01 上海東外灘規劃(上海北外灘、東外灘分別指哪里)

上海東外灘為何發展不起來

上海東外灘發展不起來是因為現代的建設、產業園區的建設比較慢。

上海市楊浦區在黃浦江沿線、楊浦大橋兩側的地方，常常被稱之為“東外灘”，它也是上海市“幾個外灘”中最靠北的一個。

上海楊浦東外灘的發展定位是比較高的，它目前依然處于“蓄勢待發”的狀態，這個地方有很好的工業遺址，成為了全市不可多得的亮點，但是此處現代的建設、產業園區的建設比較慢，因此依然有吃老本的現象。

東外灘：

東外灘板塊是指西起大連路，東至復興島，北抵平涼路，南達黃浦江的區域，即楊浦大橋兩側、濱江綠化帶和復興島地區。這里原本是工業區，云集著很多的廠房和棚戶建筑，在大多數人看來都不是一個適宜居住的好地方，所以，很長時間內被人們所忽略。

但是隨著上海金融中心、航運中心建設，東外灘迅速以“外灘第一站”成為申城的一大熱點，也順理成章地成為了楊浦區最具地理價值以及上海中心城區最具升值潛力的地段之一，被譽為未來的溫哥華斯坦利森林。

上海北外灘、東外灘分別指哪里

北外灘就是指蘇州河以北到秦皇島路的虹口區段黃浦江沿岸，東外灘是指楊浦區秦皇島路到黎平路段的黃浦江沿岸

上海外灘屬于哪個區

過去上海萬國建筑形成的外灘僅僅屬于黃浦區；今日上海外灘是一個大的范疇，屬于沿江的楊浦、虹口、黃浦、盧灣、徐匯區。

一、東外灘屬于楊浦區：

       東外灘是指西起大連路，東至復興島，北抵平涼路，南達黃浦江的區域，即楊浦大橋兩側、濱江綠化帶和復興島地區。

二、北外灘屬于虹口區：

       北外灘位于虹口區南部濱江區域，西至河南北路與閘北相鄰，東到大連路與楊浦區相接，南界東大名路與黃浦相交，北臨周家嘴路沿線。

三、萬國建筑形成的外灘和最新造就得南外灘屬于黃浦區：

      外灘南起沿黃浦江、新開河路向南而行，直至南浦大橋總用地面積1.6平方公里的黃金水岸線，北至外白渡橋（南浦大橋－日暉港路沿江地區正在建設之中）。

在萬國建筑形成的外灘這段1.5公里長的外灘西側，矗立著52幢風格迥異的古典復興大樓，素有外灘萬國建筑博覽群之稱，成為舊上海時期的金融中心、外貿機構的集中帶，也是舊上海資本主義的寫照，一直以來被視為上海的標志性建筑和城市歷史的象征。

四、新起的徐匯濱江－－西外灘屬于徐匯區：

       徐匯濱江東起日暉港路，沿沿江黃浦江附近的龍華東、西路，龍騰路、豐溪路、南至龍華古寺一線；被人們稱為上的第二灣，視野開闊，風景宜人。

上海外灘和北外灘有什么區別么？

上海外灘和北外灘區別為：位置不同、全長不同、標志建筑不同。

一、位置不同

1、上海外灘：上海外灘位于上海市黃浦區的黃浦江畔。

2、北外灘：北外灘位于虹口區南部濱江區域。

二、全長不同

1、上海外灘：上海外灘全長1.5公里，南起延安東路，北至蘇州河上的外白渡橋，東面即黃浦江，西面是舊上海金融、外貿機構的集中地。

2、北外灘：北外灘全長3.53公里，西至河南北路與閘北相鄰，東到大連路與楊浦區相接，南界蘇州河與黃浦相交，北臨周家嘴路海寧路。

三、標志建筑不同

1、上海外灘：上海外灘的標志建筑有外白渡橋、黃浦公園、沙遜大廈、百老匯大廈等。

2、北外灘：北外灘的標志建筑有北外灘世茂酒店、浦江飯店、上海大廈、上海港國際客運中心等。

上海有幾個區？那個區最好？

上海有16個區，黃埔區最好。

截止2019年，上海有16個區：黃浦區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區 、虹口區、楊浦區、浦東新區、閔行區、寶山區、嘉定區、金山區、松江區、青浦區、奉賢區、崇明區。

最好的是黃浦區，黃浦區為上海市中心城區，也是上海最繁華的地區。

南京東路、人民廣場、豫園外灘、新天地、淮海中路這些著名地段中心都在黃浦，黃浦區是上海最核心的地段，坐擁上海最高檔的住宅地區和最繁華商業。

擴展資料：

黃浦區的著名景點

1、福州路文化街

上海開埠時，福州路是黃浦灘旁東西向的土路，最初為外灘至界路（今河南中路）一段，筑成泥沙石子馬路，因附近設有基督教倫敦會傳教機構，當時名“布道路”、“教會路”。

2、外灘

外灘是上海的象征，是上海城市近代化的起點。上海開埠后，西方殖民者在黃浦灘沿岸修筑馬路，筑成黃浦灘路。西方僑民將其喚作“The Bund”，中國人譯之“外灘”。

3、人民廣場

上海市最中心的地域——人民廣場，在解放前是眾所周知的“跑馬廳”。上海開埠后，道光二十八年（1848年）英租界第一次擴張時，今廣場東部的現西藏中路為其西界。總面積達14萬平方米，是整個上海的政治文化中心。

上海東外灘1號優劣勢？

東外灘1號占地面積約3.8萬㎡，項目位于楊浦東外灘板塊，臨近黃浦江邊由上海正海房地產開發有限公司所建，整個項目外立面為復古風格，由5棟28-33層的小高層和一幢聯排別墅構成，目前在售建面約94-161㎡，2房-4房，單價約76000-110000元/㎡，均價9.5萬每平米左右。

交通：到12號線愛國路地鐵站800米，到復興島和隆昌路地鐵站大概900米左右，另外2公里內有25個公交站通往楊浦和市區，公共交通非常便利，自駕到人民廣場是10公里距離。

商業：距上海國際市場中心464米，陽普順平菜市場500米，楊浦奧特萊斯店460米，餐廳咖啡廳例如星巴克等都在周圍，基礎的生活方便。

教育：距上海市第二十五中學812米，內江路小學1000米，上海財經大學附屬中學1200米，建平實驗中學2000米

醫院：周邊有上海市第一康復醫院，上海江東醫院

項目優勢總結：臨近黃浦江，景觀舒適，同時靠近市區，交通便利

項目劣勢：周邊目前處于拆遷整改階段，目前周邊環境稍微差一些

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