05 綠地控股自由貿易港(企業海外投資案例+分析+啟發)

性合理充裕，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票。

對于募資用途，綠地控股公告稱，募集資金用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等用途。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證監會核準的發行數量為準。

12月5日，金科股份公告稱，為實現公司“四位一體、生態協同”的高質量發展戰略布局，提高公司的整體資產質量和核心競爭力，優化資本結構，緩解流動性困難，穩定公司財務狀況，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發、棚戶區改造或舊城改造項目開發建設，償還部分債務本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%。

同日，冠城大通也公告稱，為滿足公司業務發展需要，優化公司資本結構，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用于投資滿足公司轉型需求的業務擴張和產業鏈上下游并購項目、與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%。

另外，外高橋也公告稱，公司定位為創新自由貿易園區運營商、全產業鏈集成服務供應商，致力于外高橋保稅區、外高橋港綜合保稅區和森蘭地區中心的綜合開發建設，擬通過非公開發行股票加快上述政策支持的房地產業務的開發建設，提升公司資源獲取能力和綜合競爭力。

外高橋公告稱，本次非公開發行擬向不超過35名特定投資者發行股票，募集資金擬用于政策支持的房地產業務以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證監會核準的發行數量為準。

首批定增預案出爐

12月5日晚，福星股份公告定增預案，本次非公開發行股票的數量不超過發行前公司總股本的30%，即不超過2.85億股，募集資金總額不超過13.41億元，在扣除發行費用后，擬全部用于“紅橋城K6住宅項目”、“紅橋城K15項目”及“補充流動資金項目”。

同日晚，華發股份也公告定增預案，公司擬非公開發行股票不超6.35億股，擬募集資金總額不超過60億元。其中，控股股東華發集團承諾參與認購金額不超過30億元，且認購數量不低于本次非公開發行實際發行數量的28.49%。募集資金凈額擬用于鄭州華發峰景花園項目、南京燕子磯G82項目、湛江華發新城市南(北)花園項目、紹興金融活力城項目及補充流動資金。

另外，嘉凱城也公告定增預案，本次非公開發行A股股票的對象為建軻投資共1名特定投資者，本次非公開發行股票的數量不超過約5.39億股，該發行數量上限不超過截至本預案公告日公司總股本的30%。本次發行擬募集不超過約10.25億元，扣除發行費用后，用于償還有息負債及補充流動資金。

招商蛇口擬并購重組

值得注意的是，繼陸家嘴、格力地產后，大型房企招商蛇口也籌劃并購重組。

12月5日，招商蛇口發布關于籌劃發行股份購買資產并募集配套資金事項的停牌公告稱，公司積極落實監管精神，為充分發揮上市公司股權融資功能，盤活存量資產，加快項目建設，做強公司主營業務，改善公司資產負債表，促進公司高質量可持續發展，公司擬發行股份購買資產并募集配套資金。

招商蛇口公告稱，公司擬購買的資產包括深圳市南油(集團)有限公司(以下簡稱“南油集團”)24%股權等資產，最終確定的交易標的以后續公告的重組預案或重組報告書披露的信息為準。

南油集團為公司控股子公司，公司間接持有南油集團76%股權，深圳市投資控股有限公司(以下簡稱“深投控”)持有南油集團24%股權，深投控為本次交易的主要交易對方。南油集團主要持有的資產為其通過深圳市招商前海實業發展有限公司間接持有的深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司(以下簡稱“前海自貿”)股權。前海自貿在前海蛇口自貿區內擁有優質的土地資源，對前海媽灣片區進行開發、建設和運營。

12月2日，格力地產發布關于擬調整重大資產重組停牌公告，公司擬以發行股份及支付現金方式購買珠海市免稅企業集團有限公司(以下簡稱“免稅集團”或“交易標的”)全體股東持有的免稅集團100%的股權，同時，擬向不超過35名投資者非公開發行股票募集配套資金。

12月1日，陸家嘴公告稱，公司接到控股股東陸家嘴集團通知，為積極響應相關政策，做大做強公司主業、提高公司資產質量，優化公司財務結構，提升公司可持續發展能力，陸家嘴集團正在籌劃涉及本公司的重大資產重組事宜。公司擬通過發行股份及支付現金方式，購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿易區及前灘國際商務區的部分優質股權資產，并募集配套資金。

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