01 上海公積金可以沖抵外地貸款嗎(公積金可以異地沖抵月供嗎)

公積金可以異地沖抵月供嗎

不可以。

異地公積金不可以抵扣月供，公積金只能在繳納歸屬地使用，如果想使用只能依據購買首付房產的開發商的資質，在相應的規定中能否取得一條綠色通道，其他的沒有辦法，因為公積金是公益性獨立事業單位，沒有什么其他途徑可以特例。

很多城市都是省外公積金貸款的支出城市，省外公積金是指在同一省份，A市公積金貸款在B市，如洛陽、蘭州、昆明等城市得到支持。這些城市的購房者可以在城市之間使用。

國外多在各省的城市中有公積金購房貸款，但支持國家公積金海外貸款的城市很少，只有青島、深圳等，購房者想要使用的話要了解各城市的政策。跨省公積金異地貸款是指員工在工作場所為購房而存入的公積金回戶口所在地買房。目前，辦理跨省公積金互借業務的可能性不大，有南寧等省會城市可以支持。

拓展資料:

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

發展

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關于取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。 [1-2]

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

一、上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

可以。但是不能用上海公積金貸款，只能等外地買房之后，攜帶房產證和發票到上海的公積金以現金的方式提取出來。但是，有期限的。就是拿到產證的6個月之內。

上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購房貸款的城市很有限，主要有以下：

擴展資料：

上海市住房公積金提取條件：

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額

（1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。

（2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

（3）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時。

（4）戶口遷出本市或者出境定居時。

（5）非滬籍職工調離上海時。

（6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

異地交的公積金如何沖抵房貸？

異地公積金可以抵扣月供嗎？怎么辦理抵扣？

異地是不可以使 用公積金抵扣的，公積金只能 在繳納歸屬地使用，如果您想 使用只能依據您購買首付房 產的開發商的資質，在相應的規定中能否幫您取得一條綠色通道，其他的沒有辦法，因為公積金是公益性獨立事業單位，沒有什么其他途徑可以特例的。

什么是住房公積金？

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。

提取住房公積金的材料

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證。

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證。

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證。

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明。

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明。

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明。

異地公積金貸款能對沖嗎？有幾種形式

現在不少地區都開通了異地公積金貸款的業務，一般情況下異地公積金貸款都是發生在同一個省份內。比如用戶在長沙繳納的公積金，是可以用來在株洲辦理的貸款的，這種就是屬于異地公積金貸款。那么異地公積金貸款的情況下可以辦理對沖嗎?一起來看看吧。

異地公積金貸款能對沖嗎?

一般情況下只要是允許異地公積金貸款買房的地區都是支持辦理公積金對沖的。一般用戶只需要前往住房公積金管理中心簽訂相應的《對沖還貸協議》就可以了，辦理成功之后，往往是從次月就開始正式生效的，并按照辦理的對沖方式來進行還款。

公積金對沖還款有兩種形式，其一是一次性還款法，即每年一次向受托和提取住房公積金的賬戶余額，一次性沖還貸款本金，這種情況下每月還款仍然需要使用到用戶的自有資金，不能使用公積金賬戶的余額;其二是按月對沖法，即每個月直接從用戶的公積金賬戶中提取用于歸還當月房貸本息的錢用來沖抵房貸月供。

以上就是關于異地公積金貸款能否辦理對沖的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。需要提醒的是，如果用戶購房所在地本身就不支持異地公積金貸款買房，那么自然也是無法辦理公積金對沖的。在不支持異地公積金貸款的情況下，用戶的公積金只能在公積金繳納地使用。

異地公積金沖還貸辦理流程？

一、異地公積金還房貸怎么還款？

1、一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢；2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。

二、公積金只能貸款買房用嗎

公積金并非只能貸款買房，如果客戶在購房、建房、翻建、大修自住住房時資金不足的話，都可以去申請公積金貸款，公積金貸款并非只能用來買房。

還有，如果客戶是直接提取公積金使用，那除了用于購房、建房、翻建、大修自住住房以外，還可以用于償還住房貸款本息;無房戶也可用來支付房租;以及家庭經濟困難的可以用來補貼家用。

若是要出境定居了;或者離/退休;又或是完全或部分喪失勞動能力，與單位終止/解除了勞動關系;還有職工死亡或被宣告死亡，那也可以銷戶提取公積金。

客戶帶上相關材料去當地住房公積金管理中心申請即可，比如用來買房的話，就需要準備購房合同、房屋產權證;建造、翻建住房的，需提供規劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證;完全或部分喪失勞動能力，與單位終止勞動關系的，需提供的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。

公積金可以異地沖抵月供嗎

法律分析:

異地公積金可以代扣還月供方法有以下：1、一次性還款法，每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，一次性沖還貸后，每月還款需要使用客戶自有資金，不使用公積金帳戶里錢；2、逐月還款法，指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息辦法。

法律依據:

《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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