01 上海東外灘一號房價(上海東外灘17公館怎么樣？)

上海東外灘壹號什么情況？

東外灘一號位于楊浦區內江路。是由上海正海房地產開發有限公司開發建造，總建筑面積10萬平方米，主力面積為94到146平米的兩房及三房，戶型方正。

1，交通：公共交通方面有12號線愛國路約700米。自駕可通過中環高架或內環高架到達上海各大商圈。

2，商業：該項目處于楊浦東外灘板塊，距離上海國際時尚中心200米左右，日常購物娛樂比較便捷。

3，教育：學校方面平涼路第三小學和第四小學及上海財經大學附屬中學，教育資源豐富。

4，醫療：醫院方面有楊浦區中心醫院，為三乙醫院，可滿足業主日常就醫需求。

總的來說，該項目非常適合楊浦區本地居民及市區工作的剛需改善客群。

上海東外灘17公館優劣勢？

1.交通方面：項目距12號線愛國路地鐵站僅900米，同時自駕的話500米可直接上中環高架，交通出行便利。

2.商業配套：項目2公里范圍內有農工商超市、上海國際時尚中心、七巧國購物中心、百聯濱江購物中心、華聯超市等，商業配套完善，滿足日常生活。

3.醫療資源：項目3公里范圍內有新華醫院、長海醫院、楊浦區中心醫院等，醫療配套設施完善。

4.教育資源：項目3公里范圍內有本溪路幼兒園、隆昌路雙語幼兒園、愛國路幼兒園、上海海洋大學、上海理工大學、上海復旦大學、上海同濟大學等，教育資源豐富。

項目劣勢：小區物業費較高，生活成本比較高。

整體而言，項目周邊配套完善，教育資源豐富，適合居住和投資。

上海東外灘17公館怎么樣？

東外灘17公館位于楊浦區，具體位置是楊浦楊樹浦路2893號，靠近東外灘。該項目地理位置優越，與陸家嘴隔江相望，是由上海國際時尚中心主要開發的商業辦公項目。位置在內環和中環之間。

1.開發商：由上海國際時尚中心與上海紡織控股集團共同開發

2.交通：項目距離12號線的愛國路地鐵站900米左右，公共交通出行非常方便。自駕的話，項目距離中環500米左右，直接銜接浦東金橋，比較方便。

3.商業：周邊商業配套齊全，在1km范圍內有多家華聯超市，農工商超市，迪亞天天，永輝超市，可以滿足基本的衣食住行；另外項目后面就是奧特萊斯，上海國際時尚中心等高端購物中心，商業配套十分完善。

整體來說非常適合在市區或者陸家嘴上班的客群。

上海東外灘為何發展不起來

上海東外灘發展不起來是因為現代的建設、產業園區的建設比較慢。

上海市楊浦區在黃浦江沿線、楊浦大橋兩側的地方，常常被稱之為“東外灘”，它也是上海市“幾個外灘”中最靠北的一個。

上海楊浦東外灘的發展定位是比較高的，它目前依然處于“蓄勢待發”的狀態，這個地方有很好的工業遺址，成為了全市不可多得的亮點，但是此處現代的建設、產業園區的建設比較慢，因此依然有吃老本的現象。

東外灘：

東外灘板塊是指西起大連路，東至復興島，北抵平涼路，南達黃浦江的區域，即楊浦大橋兩側、濱江綠化帶和復興島地區。這里原本是工業區，云集著很多的廠房和棚戶建筑，在大多數人看來都不是一個適宜居住的好地方，所以，很長時間內被人們所忽略。

但是隨著上海金融中心、航運中心建設，東外灘迅速以“外灘第一站”成為申城的一大熱點，也順理成章地成為了楊浦區最具地理價值以及上海中心城區最具升值潛力的地段之一，被譽為未來的溫哥華斯坦利森林。

上海東外灘17公館小區周邊配套怎么樣？

東外灘17公館小區地址：楊浦區楊浦楊樹浦路2855號等（近內江路口）。

周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（愛國路，內江路楊樹浦路，楊樹浦路內江路，楊樹浦路黎平路(下客站)，楊樹浦路黎平路，黎平路楊樹浦路，平涼路定海路，定海橋，平涼路軍工路，平涼路貴陽路，內江路平涼路）等。

直線2KM范圍內教育資源有10個（上海天華電容器技術研究所，象媽媽母嬰內訓基地，上海梵茗培訓學，博通教育益民學堂，楊浦區老年大學，悍石湘拓教育園，新舟教育(楊浦校區店)，中交上海航道局有限公司職工教育培訓中心，上海電力學院(楊浦校區)上海高校畢業生就業工作創新基地，上海電氣培訓基地）等。

周邊2KM醫療資源有3個，其中楊浦區中心醫院距離小區590米，楊浦區中心醫院-四號公共衛生大樓距離小區604米，上海江東醫院距離小區1647米，為醫療需求提供保障。

東外灘17公館周邊商業配套有：（上海國際時尚中心-7號樓，雙友食品店，時代城市奧特萊斯(楊樹浦路店)，上海國際時尚中心-精品倉A，亮劍體育(貴陽路店)，元華超市(定海店)，聯華(海州店)，永輝超市(隆昌店)，七巧國兒童中心(隆昌店)，華聯超市(隆昌路店)）等。

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