05 網紅打卡項目策劃書(城市新開發的地方有什么項目)

藝術在這里綻放，屬于合柴1972全新周期的運轉充滿無數美好可能。

未來，合柴1972文創園將被賦予城市更新的使命，從尊重城市自身的發展歷史和發展軌跡出發，帶領大眾探求生活與人文美學，探索商業創新模式，探究城市公共空間。園區的進化路徑還將涉及辦公、產業創新、體驗式商業、文旅綜合體等板塊，這也將是全國范圍內，最具中心化區位，最具規模化、風貌化、系統化的城市開發項目。

十、 上海 力波1987

上海•力波是上海市首個零星工業用地全面轉型成功的項目，由一代工業記憶的老牌啤酒廠轉型成閔行區標志性的產城融合綜合體。深圳市城市建設投資發展有限公司（以下簡稱深城投）作為項目轉型發展的主體，將“留改拆”充分融合，追求高品質的整體定位，實現了區域轉型發展的蝶變新生。

項目位于梅隴鎮虹梅南路379弄，東臨虹梅南路高架及中環路高架，北靠滬閔高架路，毗鄰地鐵1號線的錦江樂園站和蓮花路站，地理位置優越。項目前身最早為1982年成立的益民啤酒廠，1987年投產下線的力波啤酒是滬上最早的合資啤酒品牌。2001年，憑借廣告歌《喜歡上海的理由》，力波連續多年穩居上海啤酒業的龍頭，一度成為上海市民最喜愛的啤酒品牌。隨著外資品牌的逐步擴張，競爭加劇，同時受上海環保生產要求的影響，力波啤酒的生產規模逐年下滑，處于轉折節點上的力波經歷了時代的陣痛，股權幾番變動，2014年深城投全資收購，整體地塊轉型全面啟動，打造成涵蓋辦公、商業、租賃住宅相關業態的30萬方產城融合綜合體。

深城投將“留改拆”充分融合，采取一部分保留、一部分改造、一部分拆除的原則，使項目既保留了歷史文化，塑造了IP，又提升了功能空間，達到經濟社會效益平衡。其中項目保留了大煙囪等標志物，塑造了商業IP“力波1987精釀館”；改造了西地塊，打造成“力波REEB1987創意園”；拆除重建了東地塊，打造成集商住辦為一體的城市綜合體

上海•力波作為具有影響力的城市更新項目，抓住了上海工業用地盤活的政策窗口期，成為全市首個零星工業用地轉型成功的項目。在更新策略上，采取保留改造和拆除重建的方式，既留存了城市歷史文化記憶，又形成了“新”與“舊”的碰撞；在業態規劃上，主動增加租賃住房配套，打造大面積的綠地公園，實現整個區域功能的品質提升；在產品打造上，滿足多樣化的用戶需求，產品追求高品質與多性能。

隨著力波1987的正式運營，曾經的老廠房已經以新的角色重新融入人們的生活。煙囪廣場成為周邊居民散步孩子玩耍的新場所，精釀啤酒館則憑借濃郁懷舊工業風和現代簡潔的設計，成為滬上又一熱門目的地，喚醒了人們對于力波的情懷和記憶。

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