06 十一種國際貿易術語總結(求十三種貿易術語的英文全稱，中文全稱，英文縮寫等)

屋于買受人使用的時候，若未辦理產權過戶手續，則房屋所有權并未轉移，但此時風險負擔已于房屋交付買受人時轉移到買方。除非法律另有規定或當事人另有約定此時風險負擔不轉移，這里特別要指出的是根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。因此在房地產買賣過程中業主朋友們要注意在合同約定風險的轉移時間，以避免不可預測風險承擔的產生。

2、反之，還存在交付標的物時，財產所有權轉移，但風險并未隨交付而轉移的情形。如：甲與乙訂立買賣合同，由甲將懷孕母羊一只賣于乙，合同中約定在甲將羊交付之后，風險并不發生轉移，只有待母羊產下小羊后風險才轉移于乙承擔即屬此例。再如：甲向乙出賣處于運輸途中的貨物，合同中約定只有將貨物運到乙的住處才算交付，則在該案中標的物的風險在合同成立之時即在貨物交付之前即已轉移。因為當事人在合同中約定了標的物的所有權在貨物運到乙處才算交付轉移而未約定風險的轉移，因此所有權與風險的轉移亦不是同步的。

從以上所舉事例可以看出財產所有權與風險負擔的轉移并非必然是同步進行的，它可以基于法律的規定或當事人約定的不同而不同，即當法律另有規定或當事人另有約定時，有可能出現財產所有權轉移而風險負擔未轉移或財產所有權未轉移但風險負擔已經轉移的情形。

綜上所述，在買賣合同中財產所有權與風險的轉移問題上，以交付主義和法律另有規定或當事人另有約定為共同適用規則，但同時交付主義以外的法律另有規定或當事人另有約定這一優先適用規則又往往導致財產所有權的轉移與風險的轉移不在同一時間或地點進行。因此買賣合同中財產所有權的轉移與風險的轉移這兩者的關系是密切而又不分的，同時它們之間的區別也是明顯而復雜的。

關于報關員,單證員,跟單員的問題.

你說的那些個職位對英語要求都是比較高的,至少要熟練運用英語交流 。

單證員的工作比較煩瑣,而且最好是國貿專業的,有經驗的人比較好.因為它在工作上涉及的面比較廣,不是你參加什么培訓能一下子學來的. 

跟單有好幾種,簡單分為:工廠的跟單 。貿易公司的跟單，其中又分為內銷跟單和外貿跟單，一般的跟單員是不接單的,只負責理單(就是上級會交單子給你跟)所以不會出現你說的"有些人一兩年都接不到一個單"的問題 。

貿易公司的跟單要比工廠的輕松一些.如果是外貿跟單,對外語是有要求的 。

總的來說跟單的工作很煩瑣,地位也不怎么高,不過可以學到很多關于該行業的知識,如果你對該行業比較感興趣,并愿意長期做下去的話,可以試試。

報關員、報檢員都是要考報關員證和報檢員證的.報檢證含金量不高,比較容易考,相對而言,工作就不怎么好找.報關員證很難考,說是只有百分之的通過率,但是我有個同學這兩樣都考過了,但是現在也沒有找到工作. 

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