01 上海的房子可以在外地做抵押貸款嗎(上海銀行可以辦理外地房產抵押貸款嗎)

外地的房產權證可以在上海銀行做抵押貸款嗎

一、外地的房產權證可以在上海銀行做抵押貸款嗎

現在上海市規定:安置房,動遷協議未滿三年!是不允許出租或者出售,也不允許去銀行做貸款的!如果你現在的產權證是屬于你們家庭個人產權,那么滿三年之后是可以做抵押的!!!

二、房產證抵押在銀行，房產證在哪里？

房產證抵押在銀行，你會得到房產證的副本，還清房貸后你才能拿到真正的子真正的房產證是在銀行手里面。房產證在銀行。貸款買房房產證在銀行抵押，貸款還完后去辦理解押手續拿回房產證。

另外現在沒有房產證，而是叫不動產權證，貸款買房不動產權證在你手里，但是會設置抵押登記，不動產權證會有注明，也就是一旦你沒有按時還貸款，銀行會到款銀行會優先受償。

拓展資料：

1、作為抵押，一般房產主手上就沒有，業主手上一般是復印件加蓋銀行章，向銀行申請購房貸款，房產證/不動產權證原件需要抵押在銀行，自留復印件，可以去銀行加蓋章，在辦理落戶等事項時也具有相同的效用。

2、只有的押記錄了，可以讓用戶自己將房產證帶回家保管。因此，抵押之后房產證是由誰來保管，主要是看銀行方的規定。大部分銀行銀行，這樣主要是產證，造成不必要的損失。

3、借款買房后在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還。還貸有困難不要忘記尋找身內償債能力下降，還貸有漏閉晌困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款

三、藍本房產證可以在銀行貸款嗎

有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

四、上海藍色產權證能銀行抵押嗎？

不能在銀行做抵押。

藍本房產證是村集體發的小產權證，就是說國家不認可的，無法銀行抵押、不能上市交易。

不過現在的一些民間借貸機構是認可的，可以去這些民間借貸機構做抵押貸款。只是民間借貸機構放款少，利息高，賬期短。你去這些地方抵押，要做好房子收不回來的心里準備。

上海銀行可以辦理外地房產抵押貸款嗎

可以的

抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

有合法有效的購房合同；

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

能夠提供貸款行認可的有效擔保；

貸款行規定的其他條件。

外地房產可以在上海抵押貸款嗎？

一般正常的情況下是不能在上海申請抵押貸款，但是不代表不能申請。

原因：

 因為你的房子產權在外地，無法申請抵押權限

外地的房產一般無法核實是否有違建等情況

無法準確判斷外地房產的價值

解決辦法：

1、可以申請全國類型的貸款機構，一般每個地區都是有他們的分公司或者是分行，這樣在上海就可以直接申請，放款后再進行抵押。

2、可以申請信用類的貸款，上海地區信用類貸款的額度相對來說較高，基本上你外地的房產價值肯定能申請到。

3、可以用親戚朋友的名義來申請貸款，還款由你來進行還款。

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上海房子抵押貸款怎么辦理？外地房可以申請嗎？

上海房子抵押貸款是非常簡單的，但是一般周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。加急正常1-3天就能放款。

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

申請流程：帶上所有材料>征信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大于30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。

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在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

一、在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款?

目前在上海做二押的銀行大多數選擇招商，民生，廣發，浙商，寧波，溫州等等。因為這幾個銀行分別針對不同的客戶群里都有著不同的優勢，像民生，招商，廣發這種，利息就偏低，但是要求相對來說較高一些。而浙商，寧波，溫州等這類的銀行利息稍微偏高，但是要求就相比較來說是偏低一些。

如果按照你說的情況，真實企業經營，那么招商，廣發，民生都是可以選擇的。

二押首先得有空間，也就是說房產的殘值一定要大于150萬以上，因為銀行一般起貸金額就是100萬。所以按照最高成數7成來算的話，那么實際的殘值要大于150萬。

其次網貸小貸不能太多，如果太多的話，那么需要在辦理的時候結清一部分，大多數都是要求在5家以內，若選擇利息高的銀行對于這些是不怎么看的。

最后在辦理過程中一定要注意選擇期限和還款方式，因為有些銀行只有等額本息的，但是有些銀行等額和先息都是可以自己選擇。

二、在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

只有少數銀行可以做二次抵押！找我

三、在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

每當人字，就會想到這個地方上漲非常快的時代里面看到很多的商家白白浪費是不是很傷心呢？其實帶過款，也是可以選擇二次貸款的，下面我有什么流程？按揭房能不能辦理二次抵押貸款？

1、如果你想辦理兩套按揭貸款，借款人已經取得了房產證。

2、這兩種抵押貸款。

3、房屋的建造面積和面積在滿足銀行按揭要求的兩倍

4、一般情況下，兩種抵押貸相同。所以，正在上海的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，還款壓力會更高，提前做必要的。

上海按揭房二次抵押貸款有什么流程

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂

2、向銀行提出貸款申請，并提

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查后，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還間的差額。

4、借款人委托銀交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

6、借款人按期償還貸款。

綜上所述，我們知道了上海房產二次抵押貸款有什么流程？按揭房是能辦理二次抵押貸款的，大家在辦理這個貸款的時候一定要知道這個貸款的利率是非常高的，貸款的資金也是比較少的，大家在貸款之前一定要確定自己是不是有很好的還貸能力，如果不能還清貸款的話，你還是不要貸款朋友也是可以選擇和他們一起來投資或者和他們借錢，不要隨便的貸款，換不起貸款你的房子就會成為銀行的，很虧哦！

四、上海興業銀行房屋抵押貸款如何辦理？

可以的，最長可貸30年，銀行基準利率上浮10%——20%，也就是年息7.86%左右。

上海房子抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，

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