01 上海人和外地人結婚買房(外地人不結婚可以在上海買房嗎？)

外地人不結婚可以在上海買房嗎？

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。

1、購房者必須已婚

2、購房者原先在上海無房

3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

目前外地戶口并且還是單身，在上海不可以買房子，上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明，并且需要提供結婚證明，以夫妻名義來進行購買，單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民將會予以優惠，但購房者必須符合上海市有關規定的高層人才重點產業，緊缺急需人才在上海市購買房屋可以暫免征收房產稅，若是本市戶口前提是在本市沒有房子，并且可以出具在上海兩年內的繳納稅單和社保證明。

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辦法1:外地人想要在上海買房所需具備以下條件：

1、購房名義是以家庭名義，也就是已婚者。

2、而且該家庭在上海原來沒有任何房子。

3、在簽署買房合同之前已經累計在上海繳納了超過兩年的個人所得稅或者是社會保險。

4、在上海長期居住滿三年，那么就可以享受本地人的待遇直接購買房子，不需要提供以上交稅證明或者社保證明。

5、由于上海實行限購政策，如果外地人在上海已經有一套及以上的住房便暫停其在上海市購買房屋。

辦法2:外地人，在上海跟上海本地人結婚，當然是可以買房的。只要在上海買房，夫妻一方是上海戶籍，另一方非上海戶籍。買房的情況如下：

（1）購買第1套房子，房產證可以有一個非上海戶籍的名額，但是前提是一定要在上海交滿5年的社保或者納滿5年的個人所得稅。

（2）如果購買的是第2套以上的房子，那么房產證上只可以是上海戶籍的人，不然的話是限購的。

外地人在上海買房要具備什么條件

上海市外地戶口在上海買房需要滿足的條件包括公民已經結婚、且在上海并沒有房屋、能提供至買房合同簽署日前三年內在上海累計至少繳納了兩年的個人所得稅、或者是社保的證明。

上海市外地戶口買房需要滿足的條件具體如下：

1、已婚人士，能提供結婚證。

2、本人在上海本地無房。

3、能提供出在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅單或是社保。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、如果想申請首套的話，那買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

5、對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海市向其售房。

6、根據上海市住房限售政策規定，非上海市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

上海市買房是否可以落戶：

僅購房在上海是不能落戶的：上海已經實行積分入戶政策，當事人在當地購房后，只有在當地實現就業達到一定的年限。參保社保、申請工作居住證后，在居住證的積分達到當地的入戶要求的，才能遷入戶口。

持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口；不符合條件的，可以按照現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。

在上海市購房是需要滿足一定的條件的，對于條件不滿足的情形，極有可能并不能在上海購房。且根據上海相關政策的規定，即使公民在上海購房成功，也并不意味著公民可以在上海落戶。

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