08 中國海外房地產成本控制研究現狀論文(我要寫一篇關于熱錢流入與資本外逃的論文。寫研究這個課題的意義時不知道寫什么了。請教各位大俠。)

從各種定義來看，生態旅游的內涵更強調的是對自然景觀的保護，是可持續發展的旅游。生態旅游是一種在生態學和可持續發展理論指導下的旅游行為。生態旅游的目的是讓人們享受大自然、了解自然景觀、野生生物及相關文化特征，不改變保護區生態系統的有效循環，保護自然和人文生態資源與環境，使當地居民和保護區管理機構在經濟上受益。旅游可持續發展的前提條件是景觀資源的可持續利用。生態旅游通過減輕環境壓力來平衡經濟利益，通過保護旅游區景觀資源和文化的完整性是實現旅游景觀資源可持續利用的良好途徑。

二、西溪濕地現狀

西溪國家濕地公園位于杭州市區西部，距西湖不到5km，是罕見的城中次生濕地。生態資源豐富、自然景觀質樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”,是目前國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園，其中種植水生、濕生植物約100種。近年來，杭州市各級政府關注民生、重視生態環境保護，以旅游促進城市經濟發展，不斷加大對西溪濕地的宣傳、保護和改造，使之成為新的旅游經濟增長點。西溪濕地的自然景觀、文化積淀和區位優勢，為杭州市城市形象的優化、濕地生態旅游開發發揮了重要的作用。

（一）西溪濕地景觀價值

西溪濕地是杭州市區最重要的城市濕地，是杭州市寶貴的生態與文化資源，類似城市濕地在全國乃至世界各城市中并不多見。西溪擁有美麗的自然風光與豐富的動植物資源，具有獨特的旅游特色：

1、地理資源

從地理資源看，在西溪濕地區域內，70%是溪流、池塘等水域，而沼澤地、陸地僅占30%。水資源豐富，有河道100余公里、水塘1萬余個，星羅棋布，呈魚鱗狀分布。水陸交錯，風光優美。

2、生物資源

從濕地的生物資源看，西溪濕地內水資源和植被等保存完好，是目前全國大中城市中惟一一塊城市濕地。

3、文化資源

從文化資源看，杭州西溪與濕地風光相媲美的是深厚的文化積淀。據史料記載，康熙、乾隆等帝王都曾游覽過西溪，并留下不少詩文和書畫作品，成為西溪文化的寶貴財富。與此同時，西溪的民俗文化豐富多彩，其中最具特色的是“龍舟盛會”。每年端午，四鄰八鄉的村民劃著龍舟匯集在蔣村鄉深潭口村，熱鬧非凡。河渠行舟、碧潭網魚、竹林挖筍等民俗，極富江南水鄉的田園氣息。

（二）西溪濕地保護建設情況

西溪濕地的正式保護和開發開始于2003年。在這之前，隨著歷史的發展，西溪這一不可多得的城市濕地資源受到較大的破壞。隨著杭州城市發展的快速西進，西溪濕地逐漸被蠶食，面積從歷史上的60平方公里減少到目前的10.08平方公里。很多房產項目也在爭奪這個地盤。人類生存和生活使部分水域遭受污染，生活、建筑垃圾隨處可見，河道阻塞，生態環境受到破壞。此外，還有居民建筑雜亂，風格不協調，歷史遺跡遭嚴重破壞等許多問題。2003年，杭州市政府正式啟動了西溪濕地綜合保護工程；2004年，《西溪濕地保護區總體規劃》被杭州市政府正式批復。根據這一規劃，西溪濕地分為核心保護區、外圍保護地帶和周邊控制區三個層次，其中核心保護區總面積為10.08平方公里。整個保護工程預計投入資金為30-40億，分三期實施。2005年5月1日，西溪濕地綜合保護工程一期有限開園；2007年10月1日，西溪濕地綜合保護工程二期又順利實現有限開園目標。2008年，堅持“六大原則”、“四化”方針、“三大理念”、“五保”要求，又好又快推進西溪濕地綜合保護三期工程。

三、西溪濕地保護發展中面臨的問題

西溪濕地自南宋至明清漸漸由自然濕地演替為次生濕地，性質發生根本性改變。20世紀30年代中期以后經歷一再的人為大破壞，自然環境風貌大大遞減，文物基本毀棄，目前尚存一息的濕地資源僅剩原先的1/10左右。

（一）自然濕地演替為次生濕地

西溪濕地的人工化或人工介入大體經歷了五個階段，即晉以前的少量居住生活介入、晉至北宋的佛教文化介入、南宋的有限生活和生產介入、明清至民國前期的園林化介入、民國后期至今的廢弛毀壞和無序的城市化介入。其中南宋至今對西溪濕地及其文化的影響最大。期間西溪濕地的原生態環境被徹底改造，其植被和水系性質發生根本性改變，并開始大量加入物質和非物質文化因素。但由于表面上與自然濕地形態相近，這種性質改變沒有為人察覺。

近幾十年來，由于工業和各類辦公、生活設施以及種植業、養殖業大量增加，截污設施又不完善，西溪濕地的水體環境水平大大下降。工業和各類辦公、生活污水直排，種植業、養殖業面源污染淋洗進入水體，養魚餌料等投入，使直接污染源增多。其中保護范圍內也有糧食、生豬、淡水魚、家禽和工業產品大量產出，有生豬4萬多頭、家禽1萬余只。導致水體溶解氧嚴重偏低，高錳酸鹽指數偏高，非離子氮含量高，水質富營養化，自凈和更新能力較差，濕地功能已大大退化。

（二）環境風貌一再遞減

西溪濕地的環境風貌破壞分三個階段。第一階段自抗日戰爭至中華人民共和國成立前，日軍大肆燒殺，焚毀大片植被和各種文化遺產，許多居民伐桑作薪，整個西溪濕地一片荒蕪。第二階段自建國至20世紀70年代末，大面積毀壞自然環境，大量增加工業設施和影響環境的低水平住宅。其中20世紀50至60年代，西溪濕地南部丘陵坡麓地帶建起大量工業設施和住宅，多數文化遺產被毀。70年代又建起大量低水平多層建筑。第三階段自20世紀80年代至今，城市化對整個西溪濕地形成包圍之勢，保護范圍內建起了不少企業和住宅，周圍建起了更大規模的建筑群。西溪輦道已基本被天目山路取代，其他還建有大量硬化路面。河道淤積嚴重。

20世紀90年代下半期以來，房地產開發大幅度蠶食西溪濕地，使可作為保護范圍的濕地面積由約50平方公里縮減至約11平方公里。紫金港以東的由原屬蔣村鄉駱家莊村、五聯村改建的文新街道，以及古蕩街道，已形成約10平方公里的新的商住區，環境風貌已完全失去濕地性質。文新街道和古蕩街道約有常住人口10萬，流動人口15萬，總計約25萬之多，對環境壓力也非常大。

（三）文物資源毀棄嚴重

西溪濕地的文物資源毀棄殆盡，所剩寥寥。1950年秋雪庵、曲水庵、慈覺庵、交蘆庵等的佛像被砸，文物散失。1966年后秋雪庵被夷為平地，曲水庵、慈覺庵、交蘆庵等改建為廠房或民宅。1958年法華寺、東岳廟等被毀。目前寺廟庵祠、文人物業、輦道牌樓等毀棄已盡，橋亭臺閣、墓葬等則毀去大半，僅殘剩少量橋亭、河埠、墓葬等遺址。

（四）保護性破壞正在成為新的問題

自20世紀90年代以來，西溪濕地的保護和開發便引起社會各方面的關注，但一開始的思路主要出于經濟開發方面的考慮。近年來，西溪濕地的政府保護工程正式啟動，但由于缺乏基本的科學研究與論證，規劃和建設的基本思路存在較大誤差。原生態的濕地要素被加以全面的人工化改造與“翻新”，河道被重新開挖，堤塘被砌石加固，洲渚被人為剪切，植被被重新布置，連原始的蘆花也大半毀去，新植品種對不上號，整個景觀風貌逐步向西湖靠近，特有的野趣可能會完全喪失。而且，濕地原有的生物鏈結構也可能被徹底打亂。這個問題需迫切地被引起重視。

四、西溪濕地發展前景分析和發展建議

（一）西溪濕地生態旅游開發條件與前景

1、區位優勢突出，游客資源充足

西溪濕地位于杭州市區西部，交通便利，天目山路、文山路、文一路、外環公路均可直達，距杭州市中心店武林門僅6km。而杭州則地處東南沿海，是長江三角洲的重要中心城市，陸路、空中及水運交通便捷順暢，四通八達的公路、鐵路和錢塘江、大運河“黃金水道”將杭州與全國各地緊密相連，區位優勢明顯。

多年來，杭州市委市政府加強基礎設施和城市環境建設，積極實施西湖綜合保護、大街小巷改善等大工程大項目，并免費開放環西湖旅游景點，城市生態環境和旅游環境不斷優化，先后獲得了“國際花園城市”、聯合國“最佳人居獎”、“中國園林城市”、“全國綠化模范城市”、“中國最佳旅游城市”等榮譽稱號。國內外來杭參觀考察游覽的游客逐年增多，據統計，2008年來杭的國外游客有221萬人次，西溪濕地的生態旅游及濕地科普教育，有著豐富的游客資源和廣泛的受眾群體。

2、物種和植被類型多樣性豐富

獨特的地理位置、自然條件和人們的保護意識造就了西溪濕地動植物種的多樣性和豐富的植被類型。西溪濕地鳥類區系十分豐富，包括濕地鳥類、平原鳥類、山地鳥類、農田鳥類和城郊鳥類等多種類型，共有鳥類15目39科126種。已鑒定的昆蟲共133科417屬477種；大型底棲無脊椎動物種類有17種（蔣科毅等，2008）。魚類14科35屬45種；兩棲類1目4科10種；爬行類3目8科15種；獸類5目7科14種。

西溪濕地有野生維管植物91科204屬254種（李紫芳等，2007），植物區系特征明顯，有15個分布區類型和6個變型。自然植被可劃分5個植被型組，6個植被型，20個群系組和20個群系，以水生植被型和沼澤植被型的草本植被亞型為主。

3、景觀特色濃郁

西溪濕地共有4種景觀類型，即水體、林地、耕地和建設用地景觀。QulckBird影像圖數據分析結果顯示，影像圖分類后產生大量斑塊，總數目達到13343個（戎良，2007）其中耕地景觀斑塊數目為6153個，斑塊總數的46.2%，是斑塊數目最多的景觀類型，其次是林地和建設用地景觀斑塊，分別為3429和2314個，數目最少的是水體景觀斑塊，共1447個，僅占總數的10.8%。

各類景觀的最大斑塊指數大小依次為水體、建設用地、耕地和林地景觀，濕地內成片連通的水體形成較大的斑塊，有利于濕地整體環境的重塑和水生生物多樣性的保護。

4、文化積淀深厚

杭州有8000年文明史、2200余年的建城史，是國家首批命名的重點風景旅游城市和歷史文化名城，而西溪風景區是僅次于西湖風景區的杭州市第二大風景區，已有1000多年歷史。相傳南宋高宗曾欲在此建皇城，后改址于鳳凰山，但有大臣上請旨問西溪如何定奪，趙構思忖良久，口敕“西溪且留下”，此地也就有了“留下”的名稱。歷代文人墨客或游覽賞景或雅集，為西溪留下大量優美的詩文、書畫，清康熙和乾隆二帝也曾游歷西溪并留下御詩數篇。

作為次生濕地、農耕濕地、人文濕地、西溪濕地承載著濕地農耕文化，延續人與自然和諧相處的文脈，體現出中國濕地文化深厚的人文底蘊。

5、地方經濟發達，且具備城市濕地保護和管理的成功經驗

杭州位于中國東部最具經濟活力的上海經濟圈、蘇南及環杭州灣經濟圈三個經濟板塊交匯區，是中國十大最具經濟活力的城市之一。2008年，全市實現生產總值4781億元，財政總收入910億元，經濟總量居全國省會城市第二、副省級城市第三位。連續兩年被評為“中國城市總投資環境最佳城市”第一名，連續兩年被美國《福布斯》雜志評為“中國大陸最佳商業城市”第一名。杭州具備較強的經濟實力保護、開發西溪濕地，2003年8月啟動、總投資近90億元的西溪濕地綜合保護工程，以及中國濕地博物館建設項目便是很好的例證。

杭州西湖風景區是國家重點風景名勝區。杭州在西湖的生物多樣性保護，城市濕地生態環境修復和改造，濕地旅游開發和管理，人文景觀的發掘展示等方面，積累了豐富的經驗，能夠為西溪濕地生態旅游開發提供人才與技術支撐。

（二）有關西溪濕地發展的一些建議

西溪濕地西溪濕地是有機生命系統，在當今世界范圍內，對此類有機生命的機理研究尚處于初級階段。僅有的研究成果應用起來成本也相當大。西溪濕地統合文化資源與自然資源于一體，文化資源與自然資源既相互映襯又各有邊界，缺乏文

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