06 隆基海外銷售總裁(A股首例！東方日升33億可轉債完成募資后卻宣告終止)

這個問題說事。而且與森林城市隔海相望2公里的對岸，是新加坡大士工業區和大型煉油中心。

在宣傳項目時，碧桂園也曾美好地向業主描繪未來，“上班新加坡，居住在新山”。可是，森林城市距離新加坡市中心還有35-40公里的車程，如果跨國上下班，業主每天要過4道關卡。

據居住在馬來西亞新山市的人描述，在新馬兩地的關卡，尖峰時段可是非常擁堵的。邊檢需要耗時至少1.5-3個小時，無論是自己開車，還是坐公交，或是騎摩托車，人山人海的場面都要習慣。

森林城市業主在黑貓平臺上的投訴稱，原本碧桂園規劃的新馬高鐵直到現在都還沒有啟動。原計劃連接森林城市和新加坡的跨海新馬大橋也不見蹤影。宣傳已經審批的碧桂園森林城市獨立海關也沒有啟動。

之前宣傳的永久產權的現代化新城，現在也變成只有99年地契的商業地產，周邊配套設施不完善，醫療和購物都需要開車很遠，且現在入住率不到8%。

雖是民住房卻是商用水電費，而且還無中生有增加了若干的保險費和管理費，各種收費費用比國內一線城市都要貴上幾倍。

夢想雖好，現實卻有點殘酷，不知馬來西亞森林城市的項目，會給碧桂園帶來怎樣的沖擊？

從現實狀況看，在幾乎所有房企都倍感壓力的近幾年，碧桂園逆勢“狗住了”。無論是財務指標，還是債務優化，抑或是多業務協同，碧桂園均走在國內房企前列。

即使茫茫多的業主對碧桂園的形容是賣“快銷房”，嘲諷、不滿、投訴紛至沓來。但是無法否認，碧桂園以自己的方式，活下來了。

不過，顯見地，碧桂園也僅只是“狗住了”而已，在業務多元化，戰略增長引擎轉換上仍然沒有成功范例。

迄今為止，碧桂園力推的出海森林城市項目陷入了困境，外有馬來西亞政治漩渦，內有業主的退房浪潮。

當前的碧桂園，續命誠可貴。但是于未來，它還沒有找到解鎖的“密碼”。

中國十大房地產排行榜

中國房地產排名前十如下：

1、恒大集團

十大房地產開發商，首要開發民生住宅、文化旅游、健康及體育修建，在業界內享有“民生地產”的美譽。擁有我國特級資質的修建工程公司、一級資質的房地產開發公司和物業管理公司。

2、萬科企業股份有限公司

3、大連萬達集團股份有限公司

萬達集團創立于1988年，在全國開業123座萬達廣場，78家酒店，6600塊電影屏幕，是國際一流跨國企業。

4、綠洲控股集團有限公司

上海市國有財物監督管理委員會監管的特大型混合所有制企業，總部設立于我國上海。位列2015年《財富》國際企業500強第258位。

5、保利房地產股份有限公司

國家一級房地產開發資質企業，業務拓寬到房地產開發、修建設計、工程施工、物業管理、出售署理以及商業會議、酒店運營等相關行業。

6、我國海外發展有限公司

全國性地產品牌，公司始創于1979年香港，是一家以房地產開發和出售為主的上市公司，是我國最大修建聯合企業我國修建工程總公司在香港的控股子公司。

7、碧桂園控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地產為主營業務，包括修建、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及等著名的歸納性房地產開發企業。

8、華潤置地有限公司

我國內地最具實力的歸納型地產發展商之一，主營業務房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。

9、龍湖地產有限公司

房地產地產十大品牌，是國內較早的購物中心開發商，截至現在，集團擁有雇員14000余人，其運營規模和歸納實力在我國房地產行業占據領先地位。

10、廣州富力地產股份有限公司

成立于1994年，是我國歸納實力較強的房地產企業，擁有國家建設部頒布的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質。

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