01 三亞自由貿易港法律服務中心成績(三亞自由貿易港是什么意思)

海南自由貿易港三亞崖州灣科技城條例

第一章總 則第一條為了促進海南自由貿易港三亞崖州灣科技城（以下簡稱科技城）建設和發展，根據有關法律、行政法規，結合海南自由貿易港實際，制定本條例。第二條科技城包括《三亞崖州灣科技城總體規劃》確定的南山港、深海科技城、南繁科技城、科教城、全球動植物種質資源引進中轉基地等區域以及省人民政府確定的其他區域。第三條科技城應當按照海南自由貿易港建設的有關要求，對標國際先進標準，創新體制機制，在科技城開放合作、開發建設、產業發展、投資促進、科技創新、知識產權保護和運用等方面先行先試，高水平推進深海科技、南繁科技、動植物種質資源引進中轉研發、科教研發、遙感等產業發展。第四條科技城應當鼓勵和保護公民、法人和其他組織開展創新活動，建立與海南自由貿易港相適應的制度集成創新體系。第二章治理結構第五條省和三亞市人民政府應當加強對科技城的領導，協調解決建設發展中的重大問題，決定科技城建設中的重大事項和重大項目，建立考核和評估機制。

省和三亞市人民政府有關部門應當按照職責分工做好科技城建設發展相關工作。

三亞市崖州區人民政府及其有關部門負責行使科技城的社會管理職能，具體范圍由三亞市人民政府規定。第六條三亞市人民政府在科技城依法設立管理機構。管理機構是在科技城履行相應行政管理和公共服務職責的法定機構，具體負責科技城的綜合協調、開發建設、運營管理、招商引資、產業發展、制度創新、投資促進、企業服務等工作，依照授權或者委托行使相應的行政審批權和行政處罰權。第七條科技城管理機構按照精簡高效的原則，在依照有關規定確定的薪酬總額范圍內，實行企業化、市場化的用人機制和薪酬體系，自主決定機構設置、崗位設置、人員聘用、薪酬標準等，依照有關規定任命的人員除外。

科技城管理機構的負責人、高級管理人員及其他工作人員可以從境外選聘。第八條科技城管理機構可以依法設立或者引進開發運營企業，委托企業負責科技城內的土地開發、基礎設施、產業投資、招商引資和公共服務設施的建設及運營，參與科技城管理服務的組織與實施。

科技城管理機構根據三亞市人民政府授權對所出資企業履行出資人職責，依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等出資人權利。第九條省和三亞市人民政府及其有關部門應當依法將有關管理權限下放或者委托科技城管理機構行使。

不宜下放或者委托行使的管理權限，省和三亞市人民政府及其有關部門可以按照規定在科技城設立駐城機構。

省和三亞市人民政府有關部門、科技城管理機構、駐城機構應當明確在科技城的管理權限，依法編制權力清單、責任清單，經批準后向社會公布。第十條科技城管理機構建立科技城業界共治機制，建設科技城業界共治、社會參與和協商討論的公共平臺。第十一條三亞市在科技城建立廉政監督機制，依法對科技城開發、建設、運營和管理活動進行廉政監督。第三章開發建設第十二條三亞市人民政府可以在省人民政府規劃主管部門的指導下，依照法定程序對科技城總體規劃進行部分調整，并報省人民政府備案。

科技城管理機構負責根據科技城總體規劃組織編制科技城控制性詳細規劃以及產業發展規劃等，經批準后實施。

科技城周邊地區相關規劃應當與科技城控制性詳細規劃以及產業發展規劃等相銜接。第十三條科技城開發建設應當嚴守資源利用上限、環境質量底線和生態保護紅線，嚴格落實生態環境保護制度，加強生態修復與環境整治，嚴格進出境環境安全準入管理，堅持綠色發展。

科技城開發建設應當保護自然山水格局和歷史文化資源，體現自然、傳統和現代融合的城市特色風貌。第十四條科技城應當加強路網、電網、光網、氣網、水網、生產和生活配套服務等基礎設施的整體規劃和同步建設，推動產城融合、港城融合、城鄉融合與農旅融合發展。

三亞市人民政府應當統籌科技城與周邊地區基礎設施、公共服務設施和其他配套設施的建設與管理，推動區域一體化布局和聯動發展。第十五條三亞市人民政府可以授權科技城管理機構負責科技城范圍內土地的監督、管理和開發，但土地征收事項除外。

科技城管理機構可以根據授權開展土地儲備，可以通過出租、臨時使用等方式對科技城范圍內未供應的政府儲備土地加以利用，但不得影響土地正常供應。

三亞自由貿易港是什么意思

三亞自由貿易港是指設在國家與地區境內、海關管理關卡之外的，允許境外貨物、資金自由進出的港口區。對進出港區的全部或大部分貨物免征關稅，并且準許在自由港內，開展貨物自由儲存、展覽、拆散、改裝、重新包裝、整理、加工和制造等業務活動。

2022年外地人在海南注冊公司，這6大問題你需要提前知道！

2022年注冊海南公司，可以在異地經營嗎?外地人在海南注冊公司有什么要求和限制嗎?外地人在海南注冊公司可以買房嗎?......經常有粉絲問我，外地人在海南公司注冊方面的問題。為此，我今天就挑出6個經常被問的問題和解答。

      問1:2022年注冊海南公司，可以在異地經營嗎?

      “我在海南注冊公司，能不能在深圳經營?”

      我告訴大家，你只是在海南有公司，人放在深圳來經營，這種叫做實際經營地與注冊地不符，風險很高，當然不行。

      那能不能解決呢?解決辦法就是你在深圳一定要有公司。你要跨地區經營的情況下，最好在兩個地方都注冊一家公司。

      你把主體公司放在深圳，人馬全部放在海南，社保也掛在海南，一樣可以的。比如說我招了20個人，20個人社保全都掛在海南去，可以的，沒問題，但是前提是你在深圳也要注冊一個公司，不然的話叫實際經營地與注冊地不符。

      如果你在深圳注冊一家公司，那就不一樣了。第一，可以做成母子公司關系，第二，可以做成關聯公司關系。你知道用工當中有一個叫混合用工嗎?什么是混合用工?舉個例子，你招的人全部在深圳，但是你把他們社保放在海南去交社保，這就叫混合用工。實際經營地與注冊地不符的問題解決辦法，前提是你深圳有一家公司。你招的人在深圳上班，但是社保給他們交到海南就可以。

      問2:外地戶口可以在海南注冊公司嗎?

      可以的。無論是法定代表人，或者股東，我國都沒有條文規定，工商注冊登記有地域條件的限制。只是對法定代表人的任職資格有限制而已。

      法定代表人的任職資格:

      《企業法定代表人登記管理規定》有下列情形之一的，不得擔任法定代表人，企業登記機關不予核準登記:

      (一)無民事行為能力或者限制民事行為能力的;

      (二)正在被執行刑罰或者正在被執行刑事強制措施的;

      (三)正在被公安機關或者國家安全機關通緝的;

      (四)因犯有貪污賄賂罪、侵犯財產罪或者破壞社會主義市場經濟秩序罪，被判處刑罰，執行期滿未逾五年的;因犯有其他罪，被判處刑罰，執行期滿未逾三年的;或者因犯罪被判處剝奪政治權利，執行期滿未逾五年的;

      (五)擔任因經營不善破產清算的企業的法定代表人或者董事、經理，并對該企業的破產負有個人責任，自該企業破產清算完結之日起未逾三年的;

      (六)擔任因違法被吊銷營業執照的企業的法定代表人，并對該企業違法行為負有個人責任，自該企業被吊銷營業執照之日起未逾三年的;

      (七)個人負債數額較大，到期未清償的;

      (八)有法律和國務院規定不得擔任法定代表人的其他情形的。

      問3:2022外地人在海南注冊公司有什么要求和限制嗎?

      有的，需要滿足4個條件:

      1、海南公司地址要求。目前，海南公司的注冊地址必須是真實的。海南省工商部門將進行隨機抽查。如果注冊地址與實際公司地址不符，公司將被列入異常名單。海南公司的注冊地址必須能夠配合工商、銀行、稅務現場核查，不要輕信他人的免費地址。

      2、海南公司注冊資本要求。在海南注冊的一般公司對注冊資本沒有實際要求。目前，海南公司注冊資本采用認繳制。約定注冊資本在30年內認繳到位。需要繳納的情況:辦理勞務派遣和人力資源許可的公司需要實繳資本200萬元，部分金融公司也有注冊資本要求。 .

      3、海南公司的經營范圍要求。海南公司經營范圍的選擇沒有限制，但個別經營范圍需要相關的事前許可或事后許可才能經營項目。

      4、對海南公司股東及法定代表人的要求。海南公司的股東和法定代表人必須有身份證，年滿18周歲，在工商和稅務系統中沒有不良記錄。

      問4:外地人在海南注冊公司可以買房嗎?

      這要看你是通過個人名義買房，還是通過公司名義買房了。

      公司名義買房:

      海南實施全域限購政策，公司想要買房的，不能購買商品住宅，可以購買商鋪或辦公樓。 如其是在海南注冊公司，可以購買產權式酒店。

      個人名義買房:

      你落戶和不落戶都可以買房，不過需要滿足一定的條件。

      1、海南戶籍:

      第

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