05 河南省進出口貿易有限公司總經理(河南地產大佬的資本局：擁三家上市公司，建業地產負債1510億)

> 但是這種“貼牌”的模式，難免會有坑。

一年多前，購買周口市“萬達廣場&建業十八城”住宅區的業主發現，在工地施工的塔吊停止了工作，施工的工人也變得稀稀落落，一時間“買的房子出事了”的擔憂迅速在業主們中散播開來。

位于周口市建設路與大慶路交叉口附近的這個“萬達+建業”核心商業項目，是由天香投資控股有限公司（以下簡稱天香控股）聯合萬達集團、建業集團共同打造的。 也就是說，實際拿地的開發商是天香控股，而萬達和建業只是“錦上添花”，建業的角色是代建。

實際上，導致這個項目停擺的一個重要原因就是天香控股把錢挪用了。12月7日，在建業與業主面對面的溝通會上，這一原因也得到了建業的證實。

而且“不是千萬百萬的問題”，建業集團代表告訴業主， 天香控股在這個過程中把土地抵押出去之后，又將賬上的資金抽調到別的項目中，因此造成資金鏈斷了。

黎乃超告訴市界：“房地產開發商把土地抵押出去很正常，為了融資等后續的資金正常運轉都會這樣做。 像這樣代建的項目，出事了之后開發商肯定負主要責任。但是對于代建方影響也很大，比如信譽、品牌，甚至是法律風險上。”

經歷一年多停擺的項目，建業最終還是選擇了接手。在溝通會上，周口區域總經理馬曉騰向建業十八城的業主承諾： “建業全盤接手十八城的項目，不會爛尾。”

胡葆森為建業地產制定的“走出去”戰略是有條件地走出去，即以河南為圓點，畫出一個半徑，做中國中部的市場，堅持500公里半徑原則。

就像上文的周口建業十八城，就是靠著“建業”的品牌溢價，做代建等輕資產業務，賺“輕松”的錢。 凡事有利有弊，尤其是在 探索 新的商業模式上，風險一定存在。

走輕資產這種路子，建業也不敢步子跨得太大。

當前，中原建業的核心項目依舊據守河南，河南依舊是建業最大的“衣食父母”。截至2020年6月30日，中原建業的182個在管項目中共有174個項目位于河南省，占比超九成。

盧文熙告訴市界， 作為建業地產來說，“它要想走出去，要有把握項目風險的能力”。

另外，想要走出河南，不僅要走得扎實，還要走得穩。品牌是走得扎實的底氣，而走得穩走得遠則需要大量資金的支持。盧文曦告訴市界：“走出去一個必要條件就是需要資金。”

從建業地產來看，其債務壓力并不小。建業地產的資產負債率從2018年上半年的87.04%，上升至2020年上半年的92.02%，增長了約5個百分點。 截至2020年上半年，建業地產的負債總額達到了1510億元。

欲“有條件”走出河南的胡葆森，正面臨著不小的資金壓力。如今，胡葆森該如何破局？

（作者 曾嘉藝 編輯 韓忠強）

紅色通緝令都有那些人上榜？

【外逃國家】

美國 40人

加拿大 26人

新西蘭11~20人

澳大利亞6~10人

泰國6~10人

新加坡等6~10人

通緝令

姓名 原工作單位及職務

楊秀珠 浙江省建設廳副廳長

李華波 江西省鄱陽縣財政局經濟建設股股長

喬建軍（別名：李峰） 中儲糧河南周口直屬庫主任

黃玉榮 河南省高速公路發展有限公司副董事長

閆永明（別名：劉陽）通化金馬藥業集團有限公司董事長

肖建明 云南錫業集團黨委書記、董事長

李向東 四川移動公司數據部總經理、無線音樂運營中心總經理

劉昌明 交通銀行廣州分行黨委書記、行長

胡玉興 山西省太原市住房制度改革辦公室主任

裴健強 中企國際合作有限責任公司進出口部負責人

蔣雷 中國國際貿易促進委員會汽車行業分會常務副會長、法人代表

劉勖 北京市通州區社會保險基金管理中心

徐進 湖北省武漢市發改委主任

劉湘建 湖南省岳陽市公安局出入境管理科科長

陳祎娟 中國移動通信集團終端公司湖南分公司綜合部員工

孫新 北京市新聞出版局計劃財務處出納

楊湘洪 浙江省溫州市委常委、鹿城區委書記

陳興銘 中國電力財務有限公司總經理

劉常凱 北京京劇院梨園駕校校長

方翠英 中國石化集團北京燕山石油化工有限公司財務部高級主管

胡奉憲 四川韻律實業發展公司總經理、董事長

袁梅 中國工商銀行四川省分行營業部信貸員

肖斌 齊齊哈爾信用擔保公司

朱振宇 中國工商銀行四川省分行

姚耿 云南省五礦化工進出口（集團）公司a上海浦東分公司經理

周靜華 云南銅業集團房地產開發有限公司泰國項目部負責人

郭欣 云南大學歷史系副教授

李文革 云南省昆明市盤龍區國稅局工會主席

張大偉 云南云電同方科技有限公司總經理

徐維銘 上海安徽裕安實業總公司董事長兼總經理

楊立虎 安徽瑞泰藥業有限公司法人代表

白靜 中國農業銀行金融市場部投資處處長

黃艷蘭 桂林市依蘭發展有限公司（原桂林地區物資發展總公司）法定代表人

郭廖武 武漢鋼鐵集團礦業有限責任公司副總經理

石陽 遼寧省委宣傳部辦公室出納

唐東玫 福建省工藝品進出口公司會計

詹再生 福建永升實業有限公司

黃水木 龍巖市天成房地產開發公司董事長

付耀波 遼寧省本溪市勞動和社會保障監察支隊案件審理科科長

王佳哲 遼寧日報社

張清曌 遼寧省本溪市勞動和社會保障監察支隊出納

周世勤 沈陽鐵路局大連鐵路房產生活段財務室主任

徐聰榮 福建省福州市政法委副書記、市公安局局長

宣秀英 南方證券公司廣州分公司珠海景蓮營業部主任

吳權深 廣東省增城市新塘鎮大敦村黨支部書記

孔廣生 勝利油田青島石油實業有限公司、臨沂中孚天然氣開發利用有限公司總經理

徐偉 深圳石油技術開發進出口公司業務部經理

郭潔芳 廣東省廣州市交警支隊民警

常征 深圳市中油器材進出口有限公司副總經理

張勇光 廣東省深圳市公安局南山分局高新技術園區派出所民警

姓名 原工作單位及職務

劉寶鳳 華泰證券公司深圳營業部總經理

賴明敏中國銀行江門分行行長

黃偉亮 中國銀行開平支行辦公室主任

韓建鵬 河北宇海文匯投資有限公司法定代表人

吉東升 河南省中原證券鄭州緯五路第一營業部經理

程三昌 河南省政府駐香港豫港集團有限公司董事長

曾子恒 河南省交通基本建設質量檢測監督站副總工程師

王黎明 中國銀行海南省分行行長

云健（別名：方健） 海南省海口市地方稅務局龍華分局副局長

牛麗英 太原迎憲焦化開發有限公司法人代表

洪巍 中國技術進出口總公司上海進出口公司副總經理兼鞋業部經理

顧震芳 上海海事局吳涇海事處出納

張麗萍 上海倍福來集團有限公司

朱海平 深圳玉威實業公司總經理

蔣謙 湖北省武漢市城市排水發展有限公司拆遷協調部部長

劉芳 中國人保湖北分公司副處長

王誠建 上海黃石航運部財務人員

賀儉 秦皇島港方大房地產開發有限責任公司經理

程慕陽 北方國際廣告公司北京分公司經理、香港佳達利投資有限公司董事長

賀業軍 河北省玉田縣豪門集團公司總經理、黨委書記

黃紅（別名：黃利） 河北省玉田縣豪門集團駐京辦事處會計

虞泰年 天津新技術產業園區規劃處處長

邱耿敏 浙江昌大進出口有限公司經理

楊進軍 溫州市明和集團公司法人代表兼總經理

李世喬 寧波遠望技工貿公司副總經理、寧波華遠房地產有限公司總經理

周建華 建橋建設集團有限公司法定代表人

莫佩芬 浙江省杭州市西湖區公安分局

周驥陽 浙江省委黨史研究室

儲士林 青島安華實業有限公司董事長

崔學文 山東省臨沂市經濟貿易委員會主任、黨組書記

邱渤海 濟寧硅元件廠廠長

劉慎湘 上海山東齊魯實業總公司總經理

趙汝恒 惠民縣魯潔紡織有限公司董事長、法定代表人

王清偉 中國輕騎集團對外貿易有限公司會計

巴連孝 大連春鳴國際貿易有限公司法人代表

李遠壽 中國石油天然氣集團公司吉林延邊銷售分公司圖們經營處經理

孫峰 中國農業銀行江陰要塞支行行長

孫燕 中國工商銀行南京新街口支行工作人員

劉全洲 江蘇省交通廳職工

戴學民 中國經濟開發信托投資公司上海營業部總經理

徐雪偉 江陰市升昌科技有限公司總經理

任標 江陰豐達機械集團有限公司、江陰豐達科技有限公司等單位的實際控制人

錢增德 江蘇中淮建設集團董事長

席秀萍 洛陽市白金瀚酒店管理有限公司法人代表、董事長

王林娟 廣東省郵政速遞物流有限公司珠海分公司快件監管中心經理助理

黃平 廣東廣弘華僑鋁加工有限公司法定代表人、總經理

王雁威 廣東省廣州市花都區政協主席

蔣洪洲 中國機械設備工程股份有限公司副總經理

梁錦文 珠海市華粵汽配工業有限公司、珠海市華美汽車制動工業有限公司

楊希利 葫蘆島希瑞集團有限公司董事長

很赞哦!（16593）