01 中國人購買海外房產違法嗎(定居海外的中國人買了房改房可以告他嗎)

定居海外的中國人買了房改房可以告他嗎

你告他什么？

定居海外的中國人也還是中國人，沒有規定說什么樣的中國人不可以買產權的吧？

而且他買到產權之后就算換成外國籍房子也還是他的

私有財產在國內也是受保護的呀

還有問題的話歡迎追問

500余名中國人在日本炒房“踩雷”，海外購置房產有何風險？

海外購置房產的風險非常多，因為很多人本身并不了解海外的法律法規，同時也不了解當地的人文環境，所以很多人的投資行為沒有任何保障。

在考慮海外購置房產的時候，我們首先需要評估自己是否真的有在海外居住的需求，同時也需要參考這里的實際居住經驗。如果一個人根本就沒有到海外居住過的話，海外購置房產的行為非常危險，甚至很多人會因此而導致自己血本無歸，所以我們需要盡量避免在無準備的情況下配置海外資產。

第1個風險是法律法規的問題。

每個國家和地區的法律法規各不相同，如果一個人根本就不了解當地的法律法規，在出現各種問題的時候，我們根本就沒有辦法維護自己的基本權利。與此同時，每個國家和地區的房產的土地稅收情況各不相同，所謂的投資行為看似可以讓自己賺到錢，但很多人根本就不了解其中的風險問題。

第2個風險是海外市場的行情問題。

對于我們國內市場來說，很多地方的房產確實可以起到一定的保持作用，甚至有些地方的房產可以讓我們實現資產增值。但對于很多國家和地區來說，因為我們本身并不了解當地的行情問題，所以有些買方行為可能會讓我們高位套牢。

第3個風險是合同的細節問題。

在買房的時候，因為很多人并不知道如何在海外配置資產，所以很多人會通過第三方中介的方式來買房。在這種情況之下，有些人根本就沒有主動辨別中介資質水平的能力，甚至有些購房合同本月屬于理財合同。當簽訂完相關合同之后，很多人才意識到自己上當受騙，自己的資金也沒有辦法正常退回，而這個時候已經為時已晚。

如果我在國外有資產,我犯法后我的財產要被沒收，海外資產是否會被沒收？

在國外有資產，犯法后海外資產是會被沒收和返還國內的。

法律分析

如果當事人被法院判決需要承擔刑事責任，但是當事人把財產轉移到境外，我國也會通過合法的手段追回、收繳。當事人的這種行為涉嫌了惡意轉移財產。在法律文書發生法律效力后隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執行的，即屬于惡意轉移資產的行為。對此行為，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。當前有些經濟糾紛案件中，雖然法院判決債務人向債權人支付款項或賠償違約金，但是債權人在執行程序中無法獲得相應錢款。法院的判決書成了債權人手中的司法白條。在眾多無法執行到位案件中，部分案件無法執行到位其原因并不是債務人沒有經濟能力，而是債務人雖有經濟能力卻在債務形成后惡意轉移財產導致的。面對這樣的情況可以通過法律途徑采取積極的措施協助法院執行。債務人轉移財產的方式一般有四種，即(1)與他人惡意串通以降低債務人賠償能力為目的轉移財產；(2)放棄其到期債權或者無償轉讓財產；(3)以明顯不合理的低價轉讓財產；(4)以明顯不合理的高價收購他人財產。主觀上看，債務人的目的是以表面合法的交易行為掩蓋其故意轉移財產心理狀態。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。

第五百五十二條 第三人與債務人約定加入債務并通知債權人，或者第三人向債權人表示愿意加入債務，債權人未在合理期限內明確拒絕的，債權人可以請求第三人在其愿意承擔的債務范圍內和債務人承擔連帶債務。

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