01 上海哪個區外地人可以買房(我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？)

上海哪個區買房不限購

上海沒有不限購的區域，上海實行的是全市限購，不管是上海本地人，還是外地人，都要按照限購的政策來購買房屋。非上海戶籍的人只能在上海購買一套商品住宅房，如果已經結婚，那么夫妻雙方必須至少有一人社會或個稅繳滿五年，這個五年是從購房那天往前推算的。

上海買房條件

單身篇：

非滬籍：單身限購。

滬籍：一、單獨名下有房，限購。

二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。

已婚篇：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)，可新購2套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

三、夫妻雙方都不是上海戶籍

a、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，限購。

b、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月;外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買!

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

外地人在上海買房需具備哪些條件

上海是我國發達城市之一，因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房，但由于上海對外地人買房都有條件，所以，并不是所有外地人都能在上海購房。那么外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

外地人在上海買房需具備哪些條件?

1、外地人在上海購房需以家庭為單位，單身人士不具備買房資格。

2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明，且在上海無住房，并限購一套住房。

3、使用公積金貸款，需連續繳納公積金滿六月以上，且余額不能低于7500元。

上海住房限貸首付、利率是多少?

1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。

2、二套房貸款利率上浮10%。

3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。

4、公積金貸款兩次以上的職工家庭，不能再次使用公積金貸款。

上海限購政策有哪些?

1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的，夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的，可購買二套住房。

2、夫妻一方在上海無住房，父母共有三套住房，可再次購買一套住房。

3、夫妻和父母共有三套住房，與另一方父母共有一套住房或兩套住房的，可購買一套住房。

4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的，不能在購買住房。

5、夫妻一方為上海戶籍的，購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。

6、夫妻一方為上海戶籍的，購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證，不上上海戶籍則要限購。

小編總結：以上就是關于外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容，希望對大家有所幫助。

上海不限購的房子外地人可以買嗎

上海不限購的房子外地人可以買，如果選擇不限購的房子，在上海可以選擇商住公寓，因為這類房子是不限購的，無論在哪個區域內都能夠買。另外就是如果選擇的是法院的拍賣房，也不在限購的范圍之內，這類房子也可以買。

上海買房的條件有哪些

1、在上海的限購區內買房子，對于外地人的限購政策還是非常嚴格的。外地人只能夠在上海購買一套商品房，而且不是本地人，以家庭為單位，夫妻雙方需要有一個人繳納了社保或者個稅，并且繳納時間要達到5年以上。

2、不論什么家庭，最多只能夠買兩套住房，比如在上海，如果是單身，包括沒有結婚的或者離異了，喪偶的家庭，只能夠買一套住房。如果是非上海的戶籍，是單身的人士，是不能夠購買房子的。

上海買房需要注意什么

1、上海買房需要注意戶型，好戶型是動靜分隔的，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部。當然主臥的廁所就除外。

2、樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。上海買房需要注意一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠。多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉。

3、客廳，屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉。不過采光要好。避免有客廳墻有臥室門(臥室還是要設有過道才能到達為佳)。

4、臥室，房門不宜對著客廳。上海買房需要注意主臥位置應朝南(采光好)。主臥衛生間不宜對著床。主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜。

上海周邊哪里能買房落戶并且是不需要繳納社保

目前上海與直接接壤的幾個區域都不限購，如昆山、太倉、吳江、啟東、嘉善、平湖等地；下面是這幾個地方的購房政策和落戶政策。

落戶：

昆山的落戶政策是，居住證滿3年，社保滿3年，在昆山買房租房均可落戶；

太倉的落戶政策是，居住證滿6個月，社保滿6個月，在太倉買房租房均可落戶；

吳江的落戶政策是，人才引進落戶，本科學歷不超45歲，全日制不交社保可落戶口，自考本科需要3個月社保；大專學歷年齡不超35歲，交6個月社保落戶口；符合蘇州市的技能人才，年齡不超35歲交7個月社保，可落戶口。次政策昆山、太倉同樣適用！

啟東的落戶政策是，買房即可落戶；

嘉善的落戶政策是，買房+居住證滿6個月可以落戶；

平湖的落戶政策是，買房即可落戶；

購房：

昆山、太倉、吳江：

購房政策：

取消6個月社保限制，外地人在昆山、太倉、吳江境內可買一套，不需要任何前綴條件；本科學歷與本地戶口一樣，最多可以昆山購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結清，首付3成；之前有一套貸款未結清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

啟東：

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：1.在南通及其他城市沒有任何住房商業貸款的記錄，算首次購房；2.在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清，算二套房，首付比例及利率以二套房計算。首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。

嘉善、平湖：

購房政策：

目前外地人可在嘉興境內購買一套住宅；符合以下條件可與本地戶口一樣，最多購買3套。

條件如下：

(1)嘉興市范圍內的勞動合同或營業執照;(2)在長三角地區(包括：上海市、江蘇省、安徽省、浙江省)繳納過社保的記錄證明。限售政策：144以下不限售取得房產證后即可交易，144平米以上限售2年。

貸款政策：

名下沒有房貸在還首付2成；名下有一套房貸在還首付需3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。在長三角地區正常繳納6月及以上住房公積金，本科學歷的購房者可以申請異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，夫妻最多可貸款90萬，支持組合貸款。

本人主要負責環滬板塊，對于環滬都比較了解，如果您想在環滬買房，又不知道買哪里好？沒關系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

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