07 上海外灘總裁公館(中國10大超級豪宅的2012年)

立柱。一些局部處理帶有巴洛克特征。 這座建筑室內設計由另一位建筑師，日本人下田菊太郎完成，其中有一條長達110英尺（33.5米）被稱之為遠東最長的酒吧柜臺，曾吸引過無數的顧客。

地址： 中山東一路3號

交通線路： 公交251、123、135、307、317、503、576、868、940路

景點十五

有利大樓位于中山一路4號的有利大樓，現為新加坡佳通私人投資有限公司。原名聯合大樓，為美國有利銀行所有，故稱有利銀行大樓。大樓于1916年建成，樓高7層整體仿效文藝復興建筑風格。窗框多采用巴洛克藝術富有旋轉變化的圖案，大門有愛奧尼克立柱裝飾，高大的落地專窗既有利于采光，又增添樓宇氣勢。整幢建筑是以門為中心的軸對稱圖形。故而給人以平和的感受。

地址： 中山東一路4號

交通線路： 公交251、123、135、307、317、503、576、868、940路

景點十六

日清大樓將日本近代西洋建筑與古典建筑風格相揉和的日清大樓，被人們稱為"日猶式"。該樓是由日本清汽船株式會社與猶太人合資建造。它建于1925年，位于中山東一路5號，樓高6層，占地1280平方米，底三層裝飾比較簡明，上三層有古典立柱和雕刻花飾，凹凸感強。整個建筑立面均用花崗石貼砌，與外灘的其他建筑交相輝映。日清大樓現由華夏銀行和錦都實業總公司使用。

地址： 黃浦

景點十七

中國通商銀行1906年，在上海的中山一路6號，中國人自籌資金開設第一家銀行--中國通商銀行，現今則是香港僑福國際企業有限公司所在地。該樓是一幢假四層的歌特式建筑.大樓第四層有五個尖頂層面,原先還有十字架。第三、四層有小尖塔。大樓第四層是尖券形的窗戶，一、二層是典型歌特風格的花窗欞窗戶。這幢即將走過一個世紀的歐式建筑的意義遠不止停留在具歷史性與藝術性。可以說，就是它在中國金融史上劃上了開篇性的一頁。

地址： 黃浦

景點十八

旗昌洋行作為中國自己經營的第一家新式輪船企業--招商局就是在此期間創辦的。招商局建于1901年，該樓宇為座西向東的三層磚木結構。底層正門框向外伸出，正門兩側有高敞的拱形落地窗，二、三層立面用古典柱式裝飾。大樓局部外墻用花崗石貼面。招商局大樓可視為19世紀末20世紀初外灘建筑的典型。無論就具歷史性或是藝術性而言，都值得我們前去觀瞻一番。輪船招商局大樓現為上海港務監督局等單位。

地址： 黃浦

景點十九

匯豐銀行大樓1995年5月浦東發展銀行入住匯豐銀行大樓， 這次入住前進行第三次修繕（前兩次分別在1975年和1981年），人們發現了33幅壁畫。其中8幅4.3米寬、2.4米長，分別描繪了世紀初上海、香港、倫敦、巴黎、紐約、東京、曼谷和加爾各答這八座城市的建筑風貌，并配有八組神話人物和動物的形態。最后1幅為頂部巨大的神話故事壁畫，總面積是200平方米，是用幾十萬塊五彩馬賽克鑲拼而成。壁畫間還有一行英文"四海之內皆兄弟"，傳遞了本世紀20年代來自西方的人道主義的聲息。

地址： 黃浦

景點二十

海關大樓 "時代的步伐"即位于海關大樓正對面的瀑布鐘。它鑲嵌于綠色長廊之中，鐘高3.5米，長2.7米，呈墨綠色階梯狀，共分十個臺階，每個臺階上裝有噴水管，用電腦控制，噴泉涌出可見由一千多個水柱形成的水簾，水簾拖至階梯，順勢而下成為瀑布。五彩燈光映于水簾，顯現出用阿拉伯數字表示的世界主要城市時間。時代瀑布鐘與海關大鐘相映成趣，兩鐘位置一高一底，風格一是古典，一是現代，裝置一是機械驅動，一是電腦控制，"一老一少"相得益彰，它們晝夜都在提醒人們守時、惜時。該大樓現為上海海關。

地址： 黃浦

滿意請采納。

上海那個區最有錢，最繁華，有錢人最多

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：

中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區

半中心區半郊區1個：浦東新區

郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區

郊縣：崇明縣

上海市區共分為三個等級：

1、黃浦區、長寧區；

2、靜安區、徐匯區；

3、楊浦區、虹口區、普陀區。

徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海郊區共分為三個等級：

1、寶山區、閔行區、；

2、松江區、嘉定區、青浦區；

3、奉賢區、崇明區、金山區。

而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

中國10大超級豪宅的2012年

2012年度《中國10大超級豪宅》排行榜于3月20日在北京發布。廣州“大一”連續第四年成為該榜單的中國第一豪宅，上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號兩個豪宅樓盤則緊隨其后。

北上廣豪宅占六成

上述負責人說：“中國已有一個相當規模的富有階層，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探險等）不一樣，中國富豪似乎更追求‘富貴生活’，而富二代更舍得在炫耀性產品上消費和投資，因此，中國很快會成為包括豪宅在內的奢侈品市場最大的國家。”

當天還揭曉了2011年《世界10大超級豪宅》名單。世界豪宅的評選只以豪宅的市場價格為唯一指標，印度的安蒂拉（Antilla）以9億美元位居冠軍，排名第三的則是價值4億美元的美國白宮(The White House) 。

排名

名次 項目 開發商 地區 得分

1 大一 廣東中力集團有限公司 廣州 98.98

2 湯臣一品 湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司 上海 98.79

3 星海灣壹號 華潤(大連)有限公司 大連 98.28

4 濱江凱旋門 香港新鴻基集團 上海 97.68

5 盤古大觀 北京盤古氏投資有限公司 北京 97.52

6 綠城玫瑰園 上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司 上海 96.88

7 天琴灣 深圳富春東方（集團）有限公司 深圳 96.65

8 東部華僑城天麓 深圳東部華僑城有限公司 深圳 96.52

9 龍湖牙頤和原著 北京龍湖置業有限公司 北京 96.46

10 霞公府 北京紫金世紀置業有限責任公司 北京 96.35 2010年(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉，廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品名列前三。

中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國已經有了一個龐大的富有階層，他們為何偏愛購買豪宅，于3月31日，世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發布。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。主辦方同時發布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。

報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個地區大多是中國富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設水平以及建筑居住文化層次堪稱全國一流。

《總裁》總編輯丁海森說：“赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多，因為豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈來愈多的人正在變成到處都有房子的‘游牧族’。受金融危機的影響，除了大中華地區之外，全球其它主要豪宅市場價格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價格下滑最大，高達71%，這更激發了中國富豪們到海外置業的熱情。”

蒙代爾集團(The Mundell Group)的數據顯示，2009年中國富裕家庭的數量(凈資產超過100萬美元)已經達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，而億萬富豪超過5萬人。丁海森說：中國已經有一個相當規模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探險等)不一樣，中國富豪似乎更追求‘富貴生活’, 有些甚至將豪宅修成‘白宮’。” 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級豪宅7628萬元的價格略有提升。上海有三個樓盤上榜，北京、深圳有兩家上榜，南京、大連、天津各有一家上榜。

南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個豪宅樓盤名列前三。

盡管發生了世界性的金融危機, 但是中國房地產特別是豪宅的價格還在繼續攀升之中, 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級毫宅7628萬元的均價略有提升。世界地產研究院調查顯示：73.26%具有購買力的高級經理人愿意未來購買豪宅作為官邸。

主辦方《世界企業家》雜志總編輯丁海森先生表示：2008年中國的千萬富翁約有35萬人，比2007年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人，而百萬富翁占總人口的1.2%。 2007年(第四屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉：上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園、杭州東方潤園名列前三, 最高單價達3億。2007年中國10大超級豪宅單套最高價為3億元的世茂佘山莊園，平均價格為7526萬元，相比2006年10大超級毫宅6108萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級“奢豪居所”。世界地產研究院調查顯示：75.29%具有購買力的高級經理人愿意未來購買豪宅作為官邸，一是體現身份, 二是作為投資。本次評選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處。

主辦方世界經理人周刊總編輯丁海森先生表示：“根據我們調查,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發達國家向東方的中國轉移，因為中國已經有一個相當規模的富有階層：中國的千萬富翁約有38萬人，而億萬富豪超過1.2萬人，而百萬富翁占總人口的1.5%。另外，中國還擁有一個由1000萬高級經理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務。”

據悉,世界地產研究院是一家世界級、國際化的地產行業、地產公司和地產產品研究機構，專

很赞哦!（397）