01 萬達海外債券(為什么王健林負債三千個億不還？)

萬達負債4205億，37家萬達甩賣蘇寧，王健林將跌落神壇嗎？

變賣資產，說明萬達仍然有資金方面的強烈需求。萬達究竟有多少負債？這一點萬達一直諱莫如深，外界從不知道詳細數據。而之前有很多媒體報道萬達負債高達4000多億，王健林是中國“首負”，但這樣的報道沒有什么可信度，因數據來源從未獲得萬達方面確認。

騰訊《一線》之前的一篇報道有更高的可信度。這篇報道顯示，萬達商管披露的財報顯示，截至2017年底，萬達商管有息負債規模為2103.66 億元（就是需要支付利息的負債，這更接近于傳統概念的負債），其中短期借款5.27億元、一年內到期的非流動負債272.91億元、長期借款920.64 億元、應付債券904.85億元。

需要注意的是，萬達商管只是萬達旗下四大集團之一，另外三個集團分別為文化集團、金融集團、地產集團。在剝離文旅地產、百年人壽等金融資產，出售很多萬達廣場后，其實萬達最核心的就是商管集團——王健林自己也說，“萬達商管是萬達的核心企業，我什么企業都能丟，這個不能丟”。所以，商管集團2103.66億元的有息負債能夠較好地體現萬達現在的負債情況。

但王健林在2018年的工作總結中提到，萬達截至2018年末的有息負債相比2017年減少約30%。如果商管集團有息負債也減少這么多，那么萬達的有息負債可能在2018年年底減少到1472億元左右。即便是1472億元的有息負債，按照8%的利息成本計算，每年利息支出就高達118億元左右。

王健林還表示，在2018年基礎上，2019年力爭有息負債再降8~10%——即在2019年萬達至少還要還118億元~147億元。

至少還118億元，同時還要支付一年118億元的借款利息，兩項相加236億元，萬達的錢從哪里來？無非兩條路：通過賺取的利潤來還，或是將資產賣掉變現來還。

萬達通過賺取利潤還債的能力有多大呢？萬達的凈利潤，一直是個謎，在萬達集團官網每年披露的數據當中，只談有2000多億的收入，卻從沒有說過這些收入到底賺了多少錢。不過根據財富雜志披露的全球500強數據，2016年，萬達營業收入28482.8（百萬美元），利潤110.3（百萬美元）——折算成人民幣（1:6.7折算），其收入和利潤分別為1908億元、7.37億元。2017年，萬達凈利潤與2016年持平，2018年的數據未披露。

財富雜志的數據，都要從企業方面獲得確認，所以起碼2016年的數據是可信的。由此觀之，萬達自身通過盈利造血的能力并不強。所以，要還本金和利息，萬達必須變賣資產。今年第一筆是賣掉37家萬達百貨，應該還不是終點，因為這筆交易尚不足以填上至少200多億的現金需求——因為萬達百貨本身肯定是有負債的。

200億“撿漏”萬達77家酒店，如今卻“悔斷腸”？到底錯哪兒了？

萬達集團的王健林曾經連續幾年蟬聯胡潤百富榜的首富，他那句“一個億是小目標”的豪言壯語，在90后年輕人之中廣為流傳。而近些年，萬達逐步從重資產向輕資產轉型，所以曾經的中國首富王健林早已經徹底退出了胡潤百富榜的前十名的位置。不過，王健林走輕資產之路還算是幸運的，而當年接下萬達77家酒店的富力集團的李思廉現在怎么也開心不起來，當年覺得買下萬達77家酒店很便宜，現在卻發現，戰略上的失誤會讓人“悔斷腸”。

2017年，受到央行貨幣緊縮的調控政策的影響，王健林的萬達集團陷入了巨大的債務危機，雖然有馬化騰為首的四名企業家出手相救，以340億元的價格拿下了14%的萬達股份，在一定程度上化解了萬達的債務危機。但是，王健林知道萬達不能再這樣重資產進行下去了，再繼續擴張下去是沒出路的。萬達集團要轉型，要走輕資產的道路。未來發展應該專注于酒店管理、酒店設計等一系列輕資產項目。

于是，王健林就為萬達旗下的資產找到了 “接盤俠”。他們分別是融創集團和富力集團。融創集團的孫宏斌接手的是王健林出售的13個文旅項目，而富力集團的李思廉，以6折的價格，拿出近200億將王健林手中的77家酒店群收入囊中。按照李思廉的看法，六折接盤，富力是不會虧的，肯定是撿了萬達一個大便宜。李思廉總共收購了萬達酒店集團的23202間客房，再加上富力集團本身也是做酒店生意的，如此收購大案，使富力集團從此躍入全球最大的酒店運營商的行業之中。

但是，自從接下萬達的77家酒店之后，富力的酒店業務就出現負增長。根據公開數據顯示，2019年富力酒店經營的狀況呈現負增長，一次虧損就達10億元。2020年上半年，富力酒店的虧損更是高達9個億，與前一年的虧損情況相比，富力酒店的虧損正在不斷拉大，而現在的酒店生意便成了富力手中的雞肋。因為，酒店業作為一項重資產，投資成本高，回報周期長，而且很難找到愿意接管的企業。

可能很多人會覺得奇怪，萬達把旗下77家酒店以6折甩賣給富力集團的李思廉，這對于李思廉來說算是“撿漏“了，為什么到富力集團名下之后，富力集團卻虧損不斷增加，最后成為自己手中的拖累呢？對此，我們認為有以下幾個原因：

第一，任何投資都要看勢，王健林甩賣名下77家酒店，是因為他看清了趨勢，國家要讓涉房企業降杠桿，王健林從重資產向輕資產轉型，主要是順應時勢。而富力集團的李思廉卻是逆勢而上，還在拼命搞擴張，認為萬達集團的77家酒店好便宜，那必然是會虧得一塌糊涂。

第二，富力集團的李思廉斥資近200億購買萬達77家酒店，主要是靠高價融資來的錢，而不是自有資金，而融資是需要有成本的，往往是企業賺再多的錢，一大半都要當作財務費用要還本付息。在過去的幾年里，富力集團的債務像滾雪球似的上升，如果加上富力集團2019年發行的債券，富力集團的總債務遠遠超過了3000億元。人家都在拼命的降杠桿，輕資產，減債務，富力集團又在搞重資產的經營模式。這些債務都是要到期的，都是要還本付息的，巨額的利息支出鯨吞了富力集團的寶貴的利潤。

第三，近幾年全球經濟不景氣，國內經濟也在回落過程中，萬達王健林已經看出了酒店業將是不賺錢的雞肋行業，所以把名下77家酒店統統打包賣給了富力集團，而李思廉在接盤之后，在經營能力方面又沒比之前的萬達強多少，如果再遇到全球酒店業的低迷期，那虧損肯定是無法避免的。

萬達在進軍海外地產方面受到重創之后，王健林要讓萬達集團從重資產轉向輕資產了。這主要是王健林看清了政策導向，以及萬達集團降杠桿，輕資產的重要性，而且也順應了全球經濟大周期。而富力集團李思廉，做了接盤俠之后，還要逆勢擴張，還要高負債運營，還沒考慮正處于經濟下行的大趨勢當中，那富力集團在酒店業的虧損就在所難免。所以，作為企業的掌舵人的戰略決策是很重要的，興旺和衰敗就是在一個決策一個閃念之間。

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為什么王健林負債三千個億不還？

王健林負債三千個億以后并沒有不還，在2017年到2018年萬達債務危機后，萬達的債務高達三千個億，但是王健林并沒有逃避，而是積極的去面對。接著在之后的短短三年時間里，王健林賣掉了13個萬達城市、70多家酒店和萬達百貨，用這筆錢還清了債務。 此外，隨著影院的逐步開張，萬達影城的業務有所好轉，為王健林賺了不少錢。 綜合起來，這些足以讓王健林擺脫第一負的稱號。

拓展資料：

1、2017年至2018年，萬達債務危機爆發。 萬達賣血救人。 有知情人士稱，萬達面臨嚴重的債務問題。 銀行追查了萬達的賬戶，清空了萬達的債券。 線人甚至暗示，王健林的背景已經崩潰，政治風險即將引爆。

2、在萬達債務高達三千個億的時期，萬達影視也是王健林旗下一個超過千億級別的產業，但是在這個危急時期，萬達影視的許多股東都相繼退股，沒有一點同患難的精神，可能這就是資本的世界把，只有利益。就連史玉柱都也退股了，都把爛攤子留給了王健林，這時候王健林就想了一系列的解決措施。

3、王健林掌控萬達時期，曾經在海外拓展投資達2500億元的產業，在這個緊張的時期，王健林將部分產業被低價出售，說是低價出售，其實也就是白菜價賣了，半賣半送。外匯資產損失達300億美元；萬達影業投資者信心耗盡，股東紛紛撤股或減持；萬達影視股東從44人減少到23人，股市大跌。

4、一項引以為傲的房地產業反而直接拖累萬達，轉讓文化旅游項目13個，酒店77家，而且，它仍然是半賣半贈的形式。萬達8000億以上的文旅項目核心資產以600多億賣給融創。不考慮76家酒店的資產，簡單地將632億的交易額除以約5000萬平方米的文旅項目可用土地面積，得出平均樓面價格僅為1270元/平方米。這比二線城市的房子還要便宜許多倍，更不要說王健林賣的還是商業區的文旅項目了。

萬達被抹黑事件是怎么回事呢？

萬達被抹黑事件是怎么回事呢？昨日上午，有一條名為“萬達地產債今天被砸得很慘”的消息在網上流傳，隨后萬達電影股價快速跳水。大連萬達今日在其官方微博回應，稱有微博大號惡意炒作銀行下發通知拋售萬達債券，將對其進行起訴。

大連萬達稱，經調查，6月22日10點10分，有一條名為“萬達地產債今天被砸得很慘”的消息被立即擴散。10點18分，微博賬號“訪善先生”又給此事推波助瀾(本人已將該條微博刪除)，直接抹黑萬達，這就是那張刷爆朋友圈的買粉絲聊天對話截圖的源頭。

萬達集團在聲明中點名微博大號“訪善先生”，稱將起訴造謠抹黑的微博大號。下午，“訪善先生”在微博發文表示十分惶恐，向萬達表示歉意。

“訪善先生”表示，“看到萬達集團買粉絲的點名了。想不到我一個僅有十幾萬僵尸粉的微博號，因為發了一條僅有十三條轉發量的微博就引起了軒然大波。”

22日，萬達遭遇“債股雙殺”，上午萬達系暴跌，并在中午緊急停牌。 

23日中午，萬達集團官方買粉絲買粉絲發布公告稱，昨天，互聯網上有人惡意炒作銀行下發通知拋售萬達債券，惡意造謠抹黑造成股價大跌，萬達將起訴微博大號。22日，10點18分，微博賬號“訪善先生”給此事冠以“政治風險”推波助瀾，直接抹黑萬達。導致10點30分后萬達電影股價快速跳水。

謠言和抹黑言論帶來了十分惡劣的影響，造成萬達電影市值減少60多億元，讓股民受到了重大損失，更是對萬達集團聲譽造成負面影響。

真實的情況是什么？財新的報道說得很明確——銀監會于6月中旬要求各家銀行排查包括萬達、海航集團、復星、浙江羅森內里在內數家企業的授信及風險分析，排查對象多是近年來海外投資比較兇猛、在銀行業敞口較大的民營企業集團。

近期監管部門將安排有關企業現場檢查，料均是為摸底及排查可能存在的風險，但并非已經做出風險判斷。

萬達集團將起訴造謠抹黑的微博大號，另外，對其他惡意造謠的自媒體，我們正在收集證據，一旦取證完畢，將立即予以起訴。

萬達普惠債券轉讓如何還款

自動還款、主動還款。

1、萬達普惠自動還款。用戶需再還款日前將還款金額存入萬達普惠扣款賬戶，系統會自動扣除萬達普惠借款。

2、萬達普惠主動還款：用戶可以通過手機網銀手動還款，進入萬達普惠借款詳情頁，選擇手機網銀，確認支付后可以萬達普惠還款，也可以通過買粉絲買粉絲手動還款，打開萬達普惠買粉絲，選擇萬達普惠服務辦理，選擇萬達普惠我要還款，選擇本人

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