01 上海綠地自由貿易港(上海尼德蘭北岸優劣勢？)

上海尼德蘭北岸優劣勢？

尼德蘭北岸

項目位于浦東溪蘭路169弄，處于上海自由貿易港的外高橋板塊核心位置，同時也是該區域內具有稀缺性的純別墅盤。

優勢：

1.地理位置優越：項目3公里直通中環，毗鄰外高橋自貿區，森蘭綠地和金橋進出口加工區。此外，項目北面1公里就是高橋鎮人民政府。

2.配套成熟：夏碧路商業街，荷蘭風情商業街，新加坡鄰里中心，康慧LED廣場多個商圈環伺，便于業主日常購物和休閑。項目2公里范圍內有上海師范大學附屬高橋實驗中心學校和好奇妙幼兒園。交通方面距離6號線航津路地鐵站2公里，公交班車線路較多，方便業主出行。

3.小區環境優美，容積率僅為0.58，且靠近荷蘭風情小區，項目為典雅英倫建筑風格，業主可享受南北雙庭院、大面寬、采光中庭等特色設計。

劣勢：

項目周邊工業企業較多，且搬遷時間不定。

總體而言，該項目地理位置優勢突出，適合本地改善客戶。

上海綠地GIC在什么位置？

綠地GIC樓盤位于：奉賢遠東路1899弄。

綠地GIC位處上海市奉賢新城核心地段：遠東路與航南公路交匯處，奉賢新城作為長三角一體化-杭州灣經濟圈，進入上海的橋頭堡，將被打造成上海南部中心城市和杭州灣北部綜合服務區。綠地GIC3公里內上海之魚、東方美谷、金匯港自由貿易港、奉賢政府等優質政企、產業資源匯聚。東靠S4滬金高速南橋西出口，連接徐匯、閔行，直抵上海中心，是上海市區抵達奉賢必經門戶，擘劃城市綜合體新地標。項目作為綠地集團中心系城市綜合體代表作，總共18萬m2的開發體量，集甲級寫字樓、總部辦公、品牌酒店、集中商業、購物中心于一體。其中辦公6.2萬m2，商業4.6萬m2，酒店1.7萬m2，配套類面積近5.5萬m2。另為滿足多種建筑業態的需求，配備停車位數量近1800個。

當前價格：18888元/平方米。

物業類型：商業-寫字樓。

裝修情況：公共部分帶裝修。

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