08 上海外灘總裁公館(中國10大超級豪宅的2012年)

家顧問來自美國哈佛大學、耶魯大學、紐約大學、英國牛津大學等世界一流學府，引領世界房地產業的新管理、新戰略、新技術、新材料和新概念的潮流。世界地產研究院的宗旨是建設一個世界一流水平的、開放式的地產研究平臺，積極推動面向世界房地產企業和相關產品的應用研究和測評。 由世界經理人周刊與世界地產研究院聯手編制的2006年度（第三屆）《中國10大超級豪

宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花

園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各2

家并列第二，武漢和大連各有1家入榜。深圳無樓盤入榜。

2006中國十大超級豪宅排行榜：

資料來源： 《世界經理人》。

排名 豪宅名稱 開發商

1 （上海）世茂佘山莊園 上海世茂莊園置業有限公司

2 （廣州）匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司

3 （廣州）金海灣花園 廣州新寶房地產開發有限公司

4 （上海）檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司

5 （武漢）F.天下 縱橫（武漢）盤龍城置業有限公司

6 （上海）紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司

7 （上海）綠寶園 上海匯寶房地產發展有限公司

8 （大連）頤合園 大連長江房地產開發有限公司

9 （北京）玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司

10 （北京）東山墅 北京太合嘉園房地產開發有限責任公司 本屆由世界地產研究院與《世界經理人周刊》合辦的2005年《中國十大超級豪宅排行榜》沿襲上屆成功經驗，對各樓盤的豪宅知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等全方面綜合考核，并在世界經理人網站進行公示與投票，最后推出各項權威數據的結果分析，展現了豪宅的魅力之處。2005年《中國十大超級豪宅排行榜》會將豪宅中體現的財富人群、社會文化這一主流問題繼續延續下去，將更權威、更準確、更科學的評選數據、評選程序及最終的評選結果呈現給廣大期待者。

排行

第一名 上海檀宮

檀宮位于上海市虹橋路西郊賓館的西側，東臨青溪路，南靠可樂路；西臨林泉路，北靠淮陰路。 小區離虹橋路交通主干道僅800米。沿虹橋向西車行5分鐘可達虹橋國際機場；向東車行10分鐘左右可達徐家匯、淮海路商圈；20分鐘可達人民廣場、南京路、外灘等市中心區域。

第二名 匯景新城

位處廣園東路高校區的匯景新城，是占地80多萬平方米國際豪宅社區。以“人．自然．都市”的現代國際生活理念，塑造都市中心別墅，既有都市的繁華快捷，又兼享青山綠水的宜人景色，集生態化、智能化、國際化的社區。并首創“以2公里長中央步行景觀風情長廊作為規劃軸線”的國際規劃思路。

第三名金海灣花園

金海灣花園以其創新的產品、最美的江景、扎實的品質、深厚的文化底蘊，贏得了市場的追捧，成為廣州房地產市場上豪宅成功營銷的典范。

第四名東山墅

東山墅從設計到施工會集眾多世界頂級專業公司，其中美國著名建筑師道格拉斯·道林先生親自主持設計6款經典戶型，面積從400平方米至1150平方米，運用國際前瞻的建筑設計理念，使東山墅成為真正的世界級建筑。

第五名：紫園

上海紫園位于西佘山南側，沈磚公路北側，辰山塘東側，佘天昆公路西側，總占地面積1,380畝，其中水面積達300畝。上海紫園由13個島和1個半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，規劃建造別墅150余棟，每戶平均占地8畝以上。

第六名：香蜜湖1號

香蜜湖1號位于中國深圳城市中心區香蜜湖畔緊鄰CBD，具有極為純粹的城市湖景，香蜜湖1號就是要在這樣的土地上為深圳的國際CEO打造第一居所重新定義城市的頂極物業。

第七名玫瑰園

北京玫瑰園坐落于昌平區沙河鎮北的昌平大學城內，這里依傍著北京文化旅游高教園區，三面環山，名跡云集，景色怡人。該園毗鄰八達嶺高速公路，居京城與長城之間，四通八達，輕軌、六環順捷可至。玫瑰園占地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬平米大功能高尚會所，其外，大學城之大型文體、娛樂、運動、購物中心等近在咫尺。宜動宜養，宜鬧宜靜。生活之適宜，更甚于都市。

第八名珠海高爾夫山莊

珠三角具有完善發達的交通體系，而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨占了這一天然優勢。從香港乘豪華客輪，一個多小時；從澳門坐汽車，只需三十分鐘；從廣州或深圳乘車經由廣珠高速公路，也只需一個多小時。簡單羅列的數字足以證明，在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨具的地位優勢。

第九名：紫玉山莊

紫玉山莊的園林景觀可謂一個成功的典范， 六萬平方米的柔軟大草坪，配以精心布局的庭花異卉及多達十六萬株的樹木，各種異鳥珍禽棲息其間。草坪中央為三萬多平方米的人工湖， 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。

第十名：綠寶園

坐落于康橋發展區的綠寶園，毗鄰陸家嘴這個上海最具活力的中心商務區，浦東繁榮的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海動感都市生活的同時又能享受寧靜，輕松的家庭生活。小區毗鄰外環公路，使小區的住戶可以方便快捷的抵達浦西主要的購物和商業中心，僅僅二十分鐘的車程就能到達上海兩大機場。 2004年《中國十大超級豪宅排行榜》于12月初揭曉，30家中國最頂級的豪宅角逐“十大超級”的稱號，其中上海11家，北京8家，武漢1家，深圳3家，廣州2家，杭州、蘇州、重慶、大連、珠海各1家入圍。

評選主要采取網絡問卷、報紙問卷、實地調查等多種調查方式進行，排名建立在公平，公開，科學的基礎上，主要考核5項指標：投資回報率、品質價格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業領先度。每項指標的評定規則和權重配置將參考專家意見，根據調查及申報結果，組織專家進行綜合分析后，得出最后結果。 中國豪宅的歷史變遷 經典洋房：丁香花園白公館汪公館杜美花園嘉道理宅蔣宋愛廬別墅馬勒花園沙遜別墅興國賓館張學良舊居

《中國十大超級豪宅》項目類型及地區分布

名次 項目名稱 開發商 項目類型 地區

1 紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司 別墅 上海

2 檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司 別墅 上海

3 觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產開發有限公司 別墅 廣東

4 玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司 別墅 北京

5 匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司 別墅 廣東

6亞瀾灣 北京綠島置業房地產開發有限公司 別墅 北京

7 西郊莊園 上海西郊莊園置業（集團）有限公司 別墅 上海

8 紫玉山莊 北京紫玉山莊房地產開發有限公司 別墅 北京

9 碧海方舟 北京姜莊湖園林別墅開發有限公司 別墅 北京

10珠海高爾夫山莊 珠海國際高爾夫游樂公司 別墅 廣東

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