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01 上海公積金外地貸款了,在上海再買可以30%嗎(在上海繳納的公積金可以在外地貸款買房嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-25 13:15:55【】3人已围观
简介在其他城市買過公積金貸款,在上海買房能貸款么?可以。異地買房可以用公積金貸款。根據《公積金提取政策》,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具
在其他城市買過公積金貸款,在上海買房能貸款么?
可以。異地買房可以用公積金貸款。根據《公積金提取政策》,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。 拓展資料:
申請公積金貸款須具備下列條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳,期限不低于管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。
(四)不低于規定比例的購房首期付款金額。
(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務。
(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。 繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。 申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
銀行個人結算賬戶存折(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。
在上海繳納的公積金可以在外地貸款買房嗎?
在上海繳納住房公積金是可以在貸款在外地買房的。
根據上海市住房公積金中心下發的《個人申請住房公積金異地貸款》第一條 申請條件:
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
2、具有完全民事行為能力;
3、已支付不低于規定比例的首付款資金;
4、當前在外省市連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月),且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);若歷史上曾在本市繳存的,當前本市住房公積金賬戶應已銷戶;
5、具有良好的信用記錄與還款意愿;
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭在全國沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
7、所購房屋為本市具有所有權的自住住房,且借款人必須是所購房屋的產權人,并能夠提供購買的相關合同、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
9、符合市公積金管委會規定的其他條件。
擴展資料:
上海公積金可以在外地買房貸款嗎
上海公積金可以在外地買房貸款。
本人憑身份證、購房合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》后,可到任意的建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務,提取公積金在外地買房。
一、上海公積金在外地買房貸款的流程
1根據目前本市公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
2、那如果職工是貸款購房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購房的職工可以一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,職工提取首付款后,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。
二、公積金貸款買房有哪些優勢
1、數額靈活,便于資金掌控。商業貸款提前還款,其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大于“較低還款額”的,全部視為提前還款金額。
2、次數不限,可按月提前還款。商業貸款對于提前還款次數有的有明確規定,如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
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