01 上海臨港外地人買房政策(上海臨港新片區購房政策)

外地人上海購房政策2022

1、夫妻雙方都是外地戶籍

非滬籍家庭夫妻雙方必須至少有一人，自購房之日前連續繳納滿5年及以上社保或個稅，總共可以購買1套上海住宅性質房產。滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

3、非滬籍單身

除了臨港新城外，上海其他區域非滬籍單身均被限購。而臨港新城限購政策相對寬松，在臨港新城區域非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。且社保或個稅由原來政策的5年縮短到3年。

在上海買房的注意點有哪些

1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區的劃分，正常進入房間后，首先是活動區之后才是客廳、餐廳和休息區，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。

2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數量也必須查看，確保各個方面對房間的采光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內的溫度就會很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。

4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

上海臨港買房需要什么條件

如果是外地戶口，要提供繳納社保的證明，而且連續繳納3年，才能買一套房產，已有房產者不滿足買房條件。

如果是上海臨港人買房，不管結婚的，還是沒有結婚，都可以無條件買兩套房子，但如果名下已經擁有超過兩套住房，就不滿足買房條件。

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上海臨港新片區購房政策

上海臨港新片區購房政策

上海臨港新片區是新設置的自由貿易試驗區，所以未來的經濟發展前景是非常高的。那么2020年上海臨港新片區購房政策是什么呢？

1、2020年臨港新片區特殊人才購房政策如下:

（1）對符合一定條件的非本市戶籍人才，購房資格由居民家庭調整為個人，可購買新片區商品房一套。

（2）新片區還將縮短非本市戶籍人才在新片區購房繳納個人所得稅或社會保險金的年限，將自購房之日前連續繳納滿5年及以上，調整為連續繳納滿3年及以上。

（3）符合購房條件、在新片區穩定就業且穩定居住的常住人口，可在新片區優先選房購房。

2、2020年上海臨港微調住房限購政策如下：

（1）企業需要在新片區內，或為新片區重點引進/有突出貢獻（滿足其一）。

（2）買房人需要在新片區企業工作滿一年以上，簽訂2年以上勞動合同，按規定繳納社保。

（3）買房人需具有全日制大學本科及以上學歷；或具有中級及以上職稱；或取得國家三級職業資格；或3年內累計24個月繳納社保高于本市平均工資3倍；或被審核認定為緊缺人才/有突出貢獻（滿足

其一）。

（4）新片區386平方公里范圍內。

以上就是關于上海臨港買房的相關內容，希望能對大家有幫助！

上海臨港買房需要什么條件

根據8月6日有關自貿試驗區臨港新片區的總體方案，上海臨港新區購房的最低條件是只要提供三年的社保證明即可，無論是否是滬籍，單身還是家庭也沒有要求。對比以往上海購房資格標準，可以說是非常寬松的。另外臨港新區的居轉戶政策也由七年放松到了五年。

買房有哪些注意事項

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

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