01 萬達出售海外資產列表(萬達酒店再無海外資產)

大洋百貨更名 萬達清空海外地產資產

過去一周（11.23-11.29），芝加哥項目正式出售，萬達清空海外資產；大洋百貨更名，不受限原有”百貨“產業；萬達商管退出復星旗下投資公司；萬達、寶龍、中南商業等多個企業均有項目開業...

大洋百貨更名，不受限原有”百貨“產業

11月11日，大洋百貨集團有限公司正式更名為大洋晶典商業集團有限公司。此次公司更名凝結了大洋集團多年來的戰略規劃、蓄勢謀遠和幾經求索。更代表著大洋集團未來的發展方向，是大洋集團近幾年來進行大幅度的戰略升級與品牌升位的集中體現。此次更名也是大洋集團多年來在產品和服務方面進行堅持不懈努力的外在表現，自此之后，大洋將不再局限于原有的“百貨”產業，而是利用多年積累下來的公司資本及各種公司核心技術、核心能力，開拓更加廣闊的市場，朝著多元化的方向繼續發展。

芝加哥項目正式出售，萬達清空海外資產

11月25日晚間，萬達酒店發展公告稱，公司已經于美國時間11月24日完成出售芝加哥物業項目。公告內容顯示，萬達酒店發展將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。在公告出售芝加哥物業項目初期曾指出，出售事項預期產生收益約9400萬港元(除稅前)。但在11月25日晚的公告中，未提及項目收益。資料顯示，芝加哥物業項目規劃總建筑面積約為17.6萬㎡，計劃建成一座高361米的五星級酒店，建成后將成為芝加哥第三高建筑。賣掉芝加哥項目后，萬達在海外資產正式清零。

10月全國新開28個購物中心 同比基本持平

據聯商網零售研究中心統計，2020年10月全國新開業的商業項目數量28個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥2萬方)，相比9月減少了41個開業量，新增GFA商業建筑面積253.25萬方，平均單體建筑面積9.04萬方。雖然與9月份相比有大幅度減少，但同比去年基本持平。區域上看，華東繼續穩固自己的榜首地位，17個開業量領先其他六大區，開業量超一半。從商業體量上看，2-10萬方的商業體是主流。

5家萬達廣場開業 深圳首家萬達廣場亮相

11月26日-27日，深圳、上海、亳州、福清、昆明五城五座萬達廣場集中開業。本次開業，萬達廣場做到了一店一特色，每個項目都充滿當地文化特色、又融合最in潮流趨勢。值得一提的是，11月27日開業的深圳寶安福城萬達廣場，是深圳第一家萬達廣場，與項目一同亮相的，還有自有IP——牛buy。此外，11月28日，邯鄲邯山萬達廣場將加入開業大軍陣營。

蘇寧廣場計劃每年開5-8個智慧商業綜合體

轉眼間，2020年已過去大半。今年年底將迎來福州蘇寧廣場C區開業，2021年1月29日，宿州蘇寧廣場將迎來開業。明年還將有福州蘇寧廣場A區、太原蘇寧廣場、紹興蘇寧廣場、合肥蘇寧廣場、沈陽蘇寧廣場、撫順蘇寧易購廣場等購物中心陸續開業，此外，南京奧體蘇寧廣場、南京新街口蘇寧廣場、南京仙林蘇寧廣場、佛山蘇寧廣場等項目也在緊鑼密鼓的籌建當中。圍繞智慧零售基礎設施建設，蘇寧廣場計劃未來五年，每年新開5-8個智慧商業綜合體，實現商業體量規模超600萬方，全面開創智慧零售運營新模式。

寶龍商業管理項目增至112個 在營管理61個

寶龍地產旗下寶龍商業，截至2020年11月24日，寶龍商業己獲取管理商業項目總數112個。其中在營管理項目61個。己簽約管理商業總建筑面積近1100萬㎡。近幾年，寶龍地產不斷加快發展速度，尤其是在一些房企，甚至大房企都降速的情況下，它的表現格外引人注目。今年將是寶龍地產購物中心密集開業的一年，公司表示將確保年內實現11個購物中心的開業。而寶龍商業在2020年至2022年則將籌備45個項目，其中35個項目布局在長三角。

萬達商管退出復星旗下投資公司

11月24日，記者獲悉，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出上海星浩股權投資中心(有限合伙)，退出前持股0.3836%。據查閱，星浩投資成立于2010年11月8日，其經營范圍包括股權投資，股權投資

復地27億摘下杭州東湖新城35萬方綜合體

11月24日，上海復地春曉實業發展有限公司(復地)隨后以總價26.66億元競得經濟技術開發區的綜合用地。該地塊位于余杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交會東南處，靠近未來東湖新城的核心，地塊用途為商務用地、二類住宅用地、商業商務兼容用地，出讓面積約14.89萬㎡，容積率2.32，出讓建筑面積約34.47萬㎡。地塊要求打造集超市、百貨、辦公、酒店等業態于一體的區域性商業商務服務設施。此次復地重返杭州拿地屬于多年來比較少見，其在區域內的上一個項目可以追述到2013年，在申花10.6億元拿下的藍孔雀地塊，該名為“復地壹中心”的項目成為25萬㎡的都會樞紐綜合體。

中南商業全新購物中心產品在南通海門首秀

11月28日，南通海門大有境正式開業。作為中南商業產品線升級后的首席購物中心品牌，海門大有境無論是建筑設計、場景空間還是品牌內容上都有所創新。引入超150家知名品牌，其中，首進海門就高達60多家。

中南商業總裁韓石表示，大有境為中南城全面升級版本，也是中南商業重點打造的首席購物中心產品。未來將以其為重點持續聚焦及深耕二線省會及長三角百強縣，加快戰略布局。

12月南通崇川大有境也將開業。而泰安大有境、重慶大有境、臨沂大有境等項目也將在未來悉數亮相。此外，11月29日，鹽城東臺首個生活方式中心——東臺中南城也正式開業。

管理，投資管理。除萬達商管，浙江復星商業發展有限公司、上海健特生命科技有限公司、浙江新中楠投資有限公司等3家公司均退出星浩投資。

寶龍商業再添新 杭州大江東、紹興柯橋雙店同開

在深耕長三角的布局戰略指引下，11月28日，寶龍商業在杭州區域雙店齊開：杭州江東新城TBD、紹興柯橋CBD兩座寶龍廣場正式開業。其中大江東寶龍廣場是板塊內首個開業的大型商業綜合體，有效填補了商業空白；紹興柯橋寶龍廣場將充分展現寶龍商業成熟的品牌形象和運營實力，助力商圈提檔升級。

金獅廣場品牌升級，我們看到了這些趨勢

2020年注定是不平凡的一年，疫情讓實體商業一度陷入停滯。然而在各品牌收緊拓店計劃的情況下，LION MALL金獅廣場卻逆勢而行，憑借其精準定位、創新規劃吸引了一眾“大咖”品牌簽約入駐。

疫情影響和觀念的改變，使得消費者更加注重生態、品質和安全需要，重視顧客體驗的LION MALL金獅廣場加快了行動步伐。星巴客晉為臻選店，LEGO授權專賣店、LAUREL全新精品店煥裝升級，DFUN山東首店、墨行等年輕人熱愛的店鋪紛紛亮相。

萬達商管一年剝離近百億地產類資產，海外物業僅剩芝加哥項目

一年多的時間，王健林將98.31億元的房地產資產剝離了大連萬達商管集團。

在萬達商管披露的2019年半年報中顯示，從2018年5月至2019年6月30日，萬達商管向萬達地產集團轉讓了25家地產類公司，總計金額約98.31億元。其中，在2019年上半年轉讓了11家公司，股權處置價款32.33億元，收到項目股權的現金凈額為16.55億元。

具體來看，2018年5月，萬達商管將九江萬達廣場投資有限公司等14家公司以65.97億元的價格轉讓給了萬達地產集團。2019年1月4日，將樂山萬達廣場投資有限公司等4家公司的全部股權以對價4.8億元轉讓給萬達地產集團。6月5日，將湘潭萬達廣場投資有限公司等6家公司全部股權作價27.4億元轉讓。最近的一筆交易是6月27日，將北京景藏健康置業有限公司作價1329萬元轉讓給萬達地產集團。

萬達商管2019年上半年的財報數據顯示，截至6月30日，公司總資產6045.85億元，營業收入330.48億元，營業利潤130.52億元，凈利潤100.18億元，歸屬于母公司的凈利潤94.84億元，經營活動產生的現金流量凈額24.23億元，償還債務支付的現金為86.1億元，短期借款10.65億元，一年內到期的非流動負債351.6億元，負債總計3364億元，資產負債率55.65%，現金及現金等價物562.91億元。

在王健林的眼里，萬達商管是萬達的核心產業和核心現金流，萬達商管旗下最大的資產為投資性房地產——萬達廣場。按照萬達商管的計劃，要持續提高開業輕資產項目的數量和占比，預計每年開業50個萬達廣場，新開業萬達廣場預計70%左右為輕資產。

2018年1月份，王健林為當時還未更名為萬達商管的萬達商業引入340億元的戰略投資，并和投資者簽署了一份對賭協議。根據協議內容，萬達商業最遲要在2023年10月31日前完成上市。同時，在引入新的戰略投資者之后，萬達商業更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今后不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團盡快上市。

在半年報中，萬達商管也強調，公司不再從事新的房地產開發和銷售業務（自持商業物業開發除外），僅消化存量項目。

值得一提的是，萬達商管的半年報披露，目前萬達在海外僅剩的物業資產芝加哥項目還未售出。

數據顯示，芝加哥項目2016年8月開工，預計2020年8月竣工，預計總投資7.11億美元，截至6月30日，芝加哥項目的開發成本已投入27.41億元。

資料顯示，該項目名為Wanda Vista Tower，規劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預計將有193間客房及高檔公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標。高檔公寓部分已于2015年9月開始預售。

在融資方面，萬達商管共獲得主要合作銀行的授信額度3729億元，其中已使用授信987億元，未使用授信2742億元。

股東方面，目前大連萬達商業管理集團的股本總額45.27億元，內資股普通股37.71億元，外資股普通股7.55億元。其中，大連萬達集團持股比例42.608%，王健林直接持有公司股權2.88億元，持股比例6.372%。

萬達尋求50億美元一次性打包賣出五處海外資產嗎？

北京時間17日報道，萬達目前正希望出售其在海外的五處資產。分析師認為萬達可能一時難以找到合適的買家。這五處資產價值50億美元，其中包括處于倫敦的One Nine Elms摩天大樓。

大連萬達一度曾致力于在海外購買資產，目前正尋求向一位買家以50億美元價格，出售位于英國、美國與澳大利亞的五處大型項目。

據兩位熟悉情況的人士透露，萬達的代表正在接近潛在的買家，希望一次性賣掉這五大項目。

其中一位人士說，“他們希望一位買家就能買下位于四座城市的五個開發項目。這將是一個大的投資。他們的條件是售價不能低于大約50億美元的成本。”

由于中國實施外匯管制，這筆交易對于大陸買家來說吸引力不大。

Lam表示，“大陸買家很難將資金轉移至國外，但他們也可能用其它方式完成交易。交易將變得復雜，以及包括海外與國外資產的互換。”

萬達酒店再無海外資產

萬達酒店最后一個海外項目的出售，迎來了一個關鍵節點。

10月16日上午，萬達酒店公告稱，當日舉行了股東特別大會，會上以投票表決方式獲正式通過有關出售芝加哥物業項目權益議案。

2014年前后，正值房

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