01 中國人海外資產需要交遺產稅嗎(中國人在英國買房條件)

請問中國人可以在國外買房嗎？

在大部分中國家庭的觀念中，有房才有家，所以房產對于每一個家庭的意義不用多說，而現在越來越多的家庭出于各種原因來到澳洲，那么如果沒有拿到澳洲綠卡或者澳洲簽證的時候，對于中國人來說是否可以在這片土地上購買房產呢？如果你還不知道，今天我們就來告訴大家中國人能在澳洲買房嗎?又該如何買？

中國人能在澳洲買房嗎？

在澳洲，其實中國人很多，在路上你也許也能夠隨處可見中國人的身影，既然來到澳洲的中國人這么多，那么他們難道都是租房住嗎？當然不是了，中國人是可以在澳洲買房的，當然了也不需要你有什么簽證，就算你人不在澳洲，也可以購買澳洲房產，實際上，澳洲政府對于海外人士購買澳洲房產還是比較放寬的。

中國人如何在澳洲買房？

既然我們知道了中國人能在澳洲買房，那么我們就需要知道怎么在澳洲買房，首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的區別。因為這個區別在買房過程中，有很大的不同。澳洲政府對外籍人士的認識是，在境外并沒有持有任何澳洲十二個月以上的有效簽證的人士為非常住外籍人士（既非外籍人）。

其實很多中國買家都屬于非外籍人士，所以我們需要知道在購買澳洲房產的時候有什么區別，在政策上有什么不同，首先外籍人士在澳洲只能購買全新的住房，不能購買二手住房，這可以說是為數不多的限制之一了，如果你想購買二手房，那么你一定要持有澳洲十二個月以上的有效簽證，并且購買的二手房也只能用于自己居住。

其次，要在澳洲買房，需要向FIRB提交個人申請，這個是必須的，只有通過FIRB才能在澳洲買房，FIRB申請需要一定的費用，具體的費用與您購買的房產價格有關，提交申請后，在兩周之內FIRB會同意你的個人投資申請，一般只要你的申請不違反澳洲政府的政策都可以通過，申請不難。《在澳洲購房如何申請FIRB》

所以中國人想去澳洲買房只要滿足政策，只要你有錢，那么是完全可以買的，而且澳洲跟中國國內的購房政策是不一樣的，在國內對于房屋購買有限購，但澳洲沒有，在購買房產上雖然有新舊的區別，但是沒有數量上的區別，如果你資金豐富的話，可以在澳洲購買多套房產。

中國人為什么買澳洲房產？

首先，澳洲的房地產市場相對穩定，澳洲的房地產市場安全又專業，專業化的一站式交易系統，不僅能夠給來澳洲投資的陌生人提供便利，也能方便快捷的完成購房程序的實施進行。澳洲政府對從事澳洲房產交易的專業人員是有嚴格管制的，對那些觸犯法律的房產專業人士懲罰是十分嚴厲的。避免了房產市場的混亂，這就給購房投資者提供了很好的保障措施。讓國人放心大膽的進行投資。

其次，在澳洲買房子，除了首都以外，澳洲房屋所有權和土地使用權都是永久產權，而且在澳洲大部分地區都是土地私有制，業主擁有土地的使用權跟所有權都是永久的繼承。而且并沒有遺產稅。

再者，在澳洲貸款比例比較高，在澳洲高的貸款可以貸到70%~80%，而且還款的時間也比較合理，并不是貸款后馬上就要還款，而是交接房屋后才開始，一般來說澳洲的房產都是期房，所以這中間少說也有兩年時間給你去準備。

還有就是澳洲的房地產政策優惠多多，福利多多。澳洲政府鼓勵一年以上的房屋買賣所得增值稅減半，一年以下的房屋買賣，增值稅是49%，一年以上的房屋買賣增值稅是25%，這可以有效的控制炒房。降低房屋的空置率。給買房投資者帶來很快很高的投資回報率。

對于澳洲房產的優勢其實這里還有很多，大家想要了解的話可以關注本站相關文章，或者也可以直接通過買粉絲進行了解，您還可以獲取最新的澳洲房源報價，讓專業的澳洲購房顧問來為你提供購房指導。

溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎

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中國人在英國買房條件?

對于想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對于想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。

中國人在澳洲買房條件有哪些

對于中國居民來說，屬于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對于此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。

如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，并且僅限于自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也并不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》

所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那么都將會受到處罰，具體如下：

純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。

澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。

除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。

哪些情況可以不申請FIRB購房

在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。

1、購買已經獲得預先批準可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅游度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益

4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出于公共目的組建的法定企業獲得的權益。

1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。

2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批準。

急急急啊!!!!!!!!!! 英語辯論就要開始啦!資料太少了!題目是移民的利和弊!!!!

第一章 生涯規劃與出國發展

第一節 出國: 始於生涯規劃

出國發展非小事, 不象國內出差, 今天走明天回. 移民海外, 首先是從中國原居民身份, 搖身變成華僑, 最后入籍成為華裔外國人. 當年拖家帶口離開熟悉的生養之地, 若干年后再故地重游時, 已經面目全非. 下幾代人回來, 就是尋根問祖了. 滄海桑田的變化, 這一切都源於出國當時的決策.

出國的吸引力, 還在於對海外美好生活過高的期望. 造成這種現象的原因有三: 一是國內主流媒體報導海外華人情況不客觀不全面, 談及海外僑胞似乎也要為國爭光, 艱苦的打工生活好像只是偷渡非法移民的事情, 其實許多高知識的人士也在體力打工隊伍之列; 二是一些移民公司為了自身的商業利益, 過分渲染移民的好處, 似乎移民國家遍地黃金, 俯拾即得, 誤導了廣大的移民群眾; 三是移民自己“報喜不報憂”, 再大的苦也是往肚子裏咽, 回國時出現在親朋好友面前的是個衣光鮮亮的成功人士形象, 但背后的艱難困苦可能永遠無人知曉.

因此, 決定是否移民、入籍, 是否留學、學成回國, 這些是人生中重大事件, 不能草率決定, 而應當作出理性的、冷靜的、全面的考慮, 把它放在整個人生發展規劃的角度來考慮.

一.適合移民出國生活的人士

能夠出國是一回事, 在他國能夠生活愉快和事業發展是另一碼事. 出國自然有中國護照和外國簽證的申請審批原則, 此處主要從事業發展而非法律的角度, 歸納出一些適合出國的人員群體:

1.綜合條件好的人士

一般是外語(英語、法語)能力強、工作經驗多、生活閱歷豐富、性格開朗、尚有一定經濟財力基礎的人. 如果在國內經常折騰, 轉換過多種職業或自己創業, 轉戰過多個地方, 適應性就更強了.

2.國外急需緊缺的人才

例如電腦程式員、網絡管理員、醫生、護士、工程師、技術勞工、建筑工人等, 當然這些人才也不能保證百分之百的獲得工作. 遇到經濟景氣情況不好, 緊缺人才也會失業. 如2000到2001年美國技術股票大跌, 矽谷的技術公司大量裁員, 計算機人才也不能幸免.

3.需要開拓海外市場的人士

如因國內企業的發展, 需要在海外設立分支機構、進行海外投資、開發新產品、引進新技術、培養國際性經營人才. 不過從統計角度看, 中國在海外的窗口企業大多數是失敗的, 或者在自生自滅狀態. 此時國內企業應給予持續的支援, 尤其要以國際慣例和西方法規辦海外企業.

4.國內事業成功人士

其移民目的是準備到加拿大置業退休, 彌補過去照顧家庭不周的缺憾. 加拿大生活環境優美, 社會福利制度完善, 是養老的理想之地. 世界上許多國家的企業成功人士和富裕階層把加拿大作為安度晚年的首選. 中國的富人同樣把眼光投向這里.

5.有特殊技能的人

他/她們一般要有獨一無二的絕活, 能夠通過它幫助養活自己或家庭, 這些職業如畫家、工藝美術家、民間藝人、音樂家、武術教練、體育運動員或教練、廚師、風水師、氣功師、中醫師(針灸、按摩、瘦身)、美容師、時裝設計師、推銷員等等. 當然有些藝術家可能要街頭賣藝.

6.能夠依賴海外關系支援的人士

出國伊始, 困難重重, 如果有親朋好友生活上的幫助和指導, 顯然可以少走彎路. 要是事業和生意上能夠合作或作為幫手, 那就更好了. 傳統上海外華人的網絡就是靠親友關系一個一個帶出去形成的.

7.國內的平民階層

8.因環境所迫而移民的人

在國內許多人因為婚姻關系破裂、失戀、家庭糾紛、失業、辭職、被開除工作、仇家打擊報復、生意失敗、卷入丑聞、受到處分和撤職、人際關系或生活環境惡化, 在當地無法生活、解決問題或者發展事業, 可能負氣一走了之. 換換環境也許有些好處, 但這種移民只能算權宜之計.

9.希望拿到外國身份的人士

一些人沒有真正想移民到外國長期居住, 而僅僅是想拿個外國公民身份回流, 在現代社會多元價值觀下這無可厚非, 人們媚洋、國家鼓勵外資政策和國民待遇沒有統一, 也助長了這種行為. 不過這類移民也要看到其代價, 要取得公民身份, 必須要在這個國家呆夠3-5年, 香港人俗稱“坐移民監”. 這段時間可能中外兩邊的事業都難以做好, 也有的把妻小放在國外獨自回國的, 對家庭也是不利的. 所以需要權衡利弊.

二.不適合移民出國生活的人士

符合法律規定能夠出國的人, 可能不愉快的在海外生活, 這些人群包括:

1.外國就業市場職業過剩的人士

美加兩國都維持一定的失業率, 就業市場呈現結構性失業狀況, 既有短缺的職業, 也有過剩的職業. 以前有一種說法: 北美當地人不愿意做的工作, 自有發展中國家去的移民替補上. 如果大陸高知識移民的專業與北美熱門、過剩的專業相同, 很難說不會處在競爭劣勢. 這些移民出國從事本專業的可能性就很小了. 除非下決心轉行另找出路. 如果非常熱愛自己的專業, 還是留在國內的為好.

2.專業面過窄的人士

這些即是相當冷門的專業或職業, 過去中國蘇式高等教育的專業設置過細,在國內有些專業可能在北美沒人聽過. 現代教育體系強調通才教育, 就業市場也需要綜合能力的多面手, 所以過窄專業的人在美加能夠找到對口工作的可能性微乎其微.

3.國內的專業資質不被國外承認的人士