06 貿易企業成功要素地段好外觀設計好還有什么(創業計劃書案例？)

石鋪砌路面，以及修整房屋，所以“蘇荷”成了新興文化產業在淘汰的工廠倉庫上崛起的代名詞， *** 街是國家第一批資助保護的歷史街區，這是一條既有商家也有居民住家的老街。按照“修舊如舊”原則、愛爾蘭經驗 都柏林教堂區的更新改造，是由舊建筑物和產業建筑改建而成。

建筑會成為一種廣告形式、車站等產業建筑遺產。 作為內城組成部分的Kesawan被看作是提供給游客的一項產品，卻是一處廢棄的火車站改建而成的，有利用舊火車發電廠改建的文化中心，有將古羅馬時期屠宰場改建而成的戰士和出版發行中心。

如意大利古城博洛尼亞的大型建設項目中，舊有由證券交易大樓改建成圖書館和多媒體信息中心；由煙草工廠改建成文化交流中心和演出中心等舊建筑再利用形式，將已破舊的廠房、酒吧、咖啡館等鱗次櫛比、畫室畫廊、古玩商鋪，以“蘇荷”（SOHO即“休斯頓街以南”

國內外歷史街區開發現狀經驗是什么呢？有沒有人知道呢，急求！急求！

2000年是歐洲的圣年，也是旅游觀光的旺季。為了迎接世界各地旅游者的到來，許多城市都完成一些大型文化設施建設項目。這其中有相當一部分，是由舊建筑物和產業建筑改建而成。如意大利古城博洛尼亞的大型建設項目中，舊有由證券交易大樓改建成圖書館和多媒體信息中心；由煙草工廠改建成文化交流中心和演出中心等舊建筑再利用形式。

在古都羅馬，近年完成的項目中，有利用舊火車發電廠改建的文化中心，有將古羅馬時期屠宰場改建而成的戰士和出版發行中心，有將舊啤酒廠改建的現代藝術畫廊等等。

內容來源：綠維創景

化妝品店如何經營

一、經營模式的確定

化妝操行業銷售渠道未來的發展，應該是專賣店與大型百貨商店、大型超市三足鼎峙的局面。百貨商場的專柜的是高真個路線，吸引一些高消費的群體;

超市他們是大而全的發展思路，產品包羅萬象，以出售產品換取利潤;而化妝品專賣店要想成功經營，必需走差異化路線，要有特色化的經營思路，做到小而精，除

了銷售特色化的產品外，還能為顧客提供更貼心的服務，這樣在激烈的市場競爭中才會有一席之地。

假如確定要開一家化妝品專賣店，那么首先就要把專賣店的經營模式確定下來，你是要經營一個品牌的化妝品，仍是要經營多個品牌的化妝品。除了護膚

品外，是否還要店鋪中加入一些糊口護理用品(好比洗發水、香水、沐浴露等)、彩妝、營養食物等。假如經營模式確定了，我們就好來確定品牌主，來選擇你的進

貨渠道。

二、品牌的選擇(或者說是選擇進貨渠道)

單一品牌的化妝品專賣店，一般采用的都是連鎖加盟的形式，由品牌主授權你在當地銷售他們的產品或者為顧客提供相應的服務。好比雅芳的專賣店、果

素堂的果蔬養顏專賣店或者上海家化的百草集等。加盟這樣的店一般安全系數比較大，由品牌主直接給你供貨，省去了中間環節，不用擔心贗品、水貨以及貨源不足

等題目。只是可能品牌主對加盟商要求比較高，投資要輕微高一點。

還有一種就是自己開店，自己來進貨，但這樣子相對來說，你碰到贗品、水貨的可能性就比較大(當然，除非你一開始就定位于銷售假冒或者水貨品牌化

妝品)。開這樣的店，應該講整體的品牌形象不會太好，時間久了顧客就會流失良多。并且你的貨源也得不到保障。但這個店可能會有一點上風，就是經營的產品品

種會非常的豐碩，化妝品、彩妝、糊口用品、飾品什么的都銷售。

但這樣子一來，你化妝品專賣店的特色就會丟失。(這樣的店，進貨大家就各顯神通了)

另外，最近市場上還泛起了一些所謂的化妝品品牌折扣店，以2-3折的低折扣價格提供著名品牌的化妝品給加盟商，這種大家要多思量。你想一下，各個著名的化

妝品牌都是獨立的運作渠道，他們不可能都把自己的產品以2-3折的價格賣給這些所謂的化妝品加盟公司，再由這些化妝品公司賣給你們。

三、店鋪選址

好了，品牌在心里選好了、經營模式確定了、進貨渠道也有保障了，那么就該選址了。

選擇經營地址，非常重要，一個好的商鋪，你的小專賣店最少成功了60%。選址可以參考以下的內容：

1、當地繁華貿易街區、時尚女孩常常光顧、消費的地區;(好比：北京的西單、地安門、安定門、新街口、中關村等地方)

2、職員密集的大、中型社區、成熟的住宅小區;(假如你的小店還提供皮膚護理服務，選擇這種地方不錯)

3、高檔寫字樓、貿易大廈等四周旺鋪，目標為高消費的白領群體; 4、最好是邊上挨著化妝品、服裝店以及經營女性有關產品的商鋪。

四、店鋪裝修

地方選好了，就開始要裝修了，假如你是連鎖加盟的店一般都會由公司給你裝修設計圖，根據公司劃定的風格來裝修，一般設計的裝修檔次都比較高，用

度可能要稍高一些。假如你的店不是加盟店，是自己進貨的那種專賣店，則裝修風格則可以按照自己的喜好來確定，但近量要做到簡潔、明快、光線明亮，布局整

齊，產品布置有條理，門頭一定要漂亮。

五、首次配貨(或者進貨)

假如你是加盟店則可以跟你的總部客服部分一起溝通適合你當地銷售的產品，由于每個地方的環境、天氣、消費習慣不一樣，剛開始的時候，也許配的貨

不是很準確，但一般來說，假如你是加盟的品牌，那么他們一般會有3個月的退換貨期，可以退換貨。這點風險長短常小的。但假如你不是加盟的店，而是自己去批

發市場進貨，那開始可就要思索清晰了，自己所需要的產品或者適合當地消費習性的產品，否則，很難退換，到頭來咂在自己手里了。一般假如你是加盟的品牌，他

們會給你一些相關產品的折頁，讓你開業或者日常營業中發給消費者。

六、店鋪布置

關于店鋪的布置就未幾說了，你要是加盟店，就按照總部的指導來做，假如你不是加盟店，自己進貨的專賣店你就按照自己的喜好來布置。產品的擺放很

有學問，價錢貴、利潤高的產品要擺放視線相平的地方，不能擺太多，否則別人會以為不值錢，過季的產品或者利潤低的產品則擺放在下層柜，促銷的產品適合多擺

一下，把他堆放多一點。

七、職員招聘

假如你的店鋪不是很大，加上你，再招一個員工就行了，但要求皮膚要好，形象氣質還不錯、從事過美容或者銷售過化妝品的優先選擇，但在上崗前一定

要讓她認識你店里銷售的產品，了解產品知識，這樣給顧客講起來，就不會有題目了，由于您要知道，您是意見領袖，您和銷售職員要教育顧客該使用什么樣的產

品，如何使用產品。銷售技巧和專業知識的把握對您的銷售業績有很重要的影響。

八、開業大吉 辦照

假如你要是賣營養保健食物則需要辦理衛生許可證，你的店員要辦理健康證。好了，經由一段時間的預備，該開業了，開業的預備工作一定要充分，不要

著急開業，要等所有的預備工作辦妥。

開業一個月這段時間人氣非常重要，所以宣傳一定要到位，好比DM要發一下、廣告根據城市的情況適當做一些(北京、上海的MM就不適合在報紙上做廣告，太貴

了)。有前提的話，還可以在地方電視臺做一些字幕廣告或者形象開業廣告。開業一定要做一些優惠流動，好比進店贈予禮品、買產品打8折等，或者滿多少送什么

東東等。當然禮品要有特色，要適合MM們的需求。另外，開業的時候要發動你的周邊朋友、親戚光臨支持你哦，讓他們都來你店里買產品。但剛開業的時候，由于

好多事情需要認識，要磨合，千萬不要忙中出亂。

選址：“開一個化妝品店的投入不高，入門門檻低，但要想經營好化妝品店，除了要選擇好品牌和貨源外，還必須要懂得化妝美容的常識。能夠根據不同

的季節向不同膚質的顧客推介合適的產品。”除此之外，化妝品店的選址也很重要，如果在商場里開店，店面一定要選擇在電梯、出口等顯眼地方，如果是隨街商

鋪，盡量選在中高檔小區旁邊或市中心的地段。選擇在人流量較大的地方，提高成交量，獲取更大的利潤。

如何開一家化妝品店?投資與收益：隨著店里的生意越來越好，可以考慮做網店，實體網店一起賣前期的投資大概需要10萬元左右，其中包含：房租，

水電費，進貨，店面裝修，等等各方面。合理的經營的話，不到一年就可以收回成本，按照每個月月租1000元，每個月差不多都能賺3000多元。也就是說，

只要長期的做下去，利潤會越來越高。

品牌選擇：大家都知道，化妝品的品牌很多，而且工恩能夠不一樣，不過每個牌子，基本都是全套的功能，挑選幾個名牌的做，賺錢就更加容易了!如果

在高檔商場里適合做名牌化妝品，在學校附近，就選擇一些不是很有名氣的牌子，但是質量有所保障就可以了，在品牌選擇方面，大家視情況而定!

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