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01 上海公積金外地買房提取指南(上海公積金異地買房提取流程是什么)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-18 05:43:38【】3人已围观
简介上海公積金異地買房提取流程是什么法律分析:上海公積金異地買房提取:一、申請范圍:購買外省市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶,房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的,且無住房公積金貸款,無提取住
上海公積金異地買房提取流程是什么
法律分析:上海公積金異地買房提取:
一、申請范圍:
購買外省市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶,房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的。
二、辦理場所:
建設銀行住房公積金業務網點或者上海市公積金管理中心業務網點。
三、辦理要件:
1、身份證明和關系證明原件:
2、提取原因證明材料原件:
(1)購買外省市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的,需提供契稅完稅證明)、所購住房的不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內)、戶籍地證明材料。
(2)購買公有住房產證前提取住房公積金的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(已加蓋建設銀行業務章或現金收訖章的用戶聯);
(3)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據(安置費直接抵扣房款的,應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內);
(4)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內)。
3、本人名下的本市銀行借記卡。
4、其他相關材料:市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的,可要求職工進一步提供其他有效證明材料。
四、辦理流程:
1、購買公有住房產證前提取住房公積金的:個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理;
2、購買其他房屋的:個人提供要件材料——
(1)提取申請人住房公積金賬戶在單位的,建設銀行住房公積金業務網點辦理;
(2)提取申請人住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”、“自愿繳存專戶”的,上海市公積金管理中心業務網點辦理。
(3)多個提取申請人同時申請時,只要有提取申請人住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”、“自愿繳存專戶”的,均在上海市公積金管理中心業務網點辦理。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
上海公積金異地購房怎么提取
上海市公積金異地購房提取方法如下:
1、提交申請材料。申請人需提交《住房公積金提取申請表》、本人身份證、婚姻狀況證明、購房合同、房屋抵押合同等申請材料,并在申請表上注明購房為異地購房;
2、審核申請材料。上海市住房公積金管理中心審核申請人提交的申請材料,確定申請人是否符合提取條件;
3、簽訂提取協議。審核通過后,申請人需簽訂《住房公積金異地購房提取協議》,并進行公證;
4、提取公積金。簽訂提取協議后,申請人可向公積金管理中心申請提取公積金。異地購房提取公積金的額度為購房總價款與公積金賬戶余額之和,但不超過申請人的提取額度上限。
公積金提取需要經過以下步驟:
1、提交申請。職工需要向所在單位或當地公積金管理中心提交提取申請,并提供相關的證明材料;
2、審核申請。公積金管理部門會對提取申請進行審核,核對申請人的身份信息和提取事由等;
3、審批通過。如果提取申請符合規定,公積金管理部門會批準提取,并將提取金額轉入申請人的指定銀行賬戶中。
綜上所述,整個過程一般需要5個工作日左右的時間,具體時長可能因地區和具體情況而有所不同。在審核期間,公積金管理部門可能會與申請人聯系,要求提供補充材料或核對信息。職工可以通過各地的公積金管理中心官網或客服熱線查詢審核進度和提取結果。如果審核時間過長或出現問題,建議及時向公積金管理部門買粉絲和查詢處理進度。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
上海異地購房提取公積金所需材料
法律主觀:
購房提取 住房公積金 需要的材料有:申請人身份證原件復印件;《住房公積金支取申請書》;首付款 收據 ;《 商品房買賣 合同》;房屋所有權證原件復印件; 契稅 完稅憑證;房地產交易發票原件復印件等。關于購房提取住房公積金需哪些材料的問題,下面由 網 小編為您詳細解答。 一、購房提取住房公積金需哪些材料 1、購房提取住房公積金需要的材料有: (1)申請人身份證原件復印件; (2)《住房公積金支取申請書》; (3)首付款收據; (4)《 商品房 買賣合同》; (5)房屋所有權證原件復印件; (6)契稅完稅憑證; (7)房地產交易發票原件復印件等。 2、法律依據:根據《 住房公積金管理條例 》第二十四條規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止 勞動關系 的; (四)出境定居的; (五)償還購房 貸款 本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受 遺贈 人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 二、 公積金提取 步驟 1、步驟一:首先要向所在的單位提出申請的,待單位對購房的情況進行了初審后呢,出具加蓋了單位印鑒的《 成都 市職工購建房提取個人住房公積金申請表》 步驟二:持《購建房提取申請表》了、 身份證 明及相關的 購房證明 資料到核心辦理提取審核 步驟三:經核心審核后,由單位開具到 公積金 繳納銀行辦理支付手續。 在我們進行提取公積金的時候,是有一定的限制條件的,而且,我們是需要進行提交相關的材料的,對于買商品房首次提取公積金更是如此,我們一般是需要提供夫妻關系證明以及 買房 人提取記錄單等材料,而且如果是購買限價房或者 經濟適用房 還需要其他的很多材料。 希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕買粉絲,或者到網買粉絲專業律師。
法律客觀:提取住房公積金買房現在已經很常見了,然而如果是異地購房,能否提取住房公積金呢,異地購房如何提取住房公積金?一、住房公積金可以異地買房嗎?公積金不能用于異地貸款購房。根據1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》,住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內。4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內的住房公積金。二、異地購房如何提取公積金?雖然用住房公積金異地買房不行,但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來購買房產:(一)10大情形可提取公積金最新《通知》規定,職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;2、償還購房貸款本息的;3、租房自住的;4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;5、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;6、出境定居的;7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;8、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的;9、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;10、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。依照上述1~3項提取的,提取金額保留到十位整數;依照4~10項提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。(二)提取住房公積金申請辦法1、非按揭購買自住住房的,在支付房款后兩年內提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。2、償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內提出申請,只能申請提取一次,且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。4、租房自住的,在租賃合同期內提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。(三)住房公積金提取程序1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核后,由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》,以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。3、原單位撤銷、解散或者破產的,職工住房公積金在上級主管部門托管的,職工提取住房公積金時,由上級主管部門核實并加具意見后,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的,持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。
上海公積金異地買房提取流程
現如今,很多人買房都會用到公積金,對公民來說公積金的作用是非常重要的,很多時候可以提取,那么,上海公積金異地買房提取流程是怎么樣的呢?下面這篇文章就為大家詳細介紹。
上海公積金異地買房提取流程?
1.向繳存城市公積金中心提出申請,公積金中心核實職工繳存貸款情況,然后,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,核實信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。
3.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應
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