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01 萬達為什么賣海外資產(萬達稱賬面現金超2000億,萬達為什么這么有錢?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-15 06:57:16【】4人已围观
简介萬達稱賬面現金超2000億,萬達為什么這么有錢?任何一個公司在發展前期相比較來說資金都不是很寬裕,那么龐大的萬達帝國在前期又是怎樣實現迅猛的發展的?在鳳凰財經節目主持人就幫大家提出了這一問題。據王健林
萬達稱賬面現金超2000億,萬達為什么這么有錢?
任何一個公司在發展前期相比較來說資金都不是很寬裕,那么龐大的萬達帝國在前期又是怎樣實現迅猛的發展的?
在鳳凰財經節目主持人就幫大家提出了這一問題。
據王健林說,每年萬達有500萬平米的竣工,開業20幾個廣場,十幾個酒店,這個數字不得不讓人佩服。那么萬達哪來這么多錢?
接下來王健林就為我們解答了:一個廣場,萬達只需出資20%的錢,這主要是用于買地,買完地就可以獲得銀行的貸款,兩者相加的錢大概只占總投資的50%,不過這筆錢足夠把樓盤建設到可以銷售的程度,剩下的至少50%的錢是來自于預售。
如果總體算下來,里成本還差幾個億,那么又可以讓物業進行抵押貸款。
萬達的發展總體上是這一套模式,這樣萬達越做越大,不得不說,還是我們國家的老百姓實在,沒預售的支持,萬達根本不可能發展。
王健林還說:假如說萬達物業有一個二十萬平米十個億成本的項目,我現在開發的凈利潤有7個億,還缺3個億,這時萬達物業就可以經營抵押貸款,這樣就會又獲得相當強的資金力量。萬達為什么會這么快的發展?第一,我們創立獨立的經營模式,不動產加房地產開發,兩者結合。第二,萬達每年有巨量的不動產進帳,有可以抵押貸款,從而獲得更大現金流,物業竣工越多,萬達抵押能力越強。這兩個原因相結合,萬達就會以神話般的速度發展!
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