01 上海公積金可以沖還外地貸款嗎(上海公積金異地貸款買房后可以提取夫妻雙方公積金余額沖還貸款嗎？)

上海公積金能沖外地貸款嗎

公積金是可以異地貸款的，

異地申請住房公積金貸款流程：

職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

辦理公積金異地貸款所需資料有：

1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);

2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);

3、購房合同復印件(3份)備案原件;

4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;

5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);

6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);

7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;

8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);

9、首付款收據復印件(3份);

10、個人征信業務授權書(臨柜填寫，夫妻各一份);

11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。

上海的公積金可以還外地的房貸嗎

可以

根據上海公積金管理中心的消息顯示，上海公積金異地還房貸還處于試點階段，首批兩個試點城市為蘇州市吳江區以及嘉興市嘉善縣，規定表示，在上海繳存住房公積金的職工，在上海無自有住房，于蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權的自住住房并在當地互的住房貸款，是可以申請提取上海市住房公積金賬戶余額用于償還異地住房貸款的

上海公積金異地貸款買房后可以提取夫妻雙方公積金余額沖還貸款嗎？

一、上海公積金異地貸款買房后可以提取夫妻雙方公積金余額沖還貸款嗎？

首先，我國公積金是市屬，也就是說很多城市的公積金并不能異地貸妻雙方都在上海工作，在異地到這種情況，比較好的辦法就是直接提現公積金了。

其次，你也要明白很多城市對公積金貸款有著嚴格的限制，畢了限制，還與購房面積、賬如若繳存時間小于12個月，那么貸款額度只能是最高額度的50%，若繳存時間大于12個月且小于36個月，那么貸款額度只能是最高額度的70%，只有當繳存時間大于36個月，才能貸款到最高額度。

還有就是公積金有且只能使用兩次，這點和商業貸款存在很大的不同，按照相關規定，如果之前已經使用過2次公積金貸款，那么之后這些也要特別注意。

總的來說，如果出現了情況，按照正常情況來說，可以提取公積金用于買房，雖然這樣做不是最好的選擇，但確實最切合實際的選擇。

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二、貸款買房能同時用夫妻雙方的公積金嗎

夫妻共同使用公積金貸款買房注意什么？

三、為什么夫妻雙方公積金貸款只能用兩次？

因為夫妻公積金貸款屬于共同貸款，無論是以誰的名義貸的，用過兩次后就不能用了。公積金貸款不比商貸，在認房認貸的情況下只允許第一套第二套房子貸款。

假設你商貸或全款買過兩套房，又賣了，再買房都不能用公積金貸款，即使你從沒享受過公積金貸款。

四、可以用兩個人的公積金一起買房嗎

買房能夠用兩個人的公積金去申請貸款。像夫妻、父母子女都行。只要雙方繳存的公積金都符合條件要求就可以，若是兩人共同申請，可貸額度還要比單獨申請要高。需要注意的是，公積金貸款一般規定申請者必須連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且公積金賬戶得處于正常繳存狀態，以及名下沒有辦過公積金貸款或已還清。夫妻倆人用公積金買房，房產證是否必須寫兩個人名字誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字。貸款買房都一樣的，誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字，可以添加共同還款人房產證上可以添加名字。1、使用公積金貸款的，購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。2、公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。兩人公積金貸款如何扣款1、公積金賬戶里扣：即每個月先從主貸人的公積金賬戶進行扣款，不足部分再從次貸人公積金賬戶里扣款，要是兩個人的公積金賬戶余額扣完了仍然不夠償還當月貸款本息，就需要在還款日之前，往主貸人還款賬戶里存錢讓銀行扣款。2、還款賬戶里扣：這種指從銀行卡里扣錢，也就是不動公積金賬戶余額，同樣也是從主貸人還款賬戶扣起，不足部分再扣次貸人的還款賬戶。此外，每年還能提取兩個人的公積金賬戶余額來還款。法律依據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

上海公積金異地買房可以辦理年沖嗎?

上海公積金異地買房不能辦理年沖

根據查詢相關公開信息顯示，上海公積金不可以用來每月還外地的房貸，上海公積金只能在異地買房后取現一次，不能辦理月沖或者年沖

上海交的公積金可以還外地的貸款嗎

可以。但是不能用上海公積金貸款，只能等外地買房之后，攜帶房產證和發票到上海的公積金以現金的方式提取出來。但是，有期限的。就是拿到產證的6個月之內。

上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購房貸款的城市很有限，主要有以下：

擴展資料：

上海市住房公積金提取條件： 

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額

（1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。 

（2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

（3）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時。 

（4）戶口遷出本市或者出境定居時。 

（5）非滬籍職工調離上海時。 

（6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

關于上海公積金異地購房提取沖還款

(一)購買擁有所有權的自住住房提取條件

1.購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的。

(二)購買經濟適用住房提取條件

1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的,共同提取人僅限于經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

(三)租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法

1.承租本市廉租住房的;

2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房),且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

3.承租本市商品住房,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。

(四)還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請提取住房公積金。

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不可提取公積金條件

網友常見公積金提取條件解答

租房提取公積金新政策關注熱點

第一:職工連續足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;

第二:租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;

第三:租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

租房提取公積金政策出臺:連續繳存3個月可提

提取流程

【1】職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。

【2】單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核,由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。

【3】攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。

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公積金提取辦理網站及辦理網點

提取材料

【本市購房提取材料】

1、身份證明材料原件和復印件

(1)本人辦理的提供身份證;

(2)委托辦理的:

①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料,委托人出具的委托書;

②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證,經公證機關公證的委托書。

2、提取原因證明材料的原件和復印件

(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的,提供經濟適用住房預(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;

(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的,提供經濟適用住房預(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;

(3)已取得經濟適用住房產權證的,提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時,應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

(2)住房公積金賬戶在

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