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05 新疆有谷貿易有限公司(誰知道烏魯木齊排名前十的物業公司啊)
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急需新疆各地州市場狀況分析
1.我州一季度房地產市場運行狀況分析
發布日期:2007-04-29 已經閱讀[422]次 來源:博州房地產管理辦公室
2006年,國家加大了對房地產市場的宏觀調控力度。隨著國辦發〔2005〕26號、國辦發〔2006〕37號文件確定的調控措施逐步落實到位,房地產市場正在朝著預期的目標發展。根據一季度房地產開發投資統計數據分析,當前房地產市場運行呈現以下特點:
一、房地產投資結構趨于合理
今年一季度,房地產開發新開工住宅建筑面積51377平方米,其中:90平方米以下40795平方米,占新開工總面積的79.40%,90平方米以上10582平方米,占新開工總面積的20.60%,投資結構趨于合理。
二、新建商品住宅市場需求仍比較旺盛
今年一季度,新建商品住宅銷售面積大于竣工面積2.7倍(去年同期為1.6倍);銷售面積增幅快于竣工面積增幅1.2個百分點;商品住宅空置面積同比下降27%。上述情況均說明市場需求仍比較旺盛,在博樂市顯得尤為突出。
三、住房二級市場交易活躍
一季度二手房交易量247起,交易面積20650平方米,交易額3392.62萬元,同比上升37.4%、46%、143%。
二手房住房交易以小換大、以舊換新較為多見,其中房改房上市交易量占70%以上。
四、房價總體保持平穩
據統計資料顯示:今年一季度新建商品住房銷售價格漲幅在1%上下波動,3月份,新建商品住房銷售價格同比上漲1.2%,房價漲幅總體平穩。
2. 據2005年土地利用現狀調查資料,新疆維吾爾自治區(以下簡稱新疆)土地總面積166.49萬平方公里,約占全國土地總面積的六分之一,是我國面積最大的省區。新疆地勢復雜,總的輪廓是“三山夾兩盆”,即阿爾泰山、天山、昆侖山環繞準噶爾盆地、塔里木盆地。新疆屬于大陸性溫帶干旱和半干旱氣候區,水、土、光、熱、礦產資源豐富,有巨大的開發潛力,是我國重要的糧食、棉花、油料、甜菜、瓜果、畜牧業和能源、石化基地。然而,由于自然條件、地理區位、資源稟賦、經濟發展水平的原因,新疆的耕地和基本農田保護形勢比較嚴峻,必須制定相應對策,切實保護耕地和基本農田。
1 上輪規劃耕地和基本農田的保護目標
《新疆維吾爾自治區土地利用總體規劃》(1997~2010年)是在“九五”期間編制,自治區確定的國民經濟和社會發展的總體目標是:實施優勢資源轉換發展戰略,把新疆建成國家最大的商品棉基地和重要的畜產品基地、糖料基地、糧食基地和石油化工基地。根據自治區的實際情況和市場需求,有計劃地開墾宜農荒地,發展瓜果、蔬菜、旅游等特色經濟,努力發展水利、能源、交通、通訊等基礎產業,為全區經濟的持續、快速、健康發展奠定更堅實的基礎,把新疆建設成為我國經濟增長的重要支點。
新疆有豐富的水土光熱資源,發展農業、畜牧業、林果業的潛力很大。根據自治區國民經濟和社會發展規劃要求,《新疆維吾爾自治區土地利用總體規劃1997~2010年》的目標如下:
1.在大力進行水利建設的基礎上,適度開發宜農后備土地資源。在規劃期內,土地綜合開發(含開荒和土地整理、復墾)的總規模為1133000公頃,補充耕地不少于740000公頃。其中近期(1997~2
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