這些錢去股市攪動風云，所以就會導致蛋殼公寓的股票暴漲，但是他下面的租客唉聲怨道。

我個人認為這種盈利模式真的很不好，希望國家可以制裁這種盈利模式，讓每一名租客有足夠的生存空間。

蛋殼公寓由于負面信息滿天飛，所以導致了股票的暴跌。

關于蛋殼公寓的負面消息，一直沒有中斷過。雖然蛋殼公寓在11月16日發布公告說：“感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”但是，蛋殼公寓潛在的風險還是存在的。這也是蛋殼公寓股價暴跌的原因。

一、斷網！清退租客！

今年在“黑天鵝”事件的影響下，有多企業的日子并不好過。長租房領域也是如此。由于租房率的下降，長租房的房價出現了大面積的下降。

像蛋殼公寓這樣的O2O長租房公司，他們對外房租的價格已經低于了他們的租房成本。所以在網上也是不斷出現，斷網、清退租客的消息。這也是導致，蛋殼公寓股票價格出現劇烈波動的源頭。

二、過高的資產負債率

蛋殼公寓在進入O2O租房市場以后，為了搶占市場，也是進行了瘋狂的擴張。但是，所有的公司在瘋狂擴張的同時，也會面臨很大的資金壓力。所以，他們的資本負債率就會很高。

截止到2020年一季度，蛋殼公寓的流動資金只有826億元，但為了達到擴張的目地總負債已經超過了90億元。從而導致蛋殼公寓的資產負債率高達 9706%。高資產負債率，就意味高風險。

三、長租房存在的風險

像蛋殼公寓這樣的O2O長租房公司而言，在快速發展的過程中，同樣意味著高風險。特別是，在長租房市場當中租金貸的廣泛應用，更是加劇了公司跑路的風險。

畢竟，像蛋殼公寓這樣的長租房公司把原本應付給房東的租金，用在了擴展市場上。一旦長租房的入住率沒有達到預期，像蛋殼公寓這樣的公司，就會面臨巨大的資金斷裂的風險。

各位，對于蛋殼公寓股票暴漲80%這件事，您有什么不同看法，可以在評論區暢所欲言。

你見過保險都有哪些套路?

說句實話套路人永遠都是人，而不是保險條款，保險本身永遠都不會存在套路。

我作為一個曾經在保險行業從業過八年的內勤，首先看到這則熱議的新聞，是很理解保險公司的行為，但同時也覺得客戶無法賠錢挺可惜的，其實保險公司訂立保險合同的時候也是為了避免售賣的保險出現一些糾紛，只有有了合同和條款才能更好的約束合同雙方的利益，所以這個事情只能說是兩面性的，保險公司沒有講清楚條款，那客戶也沒有看清楚合同條款。

這肯定不是是顧客的問題，同樣保險公司的合同訂立也有它的規矩，但往往每一個員工在給顧客講解保險條款的時候，是不會講的特別細致的，在合同上所有的條款里面每一條每一款不可能全部念給客戶聽，有時候是需要客戶自己去看的，但往往客戶并沒有什么時間去慢慢的把一條一款看清楚，就埋下了隱患，作為一個非專業人士，顧客理解的就是我買了保險就要出了事能賠錢，所以后期就會出現類似的問題。

生活中我也見過的類似問題大多不是因為保險公司的保險有什么問題，問題主要出在保險銷售人員的一些不誠實行為導致的問題，作為保險銷售人員，不需要高學歷，只要有一定的口才就可以銷售，所以導致保險銷售員素質良莠不齊，很多銷售員自己都沒有把保險條款了解清楚就給客戶推薦，是會出現各種問題的，只不過一般顧客不會去找某一個銷售人員而是去找保險公司理論導致保險公司的口碑并不好。

比如銀行保險問題最多的可能是出在銷售人員身上，很多人去到銀行柜面想要存款的時候，就會圍上來一些工作人員給你推薦各種理財，他們確實會跟你說是銀行理財還是保險，但是聲音并不大，一般年輕人聽了介紹之后也能分辨出來是銀行理財還是銀行保險理財，但是因為老年人耳朵并不是很好使，經常會誤認為是在銀行辦理了定期產品或者買了銀行理財，但是當他們把合同帶回去給子女看了之后，發現是一份保險時，大多數老人會在子女的陪同下選擇去把它退掉，這也是銀行保險的一些套路，主要也是針對了一些有錢的老年人，讓他們去辦一些理財型的銀行保險，這些保險大多都是時間比較久，利率也不高，唯一的好處可能就是穩定，所以在我國老百姓的理財思維里是不太接受的。

保障類型的保險出現的一些套路也是存在于銷售人員的一些誤導，不管是意外保險還是疾病保險，保險合同里面都寫的很清楚，比如在什么樣的情況下才能賠付或者患上了什么樣的疾病才能賠付，但往往保險銷售人員為了自己的業績會跟客戶夸大其詞的說保障內容，甚至避重就輕的說一些亮點，從來不講一些對于客戶不利的條款，導致很多客戶在收到保險合同之后沒有發現其中的問題，后續理賠或者時間久了再翻看合同的時候產生各種各樣的矛盾。

我工作的時候公司的銷售人員就有過類似的行為，比如說一款重大疾病保險，重大疾病保險的條款往往是合同規定的一些疾病才可以賠付，比如說像惡性腫瘤，慢性病毒性肝炎、尿毒癥等等一些疾病，這些疾病都是非常嚴重的，所以銷售人員在售賣的時候跟客戶說到這些條款，多數客戶往往興趣并不太大，并非每個人身邊都有類似的病人，無法感同身受，他們一般會反問一些較輕的疾病，如胃病、頸椎病賠不賠，一些大膽的銷售員會說這些病都是賠付的，這就是為了完成銷售任務就產生了欺騙和套路，后期出現的問題特別難搞。

話說回來，其實各行各業都存在著套路，人們要自己去辨別這些套路的同時，要預防套路的發生，在自己做任何事情之前都一定要對自己負責，對對方負責，再有條款的情況下，一定要看清楚條款才是最重要的。

哪些行業是暴利的？

我覺得除了一些最基本的工種以外，其他的行業都非常暴利，就在大家都感到如今錢難掙的時候，卻存在著掙著高額利潤的暴利行業。

他們就是：一，教育培訓，如今的家庭把孩子的教育放在首位，為了能上好學校，將來能出人頭地，從小學就開始了無休止的補課培訓，而補課培訓的費用卻高的離譜，更有甚者，認為越高質量越好。

二，醫藥保健，藥品價格高到把老百姓都嚇怕了，不得不天天祈禱，有啥也別有病。可是禍不單行，保健品也打著治病救人的姿態，來大肆搜刮。

三，眼鏡行業，各個都打著為你心靈開一扇窗戶的旗號，卻把幾十元成本的普通眼鏡，賣到幾百，甚至上千，其實他們并不在意你心靈的窗戶開沒開，把你兜里的錢變成他們兜里的錢才是目的。

四，嬰幼兒用品，因為孩子重要，所以孩子用的物品也水漲船高，一件小衣服，甚至比成人的都貴，真的是物有所值嗎？奶粉的價格也是居高不下，經常聽到有人無奈的說：這個月怎么著也得想辦法把孩子的奶粉錢掙出來。

這些行業其中的利益簡直無法計算。

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