13 珠海市添時貿易有限公司(套路貸詐騙案)

茂御居、凡象3大高端品牌酒店正式簽約入駐世茂港珠澳口岸城。唐鳴表示，這是世茂集團里程碑項目，首次嘗試以酒店群模式運作目的地，口岸城也是目前世茂集團旗下酒店數量最多、客房規模最大的酒店集群，首次聚合國際酒店品牌和世茂自有品牌的形式。

其實酒店群在國外已風行，比如圣淘沙、夏威夷、拉斯維加斯，澳門也是如此。

唐鳴向記者解釋稱，此次簽約的五家酒店品牌包括康萊德、費爾蒙、茂御、茂御居與凡象，囊括從城市地標奢華酒店，到高端商務、服務式長住公寓以及專為千禧一代所打造的生活方式酒店，希望滿足不同階層、年齡段旅客的所有偏好與個性化需求。不同風格的酒店類型，形成品牌間協同發展，優勢互補。

受邀入場的希爾頓集團和雅高集團，對此亦相當興奮。雅高集團大中華區奢華及時尚生活品牌發展副總裁魏龍江指出，粵港澳大灣區是該集團在亞太區的又一個重要戰略部署，世茂港珠澳口岸作為港珠澳交匯之心，擁有不可復制的門戶位置，雅高看中項目整體高端定位和豐富的業態布局和規劃，他表示，這個項目對雅高來說是個機會，也有望是雅高和世茂進一步合作的開始。

黃德利則表示，港珠澳大橋作為國家“一帶一路”倡議重點打造的粵港澳大灣區戰略要道，是鏈接內地與港澳“一地三通關”的巨型交通樞紐，也將是未來珠三角商務貿易、科技信息交流、人流物流往來的核心區塊。在稀缺位置布點，希爾頓看好這個項目的前景。

據悉，港珠澳大橋作為中國門戶樞紐，連接灣區引擎城市，打通港澳與內地的經濟走廊，未來將引入巨量的全球貿易、跨境物流、人流、資金流、科技的交流。港珠澳大橋開通一年內， 已實現2443.35萬三地過關人次，其中經由港珠澳大橋入境澳門旅客28.7萬，選擇海路入境同比下降45%，入境香港旅客超2000萬，約4萬人次/天跨境上班，貿易價值更是高達84.45億美元貨物。跨境物流方面，已建立的跨境物流快速通道達152個，其中珠海西岸城市貨物占貨值9成以上。預計2025年，每日通關人次通關香港15萬人，通關澳門10萬人。

唐鳴稱世茂酒店一直緊跟國家戰略布局，以高品質有保障的酒店項目挖掘所在地的商旅發展潛力，聚焦包括江浙滬、京津冀、大灣區及西部地區。12月，香港東涌世茂喜來登即將開業，未來，世茂集團的酒店開發還將落子深圳最新地標建筑——深圳深港國際中心，以及大灣區重要節點城市肇慶等，助力大灣區建設宜居宜業宜游優質生活圈。“世茂酒店也將繼續利用酒店業主方與品牌管理方雙重身份的優勢，最大化協同旗下品牌的發展效應，利用綜合性資源優勢互補，實現區域性的銷售聯動。”唐鳴道。

大灣區高端酒店扎堆

記者粗略算了一下，在此之前，珠海已有超過30家高端品牌酒店，其中開業14家，主要集中在主城區，規劃/建設中的有16家，覆蓋香洲、橫琴、金灣、斗門、東澳島五大區域。如果加上此次一次宣布的5家，則未來幾年珠海高端酒店供應將超過35家。

若是放眼大灣區，則高端酒店供應量會更高。浩華管理顧問所做的《粵港澳大灣區酒店市場現狀與展望》報告中指出，在未來新增酒店供給方面，珠三角在迅速補足過去高端酒店發展相對緩慢的狀態，以應對大灣區開發帶動下的高端需求增長。高端供給的簽約占比明顯高于長三角及京津冀。

“基于大灣區的國家戰略地位與政策利好，以及因交通連接性改善帶來的強大經濟協同效應，可以看到大灣區酒店市場處在一個漸進式的上升通道中，也將迎來新興酒店開發的聚集。”唐鳴向記解釋道。其實不僅僅世茂、希爾頓和雅高看到這點，洲際酒店集團大中華區首席執行官周卓瓴10月底也曾透露，洲際酒店集團大中華區2020年新簽約酒店中，有15家位于粵港澳大灣區，而新開業酒店中，四分之一位于該區域，覆蓋奢華、高端、中端等多種細分市場。而當時洲際還與華僑城集團達成戰略合作，加速布局大灣區市場。

大家都扎堆于此，是基于怎樣的考量？唐鳴認為，受益于發達的經濟，珠三角顯然是旅游消費的高地，平均每人次貢獻的旅游收入高于京津冀和長三角城市群。從經濟和旅游的關鍵指標看，珠三角優勢凸出，有利于酒店市場的良性健康發展。他還指出未來港珠澳口岸城的“本地客群”，也將包括來自香港和澳門的常住居民。目前，口岸城的住宅類項目的銷售中，已經有近一半客源來自港澳兩地。

值得注意的是，雖然珠三角平均酒店密度比較高，但從酒店供給的層級分布來看，高端及以上酒店的占比位居三大城市群之末。這也是為何高端酒店成為本輪投資的熱點。而珠海又成了重點中的重點。密集的供給會不會沖破需求，從而供過于求？

“我們也曾有過這樣的擔心，但調研后有信心會有足夠的需求支撐。”唐鳴認為，依托毗鄰港澳的口岸旅游優勢，及以長隆為核心的休閑旅游驅動，珠海的旅游與會展需求具備較強的增長動力，酒店業績表現較為出色。

據珠海市公布的數據，2019年珠海接待游客總人數4618.21萬人次，同比增長7.1%；其中，旅游設施接待過夜游客2603.90萬人次，增長6.2%。實現旅游總收入541.53億元，增長16.2%。

洲際集團有關負責人也透露在珠海橫琴島有多個在建項目，包括洲際酒店、英迪格酒店、華邑酒店、皇冠假日酒店、假日酒店、智選假日酒店在內的6個品牌。另外，旗下關注健康生活方式的逸衡酒店品牌在珠海也已有簽約項目。

“是否過剩，其實要看有沒有足夠的經濟需求。”中國旅游研究院產業所所長楊宏浩認為，不能簡單從酒店數量判斷酒店投資是否過剩，還是應該從區域經濟增長前景來做預測。他認為企業的觸角會更敏感些，他們會集中涌向有利潤的市場。

這是一次豪賭還是一次前瞻投資？或許需要留給時間證明。

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