01 萬達海外債券最新消息(為什么王健林要出售國外資產，而許家印現在在外面到處收購外企？)

200億“撿漏”萬達77家酒店，如今卻“悔斷腸”？到底錯哪兒了？

萬達集團的王健林曾經連續幾年蟬聯胡潤百富榜的首富，他那句“一個億是小目標”的豪言壯語，在90后年輕人之中廣為流傳。而近些年，萬達逐步從重資產向輕資產轉型，所以曾經的中國首富王健林早已經徹底退出了胡潤百富榜的前十名的位置。不過，王健林走輕資產之路還算是幸運的，而當年接下萬達77家酒店的富力集團的李思廉現在怎么也開心不起來，當年覺得買下萬達77家酒店很便宜，現在卻發現，戰略上的失誤會讓人“悔斷腸”。

2017年，受到央行貨幣緊縮的調控政策的影響，王健林的萬達集團陷入了巨大的債務危機，雖然有馬化騰為首的四名企業家出手相救，以340億元的價格拿下了14%的萬達股份，在一定程度上化解了萬達的債務危機。但是，王健林知道萬達不能再這樣重資產進行下去了，再繼續擴張下去是沒出路的。萬達集團要轉型，要走輕資產的道路。未來發展應該專注于酒店管理、酒店設計等一系列輕資產項目。

于是，王健林就為萬達旗下的資產找到了 “接盤俠”。他們分別是融創集團和富力集團。融創集團的孫宏斌接手的是王健林出售的13個文旅項目，而富力集團的李思廉，以6折的價格，拿出近200億將王健林手中的77家酒店群收入囊中。按照李思廉的看法，六折接盤，富力是不會虧的，肯定是撿了萬達一個大便宜。李思廉總共收購了萬達酒店集團的23202間客房，再加上富力集團本身也是做酒店生意的，如此收購大案，使富力集團從此躍入全球最大的酒店運營商的行業之中。

但是，自從接下萬達的77家酒店之后，富力的酒店業務就出現負增長。根據公開數據顯示，2019年富力酒店經營的狀況呈現負增長，一次虧損就達10億元。2020年上半年，富力酒店的虧損更是高達9個億，與前一年的虧損情況相比，富力酒店的虧損正在不斷拉大，而現在的酒店生意便成了富力手中的雞肋。因為，酒店業作為一項重資產，投資成本高，回報周期長，而且很難找到愿意接管的企業。

可能很多人會覺得奇怪，萬達把旗下77家酒店以6折甩賣給富力集團的李思廉，這對于李思廉來說算是“撿漏“了，為什么到富力集團名下之后，富力集團卻虧損不斷增加，最后成為自己手中的拖累呢？對此，我們認為有以下幾個原因：

第一，任何投資都要看勢，王健林甩賣名下77家酒店，是因為他看清了趨勢，國家要讓涉房企業降杠桿，王健林從重資產向輕資產轉型，主要是順應時勢。而富力集團的李思廉卻是逆勢而上，還在拼命搞擴張，認為萬達集團的77家酒店好便宜，那必然是會虧得一塌糊涂。

第二，富力集團的李思廉斥資近200億購買萬達77家酒店，主要是靠高價融資來的錢，而不是自有資金，而融資是需要有成本的，往往是企業賺再多的錢，一大半都要當作財務費用要還本付息。在過去的幾年里，富力集團的債務像滾雪球似的上升，如果加上富力集團2019年發行的債券，富力集團的總債務遠遠超過了3000億元。人家都在拼命的降杠桿，輕資產，減債務，富力集團又在搞重資產的經營模式。這些債務都是要到期的，都是要還本付息的，巨額的利息支出鯨吞了富力集團的寶貴的利潤。

第三，近幾年全球經濟不景氣，國內經濟也在回落過程中，萬達王健林已經看出了酒店業將是不賺錢的雞肋行業，所以把名下77家酒店統統打包賣給了富力集團，而李思廉在接盤之后，在經營能力方面又沒比之前的萬達強多少，如果再遇到全球酒店業的低迷期，那虧損肯定是無法避免的。

萬達在進軍海外地產方面受到重創之后，王健林要讓萬達集團從重資產轉向輕資產了。這主要是王健林看清了政策導向，以及萬達集團降杠桿，輕資產的重要性，而且也順應了全球經濟大周期。而富力集團李思廉，做了接盤俠之后，還要逆勢擴張，還要高負債運營，還沒考慮正處于經濟下行的大趨勢當中，那富力集團在酒店業的虧損就在所難免。所以，作為企業的掌舵人的戰略決策是很重要的，興旺和衰敗就是在一個決策一個閃念之間。

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萬達負債4205億，37家萬達甩賣蘇寧，王健林將跌落神壇嗎？

變賣資產，說明萬達仍然有資金方面的強烈需求。萬達究竟有多少負債？這一點萬達一直諱莫如深，外界從不知道詳細數據。而之前有很多媒體報道萬達負債高達4000多億，王健林是中國“首負”，但這樣的報道沒有什么可信度，因數據來源從未獲得萬達方面確認。

騰訊《一線》之前的一篇報道有更高的可信度。這篇報道顯示，萬達商管披露的財報顯示，截至2017年底，萬達商管有息負債規模為2103.66 億元（就是需要支付利息的負債，這更接近于傳統概念的負債），其中短期借款5.27億元、一年內到期的非流動負債272.91億元、長期借款920.64 億元、應付債券904.85億元。

需要注意的是，萬達商管只是萬達旗下四大集團之一，另外三個集團分別為文化集團、金融集團、地產集團。在剝離文旅地產、百年人壽等金融資產，出售很多萬達廣場后，其實萬達最核心的就是商管集團——王健林自己也說，“萬達商管是萬達的核心企業，我什么企業都能丟，這個不能丟”。所以，商管集團2103.66億元的有息負債能夠較好地體現萬達現在的負債情況。

但王健林在2018年的工作總結中提到，萬達截至2018年末的有息負債相比2017年減少約30%。如果商管集團有息負債也減少這么多，那么萬達的有息負債可能在2018年年底減少到1472億元左右。即便是1472億元的有息負債，按照8%的利息成本計算，每年利息支出就高達118億元左右。

王健林還表示，在2018年基礎上，2019年力爭有息負債再降8~10%——即在2019年萬達至少還要還118億元~147億元。

至少還118億元，同時還要支付一年118億元的借款利息，兩項相加236億元，萬達的錢從哪里來？無非兩條路：通過賺取的利潤來還，或是將資產賣掉變現來還。

萬達通過賺取利潤還債的能力有多大呢？萬達的凈利潤，一直是個謎，在萬達集團官網每年披露的數據當中，只談有2000多億的收入，卻從沒有說過這些收入到底賺了多少錢。不過根據財富雜志披露的全球500強數據，2016年，萬達營業收入28482.8（百萬美元），利潤110.3（百萬美元）——折算成人民幣（1:6.7折算），其收入和利潤分別為1908億元、7.37億元。2017年，萬達凈利潤與2016年持平，2018年的數據未披露。

財富雜志的數據，都要從企業方面獲得確認，所以起碼2016年的數據是可信的。由此觀之，萬達自身通過盈利造血的能力并不強。所以，要還本金和利息，萬達必須變賣資產。今年第一筆是賣掉37家萬達百貨，應該還不是終點，因為這筆交易尚不足以填上至少200多億的現金需求——因為萬達百貨本身肯定是有負債的。

萬達普惠債券轉讓如何還款

自動還款、主動還款。

1、萬達普惠自動還款。用戶需再還款日前將還款金額存入萬達普惠扣款賬戶，系統會自動扣除萬達普惠借款。

2、萬達普惠主動還款：用戶可以通過手機網銀手動還款，進入萬達普惠借款詳情頁，選擇手機網銀，確認支付后可以萬達普惠還款，也可以通過買粉絲買粉絲手動還款，打開萬達普惠買粉絲，選擇萬達普惠服務辦理，選擇萬達普惠我要還款，選擇本人還款后可以萬達普惠協商還款。

為什么王健林要出售國外資產，而許家印現在在外面到處收購外企？

王健林這兩年一直在低價出售其名下的國外資產，先是2018年將倫敦萬達60%的股權賣給富力地產，當年收購時萬達出了近10億，出售時的成交價格僅為不到2億英鎊；2019年2月份，萬達又出售了當初以4,500萬歐元參股的馬德里俱樂部17%的股權，成交價為4,000萬歐元；2020年7月30日，在停牌三天后，萬達酒店發展發布公告，擬以2.7億美元出售芝加哥一物業項目股東權益的90%。

芝加哥項目是萬達酒店發展的最后一個海外項目，一旦項目完成出售，王健林手中就沒有海外資產，萬達集團的海外房地產投資也將正式宣告結束。

萬達的海外收購路

2012年年初，萬達集團對外宣布，不光要把企業做大，還要把中國酒店品牌推廣到全世界，并制定了一個十年的發展戰略規劃。根據不完全數據統計，在2012年到2017年初的5年間，萬達在歐美、印度、澳洲等地投資超過2千億元人民幣，涉及地產、酒店、影視、娛樂、體育等多個領域。

萬達在海外收購路上順風順水，王健林在個人財富方面也是一再沖高，三次登頂中國首富的寶座，2016年以2150億元的身家蟬聯國內首富寶座。

風光背后的危機

2012至2017年這五年里，萬達在海外的收購雖然大手筆高收益，但其在國內資本市場的表現卻呈現下降趨勢。截至2016年底，萬達商業地產貨幣資金為1,002億元，總資產和總負債分別為7,511億元和5,278億元，資產負債率高達70%。

公司的轉折點出現在2017年，那一年中，“銀監會要求部分銀行調查萬達集團近年來大舉進行海外投資的貸款情況”、“銀監會要求對萬達在海外的六個項目嚴格管控”、國家下發《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資的消息先后在資本市場傳開，而這些都是萬達近幾年重點投資的領域。

隨之而來的影響就是萬達電影的股票被大量拋售，債券市場價格下跌，萬達集團的資金鏈出現了巨大的缺口。

因此，從2017年起，王健林就開始陸續出售之前購入的海外資產，且大多是虧本賣出的，曾經的國外收購藍圖終于破滅，而王健林果斷賣出這些資產的主要原因是為了降低企業融資杠桿，減輕整體負債，回流現金。

許家印海外投資只為造車

許家印早在幾年前就想要進軍新能源車領域，曾于2019年1月以9.3億美元收購了瑞典全球性電動汽車公司NEVS51%的股權，可謂是大手筆投資。這些年來許家印的海外投資也都集中在收購新能源相關的產業方面，主要目的是進行企業轉型，為拓展新能源車領域進行布局。

在2018年下半年許家印與賈躍亭的合作終止后，為了跨界造車，就只能通過購買國外車企股權的方式進行技術分享和學習，恒大目前在國內的住宅銷售業務還不錯，恒大冰泉的銷售也能帶來不少現金流。

許家印利用手上的現金投資外企新能源領域，一方面循環利用資金創造收益，一方面想在收購海外車企公司的基礎上，發展自己的技術，為了未來能夠造出自家的新能源車。

總得來說，王健林出售國外資產是因為這幾年萬達受到房地產、電影領域的負面政策影響，現金流緊縮，需要降低負債、回籠資金；而許家印現在在外面到處收購外企，主要是為了企業戰略轉型，兩個企業所處的狀態不同，短期發展目標也不同。

萬達被抹黑事件是怎么回事呢？

萬達被抹黑事件是怎么回事呢？昨日上午，有一條名為“萬達地產債今天被砸得很慘”的消息在網上流傳，隨后萬達電影股價快速跳水。大連萬達今日在其官方微博回應，稱有微博大號惡意炒作銀行下發通知拋售萬達債券，將對其進行起訴。

大連萬達稱，經調查，6月22日10點10分，有一條名為“萬達地產債今天被砸得很慘”的消息被立即擴散。10點18分，微博賬號“訪善先生”又給此事推波助瀾(本人已將該條微博

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