01 上海的房產可以過戶給外地人嗎(外地人在上海的房子可以過戶給自己的子女嗎？)

上海本地人房子可以過戶給外地人嗎

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關于房產過戶的問題，因為上海有著嚴格的限購政策，對于戶籍的要求很是嚴格。那么上海本地人房子可以過戶給外地人嗎？

1、上海房子過戶給外地人，主要有三種過戶，買賣、贈與和繼承。其中，以買賣的進行過戶，那么被過戶人需要滿足上海的購房資格。

2、贈與房產并不限于親屬關系，非親屬也是可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。

一般直系親屬之間的無償贈與房產是可以免交營業稅和個人所得稅的，但是需要注意，因為上海有限購政策，所以可能對于被贈與人的購房資格有所要求。具體可以詢問當地有關房管部門。

3、至于繼承過戶，則需要被繼承人去世之后，遺囑繼承人或者法定繼承人才有資格繼承。

外地人在上海買房條件2019 外地人在上海買房可以落戶嗎上海是國際大都市，有著“魔都”和“東方巴黎”支撐。在上海，處處充滿了機遇與挑戰，所以很多年輕人都會選擇上海，作為自己的落腳點。那么外地人在上海買房可以落戶嗎？外地人在上海買房條件2019是什么呢？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。

一、外地人在上海買房條件2019

在上海市能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非滬籍人士要在上海買房,需要同時滿足以下三個條件:

一是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚；

二是該家庭在滬無房；

三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

外地人上海買房限制條件：

1、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

2、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

3、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

二、外地人在上海買房可以落戶嗎

外地人在上海買房是可以落戶的，但是需要滿足以下條件：

1、海歸符合三條件可申辦戶籍

市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備回國后直接來上海工作，用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。

2、非滬籍畢業生打分落戶

2004年起，非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。點擊查看：上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶“居轉戶”可掛靠人才核心。

3、持《上海市居住證》落戶

根據上海《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實施細則規定:來滬、就業,并持有《上海市居住證》的境內人員,符合條件的都可以申辦戶籍。

4、持有《上海市居住證》滿7年

持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

三、上海落戶政策2019

1、居轉戶

以下條件需要同時具備：

（1）持《上海市居住證》滿7年。

（2）持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年（社保）。

（3）持證期間依法在上海市繳納所得稅。

（4）在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級及以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。

（5）無違反國家及上海市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

2、非滬籍應屆生落戶

是為非上海戶籍的上海普通高校應屆畢業生制定的，應屆畢業生可以根據上海市學生事務中心發布的《非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》進行評分，達到標準分72分即可在上海落戶。

3、投靠類落戶、遷戶上海

投靠類落戶主有三類，分別是夫妻投靠、子女投靠、老人投靠。

4、引進人才落戶

引進人才落戶適合在上海市行政區域內注冊的用人單位引進上海市緊缺急需的國內人才。

據《上海市引進人才申辦上海市常住戶口試行辦法》，滿足11類引進人才的可直接申辦上海市常住戶口。

5、創新、、企業人才落戶

此類落戶適合的人群有人才、創新中介服務人才、風險管理運營人才、企業管理和科技技能人才企業家等。

6、留學生落戶

留學生落戶適用對象：

（1）獲得國外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；

（2）在國內獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業技術職務任職資格，并到國外高等院校、科研機構進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員；

（3）直接來上海工作、就業并需在國家教育部留學服務中心做國外學位（歷）。

以上就是關于外地人在上海買房條件2019，外地人在上海買房可以落戶嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！

外地人在上海的房子可以過戶給自己的子女嗎？

您好！根據中國的相關法律規定，地人在上海的房子是可以過戶給自己的子女的

但是，需要注意的是，在過戶之前，需要滿足一些條件和手續

首先，需要確認該房子的產權證上是否有抵押或者其他限制，如果有的話需要先解除

其次，需要辦理過戶手續，包括辦理房屋轉移登記、繳納稅費等

最后，需要注意的是，過戶后需要重新辦理房屋的相關手續，如物業管理、供暖、水電等

總之，如果您想將自己在上海的房子過戶給子女，需要了解相關的法律規定和手續，并且在辦理過程中注意細節，保證一切順利

上海房子可以過戶給外地人嗎？

不能過戶，你要在上海買房子，也就是你所說的過戶，需要社保，還需要你是已婚人士，所以這一條不符，順便告訴你，沒有所謂過戶，就是買賣合同，按規定交稅，而且你男朋友的房子還在還貸款，必須還清以后才可以買賣

上海房子過戶給外地人怎么辦理

上海房子過戶給外地人的辦理：

1、向賣方了解房屋現狀，賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）；

2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份；

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產管理部門查驗有關證件、審查產權，若房屋符合買賣條件，準予辦理過戶；若房屋無產權或部分產權未得到產權共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易；

4、立契。房地產交易管理部門逐級申報審核批準后，交易雙方辦理立契手續；

5、交稅費；

6、產權過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證；

7、辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放；

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

外地人在上海的房子可以過戶給自己的子女嗎，

應該是可以的，前提是子女符合在上海買房的條件。

過戶給子女實際上也相當于買賣流程，只要子女的條件滿足在上海買房的政策，就可以辦理過戶。繳納相關的稅費就可以了。

如果需要細節，想知道流程和收費等情況，可以找當地的房產中介去買粉絲，分別以買家和賣家名義，買粉絲中介銷售人員。這比到房地局買粉絲更細致，且房地局特忙，可能你排隊了當天也排不到你，而且得到的答案也不細致。

當然了，去辦理手續也可委托中介辦理，他們一般會收取一定的費用。但勝在不會花費你們自己太多時間去排隊，到辦理時間中介人員及時通知你們，你們趕到現場辦理就可以。而且一步一步的，他們會提前通知并提醒你該來哪些人該帶哪些資料該帶多少款項，方便。

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