01 上海買房外地父母可以參貸嗎(上海戶口買房，外地戶籍的父母可以參貸嗎)

上海戶口買房，外地戶籍的父母可以參貸嗎

如果以上海戶口為主貸，可以；如果上海戶口作為參代，不可以

因為根據公積金參代政策：直系血親、配偶或子女必須在同一個戶口本上最少一年才能參代

外地父母可否作為參貸人在上海貸款買房

如果你的父親不符合上海的限購條件，就不能作為參貸人，

除非他也符合“已婚、無房、兩年社保或稅單”之類的條件，就可以作為購房人之一，共同貸款。

我（上海戶口）工資少，父母（外地戶口）可以作為參貸人來增加收入證明嗎？

如果是以你的戶口為主貸，父母是外地戶口的話是可以作為參貸人增加收入證明的。如果用你父母的做主貸肯定是不可以的。根據相關規定，公積金參貸直系關系、配偶及子女至少要連續交夠六個月的公積金。現在買房動輒上百萬，很少有家庭能夠一次性繳足，所以交首付然后向銀行貸款買房，貸款需要的手續很多，比如個人收入證明，收入證明是直接反應申請人的償還能力。

一般銀行需要申請人提供最近半年的銀行流水，這個流水最好是有固定收入，銀行要求個人收入是房貸月供的兩倍以上，否則貸款的額度會降低或拒貸。那么收入比較少證明不夠的話，也可以使用其他方法來貸款。

夫妻共同貸款，這樣貸款能夠提高貸款額度和通過率，比如，申請者每個月收入一萬，月供需要八千，按照銀行規定，收入證明應該是一萬六才能 順利通過貸款，這時候可以夫妻共同貸款，月收入達到這個數就說明申請者是工作穩定的主貸人，另一半作為次貸人。

如果收入不是很高的話，也可以延長貸款時間或降低貸款額度，房貸月供金額應該控制在月收入的一半內，這樣可以減少還貸壓力，不過貸款期限延長的話利息就會增加，所以需要考慮清楚。

很多銀行在審核貸款的時候也會認可兼職收入，兼職收入也可以算在收入中，提供的收入證明中可以加上兼職收入，及兼職流水賬單，當然，對于兼職收入的多少不同銀行的規定是不同的，所以可以提前買粉絲。

直系親屬擔保貸款也是可以的，不過僅限于直系親屬，參貸人需要有固定的收入，有足夠的代償能力，還要在銀行存保證金，如果借款人沒有償還能力的話，參貸人就要承擔相關責任。

我想用父母的名字在上海貸款買房,父母都是外地的農民，可以嗎?

很困難哦，一是因為：辦理按揭貸款一般要求借款人要有穩定收入的，這是前提條件，沒有穩定收入比較難辦。

二是因為，以父母名義買房，貸款期限都比較短。一般是男性可貸到65歲，女性60歲。假如說你的父母都年滿50歲了，則以父親名義貸，只能貸15年，以母親的名義貸，只能貸10年。貸款期限越短，月供越高，對收入的要求也越高。

但不是完全沒有辦法，據我了解到，少數股份制銀行針對這種子女為父母買房的，父母收入不夠還貸的，可以申請讓子女做保證人，提供子女相關證件、收入證明等，運氣好的話，也可以辦下來。

建議你到光大、興業、招行去問問，工、農、中、建就不用考慮了。

上海父母購房可以用子女公積金貸款嗎上海父母房貸款

上海買房貸款政策有哪些？

上海是中國最繁華的城市之一，不少人都夢寐以求能在這里擁有一套自己的房子，那么上海買房貸款有哪些政策呢?上海買房有哪些條件呢?用住房公積金貸款有哪些要求呢?下面我們就一起來了解下吧!

一、上海買房貸款政策

目前，大部分的城市商業貸款買房首付仍需3成，貸款期在5年以上的利率為6.55%;用公積金貸款的，首套房且房屋面積小于等于90平方米的家庭，貸款首付比例不能低于20%;首套且房屋面積大于90平方米以上的家庭，貸款首付比例不能低于30%。

上海商業貸款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而購買非普通住房的首付比例則不能低于70%;利率上浮10%。

二、上海買房條件

1、本地人買房條件

上海本地人買房自己名下沒有房子，但與父母共有住房有一套的，可再次購買2套住房;如果自己名下有一套房子了，并與父母共有一套，可再次購買一套住房;如果名下沒有房產，與父母有沒有房產的，可購買兩套住房。

2、外地人買房條件

如果外地人想要在上海買房，必須是已婚人士，上海居住證滿5年以上沒有住房的，還要提供在上海累計5年繳納社保證明，只要滿足以上要求，即可在上海購房。

三、上海買房住房公積金貸款要求

購房者應正常繳納公積金六個月以上，首付比例不能低于35%，擁有穩定的收入，并且有能力償還貸款本息，沒有影響貸款償還能力的債務。

小編總結：以上就是關于上海買房貸款政策以及上海買房條件和上海買房住房公積金貸款要求的相關內容，如果想要在上海買房的就可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關于切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，并不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至于父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，并非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出于降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

擴展資料：

杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然后用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鉆政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的準入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

父母可以給孩子貸款買房嗎

父母買房子女可以貸款嗎

法律分析：可以，可作為次貸人，爸媽當主貸人。假如完全以子女的名義貸款，那產權證上必須是子女的名字，還需要提供戶口簿、身份證明、婚姻情況證明、收入證明以及銀行流水等，已婚的夫妻兩人都需提供這些資料。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

父母買房可以子女貸款嗎？給父母買房需要注意什么

一般我們說的最多的都是父母給子女買房，要買什么學區的，地段好的，上班里的近的等等；而很少談到子女給父母給買房，給父母買什么樣的房。為父母選房和給自己選房可是不一樣的，那么父母買房可以子女貸款嗎？給父母買房需要注意什么？

一般我們說的的都是父母給子女買房，要買什么學區的，地段好的，上班里的近的等等；而很少談到子女給父母給買房，給父母買什么樣的房。為父母選房和給自己選房可是不一樣的，那么父母買房可以子女貸款嗎？給父母買房需要注意什么？

父母買房可以子女貸款嗎

父母買房可以子女的。

不過父母買房子以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）父母也需要提供這些資料。

給父母買房需要注意什么

1、注意生活是否完整

2、社區環境宜居

與周圍環境相比，父母大多還是留在自己的房子和小面積環境中。因此，要考慮下一個對象是小區環境。適合老年人居住區通常需要以下條件：綠化良好、健身娛樂場所充足、社區醫療服務方便、門到門便利店送貨、年齡結構合理、居住鄰居穩定、無障礙通行設施充足等。

3、好的物業服務

一個良好的社區財產，不僅可以使社區環境更加整潔有序，而且可以提供更加周到方便的服務。父母年紀大了，有些事情是很難自己做的，比如修理廁所什么的。這樣，如果有及時周到的物業服務，就省了不少力氣。如果房產能經常為老年人組織一些娛樂活動，那就更好了。

4、尊重父母的意愿

最后給父母買房，還是按照他們的意愿。由他們選擇哪一套來決定。畢竟，有些生活習慣根深蒂固，難以改變。因此，在選擇房間時帶上父母，聽取他們的意見。

以上就是父母買房可以子女貸款嗎？給父母買房需要注意什么的全部內容，給父母買房，居住時要考慮問題和年輕人完全不一樣。大到周邊配套設施，周圍環境，小到屋內設計都要考慮到，具體來說，則應注意配套、小區和戶型這三個方面。此外，最重要是要尊重父母意愿。

子女為父母貸款買房，房主可不可以寫父母的名字？

子女條件符合的話可以為父母貸款買房，房主可以寫父母的名字，如果父母沒有償還能力的話款項需要子女按時還。

貸款買房條件：

1、

購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、

購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

4、

購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

5、

購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

6、

購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

7、

相關部門規定的其它條件。

備注：子女為父母貸款買的房子，子女需要按時還款，以免影響父母的生活。

父母買房子女可以幫助還貸款嗎

如今房價很高，父母工作了很多年雖然有能力支付首付款，但是沒有辦法按時償還月供;而其子女雖然有能力還款，但是沒有能力支付首付款。那么父母買房子，子女可以幫忙償還貸款嗎?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、購房貸款只能是產權人參與貸款。不過如果父母貸款買房，其還款能力不能達到銀行標準時，其子女是可以作為共同借款人或擔保人。一些銀行對于超出年齡限制推出了父貸子還的個人房貸接力業務。在合同中約定到期時，子女從連帶還款人變為主貸人，并且適當的延長貸款的期限。<

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