01 上海東外灘房價多少(上海各區最新的排名，上海各區排名，要現在的，求大大給一個，謝謝。)

漯河昌建東外灘房價是多少?樓層低點的。屬于漯河的哪個區，是沙北還是.........

昌建東外灘位于漯河市金山路與黃河路黃金十字交會處，比鄰漯河最美金沙灘浴場，攬瞰沙河美景，坐擁時尚繁華，屬于郾城區，目前的住宅銷售均價是5500元/㎡，商鋪的均價是1

6萬/㎡，丹尼斯、大地影院、屈臣氏、DQ等國際一線品牌強勢入駐，未來升值潛力無限

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1.靜安：其實北黃浦的喧囂與繁華不亞于靜安甚至于超過靜安，但是大上海真正的繁華是典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。靜安寺的人文與現代共存，體現了上海的海派文化。而眾多的豪宅圍繞在側，更為靜安的繁華增添底氣。靜安區屬于上海市最中心區域，是公認的黃金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蘊、發達的商業環境，屬于高檔豪宅居住區。它也是上海極富魅力的一個城區。今天，在它成為上海現代頂級商務區與奢華居住區的代名詞時，老上海的文化積淀同樣在這里留下了深深的烙印。

2.黃浦：南京東路、人民廣場、豫園、外灘，這一切的上海最繁華中心都在黃浦，她的繁華無庸置疑。但是真正的老克勒或許還是喜歡在鬧中取靜的靜安享受人生。

3.盧灣：新天地，淮海中路的北盧灣在市中心也是如此耀眼。但是盧灣真正繁華的也僅僅簇擁在這小小的北盧灣板塊，南盧灣則相對比較蕭條。如今世博園區的建設或許會為南盧灣帶來新的生機！

4.徐匯：如果單論肇家邦路以北的徐匯或許可以坐上第一把交椅，以前國民政府時期多上豪杰都是住在武康路，湖南路，東平路，淮海中路的。康平路更為徐匯增添了砝碼。但是后來合并形成徐匯現在太大勒，田林，龍華，長橋，龍涇，在老上海看來，這些地方就算目前看來也是偏遠之地。

5.長寧：以前看過一個排行榜，居然把長寧排第一，我只能說那絕對是一個yp排的東西。要論中心區域豪宅長寧數量完全不及3個市中心零坐標城區（別墅除外）。中山公園和楊浦五角場一樣都只是后起之秀，論規模中山公園根本不及徐家匯和五角場。而且華山路愚園路的精華段都在靜安區。古北是一個高尚國際社區，但是根本沒有上海的味道，日本人與棒子在這里填塞。天山板塊的房價甚至比北區虹口楊浦差不多。未來大虹橋可能會讓長寧受益，但是虹橋主要是作為交通樞紐來運作的，雖然它有商務區，大虹橋的發展就像美國的芝加哥一樣。

6.虹口：毫無疑問，即使虹口現在因為各種因素而發展緩慢，但是她依舊是整個北上海最好的區，沒有之一。北外灘擁有整個北上海唯一單價上10萬的白金灣府邸，是上海的國際航運中心。魯迅公園板塊聚集著深厚的人文底蘊，擁有成熟的商業街區，完善的交通配套和豐富的休閑娛樂，甚至有故土難離的老上海人。住這里，綠地、四川北路商業街、多倫路文化名人街、第一人民醫院、軌道交通、足球場、百年的法國梧桐都有了。你甚至無法料想，二、三十年代的老上海風情與如今的大上海時尚、繁榮會聯系的如此緊密，而這一切在這里卻做到了，這就是魯迅公園板塊。虹口曲陽老勒，的確老勒，但是虹口很多人有曲陽情節，是對過去的懷念，緬懷，這就是虹口的不同。

7.楊浦：毫無疑問，楊浦是目前上海中心城區中發展最快的。五角場是上海十大商業中心之一，四大城市副中心之一。大連路現代服務區的建設引進了大量的500強企業并在楊浦內環建設了大量中高檔住宅。雖然東外灘、楊浦大橋、軍工路那里還是棚戶區林立，但將來漁人碼頭復興島的開發會讓楊浦也成為濱江豪宅的供應地之一。關于北區，楊浦的劣勢在于其地理位置，但是2011年楊浦就有4條地鐵了。楊浦內環東外灘部分到陸家嘴金融中心要比閘北快很多。同時楊浦擁有市中心9個城區最長的濱江岸線，未來那里會很好。

8.普陀:長壽路無疑是普陀最好的代表。商業繁華，居住適宜，毗鄰蘇州河。普陀其余地區依舊比較荒涼，不過未來普通的真如會因為李嘉誠100億的投資變為上海四大城市副中心之一－交通樞紐中心，與徐家匯商業副中心交相輝映，而長風生態商務區的開發會為普陀注入新的經濟活力。普陀中環商務區也將為普陀的繁榮帶來新的增長動力。

9.閘北：閘北共有3個板塊分別是南部內環板塊，大寧板塊和彭浦新村板塊。唯一能拿上臺面的就是大寧而已了。南部內環的火車站為全上海經濟與交通運輸做出了卓越貢獻，但是卻大幅拉低了閘北整個區的檔次。彭浦新村更是和楊浦中原、虹口涼城并成的上海市區三大低檔住宅區域。閘北區對于北上海來說唯一的優勢就是到市中心的確相比楊浦很方便，內環核心區域到黃浦僅有蘇州河之隔。

▲▲▲以上9個是上海中心城區排行榜

10.閔行：新閔行是很多外來精英人士的聚集地，包括蓮花路地鐵站、莘莊地鐵站、七寶站沿線等。然而像顓橋、北橋、江川路等地方卻感覺與市中心相去甚遠。老閔行相當偏遠

11.寶山：寶山有其得天獨厚的地理優勢。加之上海最大的航運客運中心，寶山的交通狀況也還算過得去。

12.松江：大學城的入駐將多少帶來一些人氣，加之松江毗鄰滬杭公路入口處，將來會大有發展（9號線的入駐也使松江相比青浦等區有絕對的優勢）

13.嘉定：這幾年的發展很快，這一點在很多方面得到了體現。F1就不說了，這幾年南翔、馬陸的房價直往上竄，由于有滬嘉高速和滬宜公路，市區到嘉定變得十分方便，這也是嘉定近年來連續升溫的理由。嘉定還是有大量的荒野田地。

14.奉賢：區鎮政府所在地——南橋還是很近的，到莘莊不過40分鐘，當然，奉賢的海灣旅游區還是值得一去的，那里的別墅群，大風車，以及在建的游艇碼頭，都會令人陶醉。當然，像奉城、平安、邵廠等其他幾個鎮就略顯偏遠一些。

15.青浦：朱家角，大觀園包括新建的東方綠舟是上海比較有名的景點，人民廣場或上體場有專車直達。

16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像東坪國家森林公園、東灘等。不過崇明太大了，比上海整個市區還大，要從島的一頭到另一頭，開車就要6、7個小時。交通成為制約崇明發展的一大難題。堡鎮是距吳淞碼頭最近的一個鎮。

17.和已經并入浦東的南匯相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南匯的，干巷鎮這樣的地方交通是很不方便的。

▲▲▲以上各個郊區排行榜

在省會城市，中等家庭的年收入一般都有多少？

坐標江蘇南京，老婆一閨蜜，夫妻倆都是她同學，2012年大學畢業后他們還沒有結婚，男方在南京河西萬達周圍有一套2008年購入的2室2廳房產，男方父母都是南京本地人，有一套房產，河西萬達周圍的一套房子是用來給他結婚用的，女方是江蘇揚州人，在南京沒有房產。

2015年夫妻倆結婚時，男方和女方家庭共同出資100W在南京南站附近有購買了一套商品房，單價2W3，剩余貸款！

簡單核算下他們的家庭收入：

1、河西萬達附近的房子出租，3500

2、男方在一家日子企業做支撐性崗位，月薪6000

3、女方在湖南路一家教育機構，非教師崗，月薪5000

家庭年收入在14500*12+年終3W左右， 總計21W左右，這應該是南京典型中產家庭的收入 ，因為在南京已有2套房產，一套有月供，總體上花銷不是很大，小孩還不到上幼教的年齡，所以生活還算富足！

省會城市收入也分為幾檔

第一檔：廣州、南京、杭州

第二檔：武漢、長沙、濟南、沈陽、福州

第三檔：成都、合肥、西安、昆明、呼和浩特

第四檔：鄭州、南昌、石家莊、太原、哈爾濱等

上述數據是根據2018年全國330地市人均可支配收入排名進行統計。比如炙手可熱、排名新一線之首的成都，人均36142元，位居全國第41位。而榜首和榜尾的差距更是高達1:2.2。所以單從省會來區分中等收入還是難以橫向比較。在廣州，家庭月收入1萬幾乎是最低門檻，但是在中西部省會，家庭月收入1萬足以超過70%的工薪家庭。

如果以全國范圍來看，倒是有一份數據可以參考，總體來說還是比較貼近實際情況的中產收入標準。

從家庭月可支配收入來看，新興中產階層家庭的收入值區間比較接近于中西部城市的收入情況，省會大概增加20%，大概7K-10K居多。標準中產則貼近于東部沿海城市的收入水平，長三角、珠三角核心城市增加30%，大概10K-16K居多。以所有省會城市做一個平均值的話，8千這個數字應該是比較貼近實際的。

很多人現在動輒就說月薪上萬，其實這個收入即便是在北上廣深，也有70%的人達不到。更別說其他城市，被稱為人均年薪70萬的華為，實際基層收入也就萬元左右，這在業內已經是絕對的高工資。其他珠三角企業普通崗位目前依然大把的五千左右，所以在非經濟繁榮區的城市，即便是省會，收入也不比普通二三線城市高出多少。只不過消費范圍廣，配套更齊全，看起來生活更具品味。真正普遍高收入的城市，主要集中在整個城市群經濟發達的地區。

坐標二線省會城市，賺日薪，雙休，每個月22天班，每個周一到周五，去各個租戶收房租，畢竟人不能閑下來，每天收一戶，周六開著奔馳跑滴滴，周日開著保時捷送美團外賣，畢竟一個月收幾萬的租金不太多，但是父母比較心疼我，每月還會補貼幾萬的生活費。現在的我每天都過得很充實，有時累了，就喝點小酒，這不，今天的菜不錯，喝的有點多了…

我42歲，工作20年，不靠父母全靠自己。

目前上海浦陽光城檀悅101一套，130平左右，全款！

上海東外灘1號一套，120平方米，全款。

北京東城區一套，190平左右，高層一套全款。

北灣子胡同一套二進院四合院，全款。

深圳紅樹灣壹號一套，200平左右，山雨清暉一套全款150平左右。

重慶朝天門來福仕有半層，400平左右

南濱路珊瑚水岸，面積200平米，全款！

三亞一套海景房，面積100平米，全款，過年去看太陽！

目前居住成都，成都工作，別墅500平，全款，請了兩個菲律賓傭人，一個清潔工，年齡25！

下一步，準備在巴黎買套房子，享受法國浪漫。

后面準備在瑞士買套別墅，享受北歐國家的高福利！

哎，人呢始終不知足！一山望著一山高！

我過得好累，為了房子我還要奮斗多久？

一個同事河北二線城市的，雙職工，曬下家庭收入情況：

一是工資收入：中層管理，工資加績效，月薪5500元，媳婦月薪5000元，月總收入10500元。

二是額外收入：我業余兼職月薪3000元！

三貸支出：2套房子，都有貸款，一個月差不多6000元

四是日常加消消費2500元左右。合計下來，再加上人情支出，一年算下來也就4--5萬收入！

總的說：二線城市工資待遇高，但房價很高，成本支出也高，生活不易！！！

個人感覺，決定年收入的因素很多，除了工資之外，還有花費，投資收益等等，而且各地的發展也不一樣，不過哪都有先富裕起來的一批人，哪都有后發展起來的一批人，就省會城市而言，平均工資標準也是主要的因素之一，具體可以詳細看看。

在二線省會城市，如果你的月收入是當地平均房價（平米）的三倍就是富裕了，兩倍算是有錢人，一倍就是中產。

我39歲，工作15年，不考父母全靠自己。

目前上海浦東區一套，建面85平米，高層全款！

北京東城區一套，建面90平米，高層一套全款。

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