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05 汕頭三通集團在海外投資項目(廈門經濟特區成立時間)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-16 19:05:57【】7人已围观
简介權轉讓協議和轉讓人或者受讓人的申請,裁定變更訴訟或者執行主體。秦發公司應根據其與晉新公司之間簽訂的《債權轉讓協議》以及華水公司與東方資產公司之間簽訂的《資產轉讓協議》向做出生效判決的法院的執行部門申請
秦發公司應根據其與晉新公司之間簽訂的《債權轉讓協議》以及華水公司與東方資產公司之間簽訂的《資產轉讓協議》向做出生效判決的法院的執行部門申請裁定變更執行主體。”
徐吉華表示,在最高院判決可直接申請變更主體后,業已向廣州中院申請變更執行主體,尚在等待批復。
未料,小股東阻撓,他們認為,“中水廣場的債權屬于國有資產,其轉讓未經法定程序是非法的。”
而秦發公司的股東資格確權也極為不順,“本來已經去辦理的了,現在華水公司又反悔”。
官司交錯至今,秦發公司仍未正式確權為晉新地產的股東,更別提盤活中水廣場。
中水廣場盤活未有期
近段時間,中水廣場因為巨幅廣告牌而被市民所關注。
坊間傳稱高達380萬元的廣告收入令人咂舌,而樓宇背后的價值更令人關注。
徐吉華透露,中水廣場其實負債不少,已知的就有欠某資產公司本金7200萬元(已還500萬),體育學院2500萬,工程停工損失費1400萬,土地出讓金7500萬,欠工人工資1800萬,已代償還的監理費91萬和律師費150萬,該筆數字均為本金;而東方資產公司的5.5億則已償還。
去年初,網上不少資料稱中水廣場整棟9.99億出售。
記者日前聯系上委托代理人,其自稱是合富輝煌人士,并告知早已不代理這個項目,“太復雜了,里面各種關系很亂,建議你別買了”。
有業內人士認為,若忽略中水廣場的各種負面,其價格可高達15億元。
雖然珠江新城(資料、團購、論壇)已成為新貴,但天河北熱度亦不遜。
而中水廣場亦擁有相當成熟的配套,其周邊有地鐵廣州東站和林和西站,樓下就是林和西公交站,附近是一棟棟寫字樓及林和西、天河北豪宅圈。
即便爛尾多年,至今仍不失為一塊寶地。
“很多人找到我,想逼我出局,但我怎肯退讓?我已投入3億多元。”徐吉華稱,近期華水公司亦反悔,雙方正在官司拉鋸。
但他表示,會堅持到底,設法盤活項目,“只要更名成功,項目就有望重啟了”。
但項目具體何時能重啟,眾多股東均表示仍是未知數。
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中水廣場爛尾始末
1992年8月18日,廣州市房地產管理局實行政企分開,組建國企廣州市房地產實業總公司,市建筑置業公司是其下屬單位之一。
1994年5月6日,建置公司征用廣州體院內林和西路以西地段興建寫字樓。
1995年4月25日,建置公司和香港新中國公司確定合作關系,8月成立晉新地產。
1996年5月2日引入華水公司,華水為甲方,建置為乙方,新中國為丙方,華水占70%,新中國占30%,建置提供土地。
1997年5月23日規劃設計獲批。
1998年2月27日,工程報建獲批,1999年底封頂。
2001年9月19日簽署土地出讓合同。
2001年12月起貸款還款全部逾期。
2005年7月,工行將債權5.18億轉讓東方公司,其間晉新地產與東方公司、華夏銀行、建設銀行不斷官司。
2009年底,秦發公司和華水公司簽訂《擔保代償協議》,轉讓晉新地產70%股權協議,秦發公司以2.7億代還東方公司5.18億資產包。
同年小股東 *** ,秦發先后同新中國公司、華水公司打官司。
2012年11月,最高法院判決秦發直接找執行法院申請變更執行主體。
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