您现在的位置是:Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款 >
01 上海人和外地人結婚買房名字(我是外地人老婆是上海人我買房子可以寫兩個人名字嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-09 07:50:45【】7人已围观
简介我是外地人老婆是上海人我買房子可以寫兩個人名字嗎絕對可以寫!簽合同是你們要出示結婚證的(或者單身證明)但按上海現行規定,夫妻視為同一人,也就是說你的名字寫上去了,過段時間把你名字從產證上去掉,只需交幾
我是外地人老婆是上海人我買房子可以寫兩個人名字嗎
絕對可以寫!簽合同是你們要出示結婚證的(或者單身證明)
但按上海現行規定,夫妻視為同一人,也就是說你的名字寫上去了,過段時間把你名字從產證上去掉,只需交幾百塊的工本費,無需其他任何費用
反之亦可!
我是外地戶口,我愛人是上海戶口,我買房可以不上愛人的名字嗎?
1、若您這個家庭名下無房,外地戶口滿五年社保已婚可以購買一套房,可以不上您愛人的名字。
2、若家庭名下有一套房,外地戶口家庭名下只能擁有一套房,上海戶口家庭可以擁有兩套,再購買一套住宅,造成這個資質的是您愛人的上海戶口,所以產證必須上您愛人的名字,否則無購房資質。
和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎?謝謝
可以的,夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍時,買房的情況下:
1、購買首套房,產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證,否則限購。
上海外地人買房條件
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
擴展資料
首付比例
編輯
2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
2016年3月25日,上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》,明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
男朋友爸爸上海人房子寫我外地人名字可以么
男朋友爸爸上海人房子寫我外地人名字是不可以的
外地人不可以單身買房必須結婚且在上海稅單社保連續繳納兩年以上才能買房,且女方是上海人必須上女方名字
非上海戶口跟上海戶口人結婚買房子寫兩個人名字能多貸點款嗎?
可以寫兩個人名字,但是無論寫夫妻任何一方名字,都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請買粉絲各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十五條_鋨ú歡投7_曬娑ㄈɡ魑鍶?吞宓模勒掌涔娑ā
第二百四十二條__曬娑ㄗㄊ粲詮宜械牟歡投魏巫櫓蛘吒鋈瞬荒莧〉盟腥ā
第二百五十五條_一囟云渲苯又_淶牟歡投磧姓加小⑹褂靡約耙勒輾_珊凸裨旱撓泄毓娑ùΨ值娜ɡ
外地人在上海買房必須得寫兩個人的名字嗎,年輕人要結婚,男方說必須這兩個人的名字,不然不讓買房?
上海買房規定要寫兩個人的名字要結婚,不結婚的話一個人是買不了房
所以上海的這個規定,這個制度也是沒辦法改變的
如果你想單獨一個人買房,就不要在上海,上海的制度比較嚴格
很赞哦!(6532)
相关文章
- 02 youtube官網網頁版設置密碼登錄賬號是(you tu be的官網是多少?)
- 02 youtube官網網頁版設置在線狀態自定義(有沒有可以控制玩ipad游戲的時間)
- 02 youtube官網網頁版設置密碼登錄界面黑屏(ipad密碼鎖住了,顯示已停用。怎么辦?)
- youtube視頻下載在線方法(如何從網站上免費下載視頻 6種方法來從網站上免費下載視頻)
- 02 youtube官網網頁版設置密碼鎖程序圖(Mac無法用蘋果耳機控制音樂播放。 使用網易云音樂的時候按耳機的暫停鍵會打開iTunes。如何更改設置?)
- youtube賬號共享2021(steam掃一掃怎么開啟)
- youtube視頻一鍵下載器youtube hd download(為什么我用Youtube Downloader HD 最新版的軟件 去下載Youtube 上的視頻 我把地址復制上去后)
- youtube視頻轉mp3下載(復制網上的視頻(VIDEO)方法)
- youtube視頻下載網址(怎么下載youtobe里面的視頻,或者說它有視頻文件的緩存嗎,在哪可以找到?)
- 02 youtube官網網頁版設置中文界面英文改中文(網站如何嵌入視頻?)
热门文章
站长推荐
youtube評論翻譯成中文設置(youtube評論翻譯成中文設置)
youtube視頻下載插件(油管視頻怎么下載到本地)
02 youtube官網網頁版設置中文沒效果嗎(Mac無法用蘋果耳機控制音樂播放。 使用網易云音樂的時候按耳機的暫停鍵會打開iTunes。如何更改設置?)
youtube要開追隨者嗎(歌詞里有Oh!My baby baby baby的歌)
02 youtube官網網頁版設置密碼保護怎么辦(蘋果ipad的AppleID和密碼都忘了怎么辦?)
youtube設備不支持google服務(youtube登錄不了google賬戶)
02 youtube官網網頁版設置畫質嗎(明星玩的像電腦樣直板的那是什么(就觸屏的,像電腦,但卻是像一塊板,平 平的) 可以用來做什么???)
02 youtube官網網頁版設置中文界面設置時間(給新手的ADOBE軟件不完全科普指南!)